Несанкционированное обрушение перекрытия - имеет ли право сосед делать это без решения суда?

199₽ VIP

Добрый вечер, Виктор!

На мой взгляд, Вы занимаете неверную позицию, себе во вред.

Иск будет после оценки ущерба.

Да, Вы вправе запретить данные действия без судебного решения. Только это в итоге только увеличит ваши расходы на возмещение вреда потерпевшему. Ведь он вправе взыскать все убытки, - ст. 15 ГК РФ, причиненный вред, - ст. 1064 ГК РФ и все судебные расходы. Обратится он в суд для принудительного проведения экспертизы, а для Вас это лишние расходы, тысяч в 50.., которые потом взыщут именно с Вас.. А потом еще будет один суд, о взыскании ущерба.. И опять расходы... Лучше договаривайтесь по хорошему с соседом. Это именно Вы причинили ему ущерб.

Виктор, доброй ночи.

Ответственное за пожар лицо будет установлено в ходе расследования причин пожара органами МЧС. В ходе административного либо уголовного расследования дела о пожаре устанавливаются потерпевшие.

До проведения экспертизы и установления выводов о причинах пожара, ваш сосед не сможет подать в суд. Надо установить, кто виноват в пожаре. После этого ему нужно будет оценить ущерб, предложить виновному лицу выплатить его. И если, виновное лицо откажется оплачивать, тогда подаст в суд.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. (ст. 1064 ГК+ Постановление КС РФ от 10.03.2017 N 6-П от 08.12.2017 N 39-П).

К тому же ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Если Вы собственник данной квартиры-то по Закону "О пожарной безопасности", (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

По делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

Думаю, что Вам не стоит препятствовать в проведении даже досудебной экспертизы. Если экспертизой не будет установлено причинно-следственной связи с вашими действиями, которыми нарушены правила пожарной безопасности, и причиной возгорания, то Вас не смогут обязать нести ответственность за ущерб.

Удачи Вам.

Здравствуйте Виктор.

Вы вправе запретить соседу проводить какие либо экспертизы во вне судебном порядке.

Так и возразите. Эксперт должен иметь право для проведение такого рода экспертизы и только суд может установить и допустить проведение той или иной экспертизы.

При обращении соседа в суд пусть заявляет о проведение судебной экспертизы по ст.79 ГПК для установления причины пожара и стоимости ущерба по ст.1064 ГК.

То, что вы обратились в полиции верно.

В соответствии со ст.330 УК

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

1 При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Требование соседа для исполнения необязательно для Вас. Ваше право исполнять требование или не исполнять. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. (ст. 25 Конституции РФ).

Федеральный закон "О пожарной безопасности" от 21.12.1994 N 69-ФЗ (последняя редакция)

Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности

Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут:

собственники имущества;

Понятно что на основании ст 38 данного закона вам придется возмещать причиненный ущерб ст.ст 15 и 1064 ГК РФ

Что касается имеет ли право сосед нарушить целостность перекрытия, то такого права у соседа нет. Межэтажное перекрытие относится согласно ст 36 ЖК РФ к общедомовому имуществу Поэтому, чтобы освободить балки межэтажного перекрытия нужно решение общего собрания собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ А для принятия такого решения требуется заключение госстройнадзора о том что освобождение балок межэтажного перекрытия не повредит в целом безопасности всего дома

Если ваш сосед никаких согласований по поводу освобождения

несущих балок не получил то вы впоследствии не обязаны возмещать затраты соседа на освобождение несущих балок. Естественно вы не обязаны удовлетворить уведомление соседа Если сосед будет без всяких согласований освобождать балки, то жалуйтесь в полицию, председателю Совета вашего дома.

Надо, конечно жаловаться в жилищную инспекцию. Но к сожалению из за праздников ГЖИ не работает Поэтому, по горячим следам нужно жаловаться в полицию и председателю Совета вашего дома.

Здравствуйте, уважаемый Виктор! Давайте по порядку. Если речь идет о порче жилого помещения при наличии умышленных виновных действий со стороны соседа, то его действия содержат в себе признаки административного правонарушения по ст.7.21 КоАП РФ (порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению), что является поводом для подачи заявления об административном правонарушении на основании ст.28.1 КоАП РФ в жилищную инспекцию. Полиция скорее всего перешлет материал им, т.к. речь об этой специальной норме.

Права произвольно портить жилое помещения без привлечения жилищной инспекции у него нет, чтобы там ни было. Решение суда не обязательно, но должно быть разрешение жилищной инспекции. Как-то так...

Первое ст 25 конституции России = жилище неприкосновенно и он не имеет права к вам проникать в жилище

Второе: ст 10 гк рф использование своих прав и свобод не должно нарушать права других= сообщите ему об этом письменно.

Третье: Он обязан с вами согласовать вопросы на которые отвечает эксперт и кандидатуру органа и/ или эксперта

Четвёртое: Все подобные исследования делает ИПЛ М Ч С

Пятое: при нарушении Ваших прав вызываете полицию и ст 167 и 330 ук рф и уже возмещение ущерба Вам могут для него обрести реальность.

Добрый день. Всё зависит от заключения пожарников. Вы вправе обратиться в прокуратуру, роспотребнадзор для проведения проверки. Доступ может быть предоставлен вами как добровольно, так и на основании решения суда. Постановление Правительства РФ 354.

Уважаемый Виктор. Конечно же нет. Без решения суда ст. 13 ГПК РФ, ваш сосед не имеет права на разрушение вашей в т.ч собственности ст.209 ГК РФ, так как ваши права на это предусмотрены приведенной мною статьей, а именно:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Поэтому без ВАшего согласия и решения суда Ваш сосед не имеет права на открытия доступа в вашу квартиру на неопределенный срок.

Всего вам доброго!

Непонятно с чего он вообще взял что у него есть такое право.

Как собственник, Вы можете отказать ему (ст. 209 ГК РФ)

Пусть подает в суд и там назначает экспертизу, чтобы эксперт ходил по определению суда, а не просто непонятно кто и откуда.

Здравствуйте, Виктор, в силу ст.36 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Поэтому принять решение по ремонту данного имущества, его обрушению, либо демонтажу полномочно только общее собрание собственников.

Сосед имеет право вскрыть половое покрытие, но не имеет права производить работы с перекрытием. Если в результате данных самоуправных работ произойдет обрушение конструкции, то сможете в общем итоге взыскать убытки.

И Вы правы, по каждому факту самоуправства вызывайте полицию, до решения суда о назначении экспертизы.

Удачи Вам.

Виктор, добрый день. Ваш сосед имеет право вызвать эксперта, для оценки ущерба, и устранения ущерба понесенного по вашей вине, это необходимо для судебного разбирательства, в случае если вы будете препятствовать в этом, он имеет обратиться в суд за защитой прав своих в суде, и в судебном разбирательстве будет назначено проведение экспертизы, в судебном заседание будет поставлены вопросы эксперту. И рано или поздно он осуществит все эти действия. Что можно сказать по вашему вопросу, я бы посоветовал что бы вы наладили ваши отношения и не припятствовали, так как вы сам говорите вина ваша, пожтому оговорите с другой стороной все нюансы, и в любом случае вам прийдется возместить ущерб пострадавшей стороне.

Основанием для проведения независимой экспертизы является соответствующий договор, который заключается между гражданином либо юридическим лицом с одной стороны и экспертным учреждением с другой и, соответственно, оплачивается за счет заказчика.

Существует множество видов экспертиз в различных отраслях науки и техники, всего их существует порядка 30.

Перечень экспертиз, проводимых, например, экспертными учреждениями, входящими в систему Министерства юстиции определен соответствующим приказом министра. В большинстве своем все эти виды экспертиз могут быть проведены и негосударственными организациями.

По результатам проведенной экспертизы эксперт во всех случаях составляет заключение, представляющее собой итог проделанной специалистом работы.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1064 см. Постановления КС РФ от 10.03.2017 N 6-П от 08.12.2017 N 39-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 15 ГК РФ >>>

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статья 1082. Способы возмещения вреда

Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Это не все ссылки по вашему вопросу, так как еще не мало статей будет использовано для защиты интересов пострадавшей стороны, имеют большее значение все нюансы в результате чего, причины возгорания и тд.