Наследование и право собственности при приобретении недвижимости по материнскому капиталу через генеральную доверенность

Question

Я хочу приобрести недвижимость, которая куплена на материнский капитал, мне предлагают оформить генеральную доверенность вместо купли продажи. Буду ли я считаться собственником этого дома и смогу ли завещать его детям?

ООО &quot;Юридическое Бюро &quot;Защитник&quot; · Answer

Добрый день. Нет Вы собственником являться не будите и никому не сможете его завещать.

Суслова Наталья Ивановна · Answer

Доверенность не может быть основанием для регистрации права собственности. Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере: проводить оформление документов от имени доверителя; решать организационные и бюрократические проблемы; участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена). Но Поверенный Продавца не может быть одновременно Покупателем этой недвижимости. Собственником Вы можете стать только в случае заключения договора купли-продажи. Поскольку недвижимость была приобретена Продавцом с использованием средств материанского капитала, значит выделены доли на детей. Поэтому сделка купли-продажи может быть оформлена только с разрешения органов опеки.

Наследование и право собственности при приобретении недвижимости по материнскому капиталу через генеральную доверенность

Могу ли я переоформить материнский капитал по генеральной доверенности на другого человека?

Как защитить свой дом, купленный на материнский капитал, от аннулирования договора купли-продажи свекровью?

Покупка дома на материнский капитал - как оформить сделку и выделить доли детям?

Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения недвижимости в России, если находишься за границей?

Мне предлагают генеральную доверенность на дом вместо продажи. Можно ли мне по ней переоформить документы дома на себя?

Какие приблизительно затраты и сколько времени уйдёт на оформление, когда отдавать деньги сейчас или после сделки купли-продажи?

Возможно ли сделать предварительный договор и генеральную доверенность для приобретения дома у хозяина?

Расторгается-ли договор купли-продажи по генеральной доверенности

Оформление договора переступки для приобретения квартиры - отличия от договора купли-продажи и возможные риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59