Задолженность по домофону - что делать, если пришло уведомление о неуплате и договор дарения

Добрый вечер, Ксения!

При дарении на Вас не переходят долги. (Исключение долги за капремонт) Платить ничего не нужно. Пусть обращаются в суд.

Взыскать могут только за последние 3 года, -срок исковой давности. Но об этом нужно заявить в суде ответчику, автоматически суд не применяет, - ст. 199 ГК РФ. Домофон это общедомовое имущество, поэтому платить были обязаны, даже, если не пользовались.-ст. 153 ЖК РФ. Так же, как за лифт платят даже жильцы 1 этажей, хотя им не пользуются.

Здравствуйте, уважаемая Ксения!

Во-первых, Вы правы, что новый собственник жилья не обязан платить долги, которые образовались за коммунальные услуги для бывшего собственника жилья за прошедший период. Это вытекает из положения статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, новый собственник жилья лишь обязан оплатить долги за бывшего собственника жилья в виде взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что вытекает из части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В-третьих, Вам стоит все таки посмотреть тот договор, который был заключен с вашей матерью по поводу обслуживания домофона.

И вообще, если Вы не хотите иметь лишних проблем по оплате в этой квартире как новый ее собственник за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам за капремонт, то не поленитесь и внимательно почитайте следующие нормативные акты:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491.

В-четвертых, что касается погашением вашей матерью долги по договору за обслуживание домофона, то надо разобраться с периодом образования этого долга.

Если этот период свыше 3 лет, то в суде можно на основании статей 196, 200 ГК РФ добиться отказа истцу о взыскании долга за прошедший период, который превышает 3 года.

Всего Вам доброго.