Аннулирование дарственной на долю в коммунальной квартире лицам кавказской национальности - возможно ли после 4.5 лет?
Кирилл:
Здравствуйте подскажите пожалуйста моя тетя написала дарственную на свою долю в коммунальной квартире лицам кавказкой национальности прошло 4.5 года можно ли аннулировать дарственную.
Аннулировать дарственную нельзя, возможно ее отменить в судебном порядке, но для этого должны быть веские аргументы. Обратитесь в личные сообщения к юристу сайта с целью получения очной подробной консультации.
Спросить
Я собственница 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Вторая 1/2 доли пренадлежит соседке! В квартиру попасть не могу, так как в ней прживают лица кавказской национальности. Выяснилось, что соседка написала им дарственную (документы в стадии переоформления) Бабушке 80 лет, она плохо понимает, что сделала, говорит подписывала у нотариуса какие-то документы. Документов на квартиру, паспорта у нее нет, забрали (лица кавказской национальности) Как их выселить из квартиры? Куда обращаться?
Добрый день! начните с обращения в суд, чтобы признать договор дарения не действительным, как заключенный по принуждению.
Спросить
Ирина, обратитесь в полицию с заявлением, вполне с ваших слов усматривается мошенничество. Вы не можете обратиться в суд, вы ненадлежащий истец будете.
СпроситьМуж моей тёти (собственник квартиры) написал на неё завещание. Сейчас тётя хочет оформить на себя дарственную, а потом оставить завещание на моё имя. Надо до ли им анулировать первое завещание, составлено на мою тётю?
Добрый вечер, Марина!
Пока тетя не является собственником, она ничего не сможет оформить, а завещание вступает в силу только после смерти.
Кроме того, как Вы себе представляете, что человек сам на себя оформит дарственную?
Вы сами себе часто делаете подарки?
Спросить
Если муж тети жив, то он может оформить дарение, не аннулируя завещание, т.к. оно потом потеряет силу.
СпроситьБыла квартира у бабушки была приватизация были преватизированны я и Бабушка! Она умерла! 1/2 доли досталась мне вторая 1/2 делилась на мою мать и мою тетю! Мать отказалась от доли! Иресть остаюсь я и тетя! Я продал свою долю и написал дарственную на тетю! Прошло 7 лет квартира не оформленна тетя не вступила в наследство и до сих пор я являюсь собственником! На квартире образовался долг за коммунальные услуги и был наложен арест на мой счёт! Что посоветуете в этой ситуации?
Здравствуйте, Антон.
Отменять судебный приказ и решать этот вопрос в порядке искового производства.
СпроситьМы:я,мой брат, моя мать и отец участвовали в приватизации квартиры в 1997 году. Сейчас в 2015 году мы решили подарить квартиру сестре отца, т.е. моей тете. Мы:я,мой брат и мать написали доверенность на квартиру отцу, а отец в свою очередь, дарственную своей родной сестер. Подскажите пожалуйста, будет ли моя тетя, сестра отца, платить налог 13% за квартиру.
С наступающим Новым годом. Очень нужна ваша помощь. Моя тетя, 1957 г.р. Три года назад написала дарственную на свою квартиру своему родному сыну. И все бы ничего. У сына есть свое жилье. Но год назад сын начал встречаться с женщиной, будучи женатым мужчиной. Сейчас есть большие опасения, что он может лишить мать квартиры. Ведет себя оч агрессивно. Пожалуйста, подскажите, может ли сын выселить мать, имея дарственную. И можно ли аннулировать эту дарственную.
Большое спасибо. Ждем ответ.
Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Да даритель может отменить дарственную, но только в судебном порядке.
И только по основаниям указанным в статье 578 ГК РФ.
СпроситьМой муж написал дарственую на свою долю квартиры, на брата. Можно ли анулировать дарственую. Если да,то куда оброщаться.
Людмила! Вы второй раз задаете вопрос, и второй раз задаете его так, что ответить на него невозможно.
Ответьте на те вопросы, которые я Вам задала. После этого можно говорить о перспективах. Вполне вероятно, что Ваш муж вообще ничего не подарил (юридически).
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПосле смерти бабушки, моя тетя и отец написали у нотариуса заявление, что хотят вступить в наследство и получить доли в бабушкиной квартире. Прошло уже семь лет, а они так и не вступили в наследство. 1/2 доля квартиры моя, т.е. я являюсь внучкой, которой бабушка еще при жизни написала дарственную на эту кв. Теперь я хочу продать эту квартиру, а моя тетя не хочет ехать к нотариусу, а квартиру говорит ей не нужно. Что нам делать в этом случае? Нужно ли тете и папа вступать в наследство, чтобы от него отказаться или можно просто отказаться и анулировать заявления о том, что они хотят квартиру? Спасибо за внимание.
Здравствуйте. В соответствии со ст. 1157 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), наследник вправе отказаться от наследства, в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе, когда он уже принял наследство. Ст. 1154 ГК РФ указывает, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сейчас необходимо, чтобы Ваши папа и тетя получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство, оформили свои права, а уже в дальнейшем смогли распорядиться имуществом, полученным в порядке наследования.
СпроситьПосле смерти дяди, осталось квартира, наследники тетя и его двое детей. Тетя завещает свою долю мне, дети продали свои доли третьему лицу. Есть ли мое право на долю тети и могу я выкупить долю у третьего лица?
если дети продали свои доли третьему лицу, то вы имеете право признать через суд эти сделки недействительными, потому что сначала вам должны были предложить выкупить эти доли
СпроситьСитуация такая: у меня имеется 1/2 доли в трехкомнатной квартире, второй собственник, желая мне навредить решила продать свою долю третьему лицу, я выкупить долю не могу и доля эта мое единственное жилье, где я проживаю с несовершеннолетним сыном и супругом. Что можно сделать, чтобы второй собственник не смог продать свою долю? Как-то не прельщает жить с алкашами или с лицами кавказской национальности. Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна.
К сожалению, если вы откажитесь выкупать долю, то второй собственник может продать ее третьему лицу, в соответствии со ст. 250 ГК РФ:
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
И вы не имеете право чинить препятствий.
Если коротко, то ничего вы сделать не можете, его действия законны.
СпроситьМоя тётя оформила завещание на свою 1-комнатную квартиру на меня плюс я прописан в этой квартире, квартира приватизирована на тётю, я только прописан, не имею собственности в этой квартире. Скажите, пожалуйста, моя родная сестра может претендовать на тётину квартиру? У тёти своих детей нет, только племянники. И могут ли они претендовать на квартиру? Спасибо. Может лучше подстраховаться и оформить дарственную на меня?
Здравствуйте, Наталья.
Теоретически, завещание можно оспорить, но только в том случае, если вследствие заболевания тётя не могла осознавать последствий своих действий. Право на обязательную долю в наследстве имеют только наследники первой очереди (дети, родители, супруг) и нетрудоспособные иждивенцы. Если сестра таковой не является, этот вариант также отпадает. Оформлять или не оформлять договор дарения - на Ваше усмотрение. При завещании право собственности перейдет только после смерти тёти, при дарении - сразу после регистрации права.
Спросить
