Как вернуть незаконную пере плату по договору аренды.

Здравствуйте, не совсем ясны обстоятельства дела, каким образом произошло повышение цены, т.е. изменение условий договор без вашего согласия? Воспользовались правом ежегодного повышения?

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Исхожу из того, что ДА действующий, есть акт приема - передачи на 2 комнаты.

Нет такого же акта по третьей комнате, значит 3-я комната не была передана Вам в аренду, фактически Вы ей не пользуетесь, оснований для оплаты аренды 3-й комнаты нет.

Если идти правовым путем, то письменно сообщить об ошибочном переводе, запросить или возврат переплаты, или зачет переплаты в счет частичной оплаты очередного платежа за аренду 2-комнат с указанием правовых последствий.

В таком случае конфликт не избежен.

Попробуйте решить проблему путем переговоров, собственник квартиры может сдать пустую комнату другому лицу.

Но повторю указанное коллегой, если дойдет до суда, факт оплаты Вами увеличенной АП, может быть квалифицировано, как согласие на её увеличение.

Изменение условий договор без моего согласия.

Я же задаю вполне конкретный вопрос. Так как не хочу конфликта сейчас и платить как мне предлогаю в односторонем порядке. Есть ли у меня законно обоснование потребывать возврат переплпты по истечению договора. (как незаконное обогащение)

Договор физического с физическим. Аренда квартиры.

Здавалась 3 комнатная квартира как двухкомнатная так как одна комната была закрыта на ключь с вещами арендатора. Постепенно он вывез от туда вещи и открыл комнату. И в односторонем порятке написал в воцапе что поднимает цену так как это уже трехкомнатная. Хотя я его предупреждал зарание что у нас нет необходимости в 3 ей комнате и мы ей до сих пор не пользуемся. В договоре это не где не прописано. Так же есть пункт что не имеет право поднимать цену на протяжении всего договора (1 год)