Какую долю жильцов должно подписать согласие на установку ворот в доме, игнорируя противников этой идеи?

Для принятия подобных решений достаточно более 50%, при этом нужно учитывать что размер голоса зависит от площади помещения находящегося в собственности.

Справочно-правовая система "Консультант Плюс" предлагает следующий вариант:

Протокол N _______

общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме (общая форма)

по адресу: __________________________________

(наименование муниципального образования)

ул. ______________, д. ___, корп. ______

г. ________________ "___"________ ____ г.

Дата проведения: "___"_____________ _____ г.

Время проведения: _______________________.

Место проведения: _______________________.

Время начала регистрации участников заседания: _________ часов ________

минут.

Время окончания регистрации участников заседания: ____ часов __________

минут.

Начало заседания: _____ часов ______ минут.

Окончание заседания: ______ часов ______ минут.

Годовое (или: внеочередное) общее собрание собственников

многоквартирного дома по адресу: __________________________________________

в форме очного (варианты: заочного, очно-заочного) голосования.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

___________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, инициатора общего собрания,

или Ф.И.О. членов инициативной группы,

__________________________________________________________________________.

номера их жилых помещений)

Варианты, если соответствующие вопросы не включены в повестку дня.

Лицо, председательствующее на общем собрании: ________________________.

(Ф.И.О.)

Секретарь общего собрания: ____________________________________________

(Ф.И.О.)

Лица, проводившие подсчет голосов: ___________________________________.

(Ф.И.О.)

Общая площадь многоквартирного дома - ____________ кв. м.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, - _____________.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц, - _____________.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности, - _____________.

Присутствовали:

N п/п

Ф.И.О. или наименование юридического лица - собственника жилого помещения

Номер помещения в многоквартирном доме

Документ, подтверждающий право собственности на помещение

Количество голосов, которыми владеет собственник

Документ, удостоверяющий полномочия представителей

Подпись

1

2

3

Приглашены:

N п/п

Приглашенное лицо

Документ, удостоверяющий полномочия представителя собственника помещения

Цель участия в общем собрании

Подпись

1

2

3

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ________ голосов.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании, - ____________________.

Кворум имеется (не имеется) .

Общее собрание собственников помещений правомочно (неправомочно).

Повестка дня:

1. ___________________________________________________________________.

2. ___________________________________________________________________.

(вопросы повестки дня согласно п. 2 ст. 44

и прочим статьям Жилищного кодекса

Российской Федерации, отнесенные к компетенции общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме)

1. Слушали ___________________________________________________________.

(Ф.И.О. выступавшего, номер вопроса,

краткое содержание выступления)

Были заданы вопросы:

1. _________________________________________.

2. _________________________________________.

В обсуждении приняли участие: _________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________.

Предложено: ______________________________________________________________.

(краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу

повестки дня)

Решили (постановили): _____________________________________________________

(решение с указанием номера и формулировки вопроса

в соответствии с повесткой дня, количества голосов,

отданных за различные варианты голосования)

За ___________________________________________________________________.

Против _______________________________________________________________.

Воздержался __________________________________________________________.

Решение принято (вариант: не принято) .

2. Слушали ___________________________________________________________.

(Ф.И.О. выступавшего, номер вопроса,

краткое содержание выступления)

Были заданы вопросы:

1. _________________________________________.

2. _________________________________________.

В обсуждении приняли участие: _________________________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________________.

Предложено: ______________________________________________________________.

(краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу

повестки дня)

Решили (постановили): _____________________________________________________

(решение с указанием номера и формулировки вопроса

в соответствии с повесткой дня, количества голосов,

отданных за различные варианты голосования)

За ___________________________________________________________________.

Против _______________________________________________________________.

Воздержался __________________________________________________________.

Решение принято (вариант: не принято) .

Приложение:

1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на ____ листах.

2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на ____ листах.

3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.

4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.

5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ____ штук.

6. Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании.

Вариант в случае проведения собрания в заочной или очно-заочной форме.

7. Решения собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

"Против" по ____ вопросам повестки дня проголосовали:

_________________________________;

_________________________________ (наименование/Ф.И.О., иные сведения).

Лица, проводившие подсчет голосов по вопросам повестки дня:

_____________________________________________________________ (Ф.И.О.).

Председатель общего собрания: _____________________/__________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

Секретарь общего собрания: ________________________/__________________/

(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пп. 5 п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол очного собрания участников должен содержать сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии с пп. 4 п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации протокол очного собрания участников должен содержать сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.