Оплата коммунальных услуг за незарегистрированную и закрытую квартиру в другом городе

Здравствуйте, Ирина !

Согласно статьи пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, обязанность по внесению платы за жилое помещение т коммунальные услуги у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Если новый собственник купил квартиру, получил Свидетелсьтво о праве на нее 01 апредя 2012 года, а в этой квартире была задолженность за коммунальные услуги от старого собственника, например, за 1 год в размере 15 000 руб., то новый собственник квартиры не обязан платить этот долг за старого собственника, если иное не установлено в договоре купли-продажи этой квартиры.

Согласно пункта 1 стаьи 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункта 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 14 статьи 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поэтому, что бы не увеличивался долг за коммунальные услуги, в т.ч. ежедневные ПЕНИ, лучше всего съездить к месту этой квартиры, разобраться с Управляющей компанией, уточнить точную сумму задолженности, узнать сколько в месяц надо

платить за коммунальные услуги и куда платить, а потом погашать долг.

И конечно надо сдать эту квартиру семье какой-нибудь в найм за плату, они и погасят долг и будут платить за коммунальные улуги ежемесячно в этой квартире.

Или продать ее, если она мешает...

Удачи Вам.