Скажите пожалуйста законная ли будет сделка дарения 1/128 доли в комнате 15 м кв в 2-х комнатной квартире для прописки в Москве?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто её не оформит, и не зарегистрирует нового собственника мизерной доли в квартире, это уловки ушли в прошлое. Будете мудрить, суд примет решение об изъятии малозначительной доли, с выплатой вам компенсации за неё. (При обращении в суд заинтересованных лиц).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Договор дарения-это безвозмездная сделка. Оформляется это для того, чтобы у других содольщиков не было права приоритетного выкупа, но если при приобретении такой доли гражданин уплачивает собственнику деньги, а заключается договор дарения, то такой договор считается мнимым или притворным. При покупки доли под прописку, да еще в квартире, никто не будет продавать долю в натуре, т.е. выделенную в жилище комнату. Продают не физическую часть недвижимости, а некую долю в праве.

Получить постоянную регистрацию на основании права собственности на такую долю в жилом помещении у вас не получится, в ФМС вы получите отказ в постоянной регистрации. Постоянная регистрация гражданина осуществляется по месту проживания. А проживание невозможно.

Желательно приобретать долю через куплю-продажу, а не через дарение.

Если приобретается доля в праве, то размер доли в пересчете на квадратные метры должен быть не менее социальной нормы, установленной в вашем регионе. Самое лучшее, это покупка доли в виде отдельной комнаты.

Всего вам самого доброго.

С уважением,

Юрист Каверина Е.В.