ЕГРН выявил обременение на доли детей при продаже дома, приобретенного в 2001 году. Нужно ли его снимать сейчас?
Хотим продать дом заказали выписку ЕГРН в ней стоит обременение на доли детей. Дом приобретается в 2001 году и дети были несовершеннолетними. Надо ли сейчас снимать это обременение?
Хотим продать дом заказали выписку ЕГРН в ней стоит обременение на доли детей. Дом приобретается в 2001 году и дети были несовершеннолетними. Надо ли сейчас снимать это обременение?
Не всякое обременение легко снять. Смотря в чем оно заключается и на основании какого документа наложено.
Спросить
Обременение можно снять. Если обременение накладывалось судом то и снимается через суд. Ситуация стандартная, проблем нет.
Спросить
Добрый день!
Обременение наложено в связи с тем, что за несовершеннолетними закреплено ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на соответствующую долю в имуществе.
Поскольку дети достигли совершеннолетия, то они вправе самостоятельно распорядиться своим имуществом.
СпроситьЖелаю купить дом, заказал выписку из ЕГРН вижу такой вот пункт, вид обременения - ипотека срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 15.01.2019 по 16.01.2020 сейчас уже май 2021 года, значит обременение уже снято?
Продаю дом и участок полученные в наследство. На руках выписка из ЕГРН на дом от 2020 г и выписка на участок от 2017 г. Свежие выписки у риэлтора. Покупатель ипотечник, сотрудник банка говорит, что в их выписке на участок стоит обременение. Возможно, обременение земельного участка без обременения дома?
Заказала выписку из егрн, ранее квартира была в обремении банка. В егрн так и написано в обременении до 12.09.2016 сейчас 2021. Как понять квартира была в обременит до 2016 или она до сих пор.
Здравствуйте Виктория
Если вы не направляли заявление о снятии обременения и исключении записи об этом, то запись осталась
В результате, обременение не снято, хоть срок истек.
СпроситьОплатила долги все за квартиру. Нужно снять обременение. Позвонила, в они попросили выписку из ЕГРН. Она действительно нужна или можно другой документ? Выписка делается 3 - 7 дней. Мне нужно снять обременение раньше. Может они меня не правильно поняла и попросили зачем то именно ЕГРН. Подскажите это действительно нужно? Или я могу подъехать с чеками об уплате и договориться о снятии обременения без выписки ЕГРН?
Простите, ОНИ - это кто? Приставы? Они должны снять обременение без выписки ЕГРН.
А организация - коммунальщики не могли это обременение наложить.
Вам надо связываться с приставами.
Спросить
Добрый день! Кто попросил выписку? Если обременения были наложены на основании постановления ССП, то и снять может так же ССП. Если Вы даже и оплатили, но у приставов нет этой информации или она будет позднее, то еще время на подготовку и отправку постановления о снятии, то не факт, что если Вы сегодня запросите выписку, а в ней будет актуальная информация о снятии обеспечительных мер.
СпроситьИм не нужно никакой выписки из ЕГРН, они Вам на мозги капают, чтобы оправдать свое бездействие.
Пишите заявление о снятии ареста в свободной форме и отправьте приставу почтой.
СпроситьЕсли в выписке ЕГРН стоит назначение: дом-жилой, а в земле-дачный, можно дарить доли детям. Хотим продать квартиру за маткап, а там дети долевики.
А при чем здесь дарение? Если продаете квартиру, долевыми собственниками которой являются несовершеннолетние, то взамен должны приобрести жилье (или долю) на их имя в жилом помещении.
Спросить
Дом должен быть жилым, который пригоден для круглогодичного проживания, в наличие все коммуникации, открыта регистрация. Возьмите полный пакет документов и обратитесь в органы опеки и попечительства, детям можете подарить доли, но нужно учитывать согласие органов опеки и попечительства и то что сделка будет нотариальной, а это дополнительные затраты.
СпроситьТакая у меня ситуация. Я снял со своей квартиры обременение в виде ипотеки. Из Росреестра получил уведомление о снятии обременения. Свидетельство о праве собственности на квартиру у меня осталось на руках. Там указано обременение. Я хочу эту квартиру продать. Я запутался какую выписку ЕГРН мне надо получить для продажи: удоствоверяющую ЕГРН или ЕГРН об основных характеристиках и правах на квартиру? Какой срок действительности удостоверяющей выписки ЕГРН?
Здравствуйте!
Достаточно выписки о правах. По своей сути выписка действительна в момент распечатки. Если будете оформлять простую письменную форму, выписка не потребуется. Если у нотариуса - то нотариус сам запросит.
СпроситьСейчас обременений в выписке ЕГРП нет, но была "Регистрация ипотеки (без регистрации сделки)"
Как то можно проверить, увидеть обременения которые были сняты?
Снятое обременение должно где то отображаться в истории или о нем никто не узнает?
Снятое нигде не отображается. Это можно проверить только по документам регистрационного дела. Текущие отображаются (см Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018), ст. 44)
По старому надо запрашивать документы о прекращении у собственника. Это, например, справка должна быть об исполнении обязательств либо иной подобный документ.
Спросить
Если согласно требованиям Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обременение не наложено, то в выписке в графе обременения должно быть на это указано. То что раньше подавали заявления на залог недвижимости, но им хода не было дано, ничего не значит. Получите расширенную выписку в Росреестре согласно п.4 ст.131 ГК РФ.
СпроситьИнформация о всех обременениях содержится в ЕГРП. Если обременений нет, то Вы добросовестный приобретатель и объект в дальнейшем у Вас изъят быть не может (ст. 302 ГК РФ).
Спросить
Добрый день!
Можно запросить расширенную выписку в Росреестре, либо запрашивать у собственника подтверждение погашения ипотеки-справку из банка, например.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Вы уже задавали этот вопрос, это не было обременением, если сделка не была зарегистрирована, значит договор залога ГК РФ ст. 339 не был заключен. Видимо, просто было намерение оформить кредит под залог квартиры (ипотеку). Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним...В настоящее время обременений нет, и беспокоиться Вам не о чем, а по поводу этой записи можете поинтересоваться у собственника.Спросить
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государстенной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)-предоставляет вам право получить расширенную выписку из ЕГРН
С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).
Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).
Здесь же содержатся важные для Покупателя данные об основаниях регистрации переходов прав по сделкам с квартирой. То есть можно проследить, когда и на основании каких документов каждый владелец квартиры получал свое право собственности.
Спросить
Добрый день! Даже если вы узнаете информацию по обременениям, ни факт, что она правдива и соответствует действительности. Все данные есть в единой базе государственной на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости". Поэтому залогом успешной сделки и точный информации будут только сведения, которые есть по факту. Одной выписка мало, мой вам совет, запрашивать все документы перед сделкой. И тогда будет, что называется объективная картина.
С уважением.
Спросить
При получении актуальной выписки из Росреестра снятое обременение не будет отражаться. Но если потребуется узнать, было ли оно ранее или нет в случае какого нибудь судебного спора, например, то на основании судебного запроса в соответствии со ст.57 ГПК РФ, то данная информация будет предоставлена. Безусловно, эта информация имеется в Росреестре.
СпроситьХотим продать земельный участок. Заказали справку, при получении выписки и кадастровой справки из ЕГРН в графе о собственнике стоит - "сведения отсутствуют". Скажите пожалуйста, что надо нам сделать чтобы это исправить?
Илина, добрый день!
Возможно у Вас ранее возникшие права, т.е. земельный участок приобретен до 1998 г., зарегистрировать право можно путем подачи правоустанавливающих документов на регистрацию права собственности, можно одновременно с продажей участка, т.е. зарегистрировать одновременно и Ваше право и переход права собственности покупателю.
СпроситьПолучил выписку на интересующий участок. В выписке из ЕГРН на земельный участок в разделе обременения указано об ипотеке и указан срок действия обременения, который закончился два года назад, это обременение ещё действует?
Необходимо смотреть на содержание обременения. В чем оно выражается. По общему правилу обременение действует до момента прекращения его основания. Оно может быть, к примеру, виде ипотеки (залоге недвижимости) и соответственно такое обременение прекращается вместе с прекращением самой ипотеки. Тот факт, что в выписке из ЕГРН все еще действует обременение может говорить либо о технической ошибке, либо о том, что основание обременения еще не снято.
Спросить
