И можно ли будет этот договор в случае развода оспорить и предъявить права на 1/4 часть квартиры?

• г. Москва

Мы с женой собираемся покупать квартиру, половину стоимости внесет она за счет продажи доли в ее квартиры (купленной до брака) а вторую половину берем в ипотеку и будем выплачивать соответственно вместе. Она требует заключить брачный договор чтобы квартира оставалась только в ее собственности такое возможно? И можно ли будет этот договор в случае развода оспорить и предъявить права на 1/4 часть квартиры?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Шансы на отмену брачного договора будут минимальны.

Спросить

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Спросить
НАТАЛЬЯ
23.08.2015, 06:31

Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки

Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
Читать ответы (1)
Дмитрий Владимирович
05.05.2014, 16:07

Как защитить свои права при покупке квартиры в ипотеку и последующем браке?

Планирую приобрести квартиру в ипотеку. Приобретаться будет по договору уступки права на объект, с регистрацией. Ипотека будет соотвественно так же оформлена в момент заключения договора. Далее планирую вступить в брак. Построена квартиры будет после заключения брака - и свидетельство будет позже. Теперь вопрос - какие права будет иметь супруга на квартиру в случае развода? Как правильно оформить отношения (брачный договор?), чтобы она имела права только на половину доли приобритенной в браке (платежи по ипотеке) ?
Читать ответы (1)
Юлия
16.11.2015, 11:26

Ипотека и приобретение квартиры - что происходит со собственностью в случае развода?

Муж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Маргарита
21.04.2014, 10:19

Возможность прописать в брачном договоре долю мамы в купленной квартире и ее завещание.

Собираемся с мужем брать ипотеку на новую квартиру. В качестве залога выступает квартира, которая в данный момент находится в совместной собственности моей и моей мамы. Хотелось бы заключить брачный договор на то, чтобы после покупки новой квартиры мама наравне со мной и мужем имела свою долю в ней, которую в последствии собирается завещать мне. Возможно ли как-то прописать это в брачном договоре, а также распределить доли при разделе купленной в ипотеку квартиры после развода в мою пользу? Этот брачный договор нужно заключать до или после покупки квартиры? Нужно ли ставить в известность банк?
Читать ответы (1)
Людмила
18.02.2018, 19:07

Как составить брачный договор для обязательной продажи квартиры при разводе и возможности не делить деньги от квартиры

​ Здравствуйте, вопрос по брачному договору, приобрели в ипотеку квартиру с женой в совместную собственность в рамках семейного кодекса: 1. Можно ли составить брачный договор чтобы при разводе данная квартира подлежала обязательной продаже и разделу полученных денег 2. собираюсь внести деньги в счет погашения кредита, полученные от продажи квартиры купленной до брака. При продаже совместной квартиры можно ли не делить деньги, вложенные от квартиры купленной мной до брака.
Читать ответы (2)
Андрей
01.12.2016, 19:48

Квартира, приобретенная по ипотеке до брака - права собственности и возможное деление при разводе

Покупал квартиру по ипотеке до того, как поженились с женой собственник только я.На момент свадьбы мне оставалось выплатить 300000 по ипотеке, соответственно погасил ипотеку уже в браке и при рождения ребенка. После рождения ребенка прописал их женой в этой квартире. Как будет делиться квартира в случае развода, брачный договор мы не составляли.
Читать ответы (2)
Елена
17.05.2016, 10:25

Как обезопасить себя при покупке квартиры с партнером до заключения брака?

Такая ситуация - собираемся с молодым человеком покупать квартиру. В связи с обстоятельствами, брак заключим после покупки квартиры. Почти половину от стоимости квартиры вносит он первым взносом (деньги от продажи его недвижимости), остальное берем в ипотеку. Как мне себя обезопасить? На его долю не претендую, но хочу иметь долю в квартире, так как ипотеку будем выплачивать вдвоем. Бывает ли такое, что при покупке или уже при заключении брака где-то прописываются доли каждого человека в квартире? Спасибо за ответ!
Читать ответы (6)
Андрей
01.12.2016, 20:13

Влияет ли ипотека на раздел имущества при разводе без брачного договора?

Ень | Вопросов: 12 Покупал квартиру по ипотеке до того, как поженились с женой собственник только я. На момент свадьбы мне оставалось выплатить 300000 по ипотеке, соответственно погасил ипотеку уже в браке и при рождения ребенка. После рождения ребенка прописал их женой в этой квартире. Как будет делиться квартира в случае развода, брачный договор мы не составлял.
Читать ответы (1)
Мария
17.11.2014, 23:57

Как разрешить спор о доле в квартире при выплате ипотеки родителями?

Родители взяли квартиру в ипотеку, внесли половину стоимости, ипотека на отце и квартира тоже соответственно! Жить будем с мужем, я хочу помогать родителям выплачивать долг по ипотеке, а Муж требует на это какую-нибудь долю в данной квартире оформить на него. Имеет ли он На это право?
Читать ответы (2)
Сергей
27.03.2017, 12:12

Какова будет доля владения квартирой при разводе, если заключить брачный договор с указанием пропорций собственности?

У нас с женой в общей собственности квартира. Средства на покупку квартиры вносились - 70% я + 30% жена. Моя часть средств - это полученные от продажи моей квартиры купленной мной до брака, а ее часть - это взятая ей ипотека. Мне сказали, что при разводе квартира будет делится таким образом: мне: т.к. я предоставлю документы от продажи квартиры купленной мной до брака, и проданной накануне покупки новой квартиры, 70% - согласно внесенным мной средствам, жене: согласно суммы взятой ей ипотеки - 30%. И еще половина мне от той её части (30%) т.к. ипотеку мы выплачивали вместе. Итого: 85% мне, 15% жене. Но такой результат возможен если судья признает тот факт, что я внес 70% средств от квартиры купленной мной до брака. Скажите, если я заключу брачный договор, о том, что квартира в собственности в соотношении 70% мои 30% жены, смогу ли я тогда претендовать на половину ее части (как я описал выше), т.к. ипотеку мы платили совместно в браке или суд разделит согласно договору? Спасибо за ответ!
Читать ответы (6)