Натариус отказался оформить подарок доли квартиры жене - причины и альтернативные варианты

Здравствуйте!

Составляйте договор дарения в силу ст.209.421 ГК РФ. Документы: свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги и госпошлина. Потом договор на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.

договор дарения составляйте. оплачивайте госпошлину. берите техпаспаспорт и сдавайте это все в регпалату.

Уважаемый Константин! Нужны документы на квартиры, Ваши паспорта, а всё остальное мы возьмём на себя, конечно при Вашем желании. Составим договор дарения, зарегистрируем и получим документы в Регпалате. Обращайтесь, поможем, недорого.

оформите договор дарения

Варианты:

1. Можно заключить брачный договор, в соответствии с которым квартира является личной собственностью супруги, на которую и оформлено право собственности.

2. Определить 1/2 долю супруга в праве собственности на квартиру и подарить эту долю супруге.....

Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать,иначе я останусь без жилья. - вас не могут выписать из квартиры никак и вы имеетет право проживать в этой квартире даже если ее продадут.

узнать о том что вы просите можно в органе по жилищной политики - но вы не можете выкупить никак.

Кто вам сказал что вы можете выкупить?

Нет, в общем договоре такое сделать, скорее всего, не получится.

Каждому подарить часть.

насколько я знаю платной приватизации пока нет.

Если дочь не является собственником, то никакой доли она не имеет, пока Вы или ее мать эту долю не подарите. Регистрация в жилом помещении дает только право пользования квртирой, а не право собственности. Удачи.

Здравствуйте. Доля жены вашей дочери можект достаться в наследство. Или жена сама имеет право при жизни завещать или подарить долю дочери.

Здравтсвуйте. Ваша квартира в совместной собственности по 1/2 соответственно вы вправе распоряжаться только своей долей. На долю жены никто претендовать не вправе.

Добрый день! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Собственник квартиры, то есть ваша мама вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета к любому из жильцов.

Добрый день! Если у Вас все решено с бывшей женой, она может самостоятельно выписаться из квартиры и прописаться в новом месте. При этом ребенок останется зарегистрирован с Вами. Всего доброго!

Здравствуйте.

Можете сначала выписать жену, а можете сразу выписать и жену и ребенка. Сейчас ребенок прописан с вами и выписать его одного к другому родителю можете. Если вам отказывают, то обращайтесь в суд.

Всем спасибо за ответы. Но с органами опеки по прежнему ничего не ясно (

Без уведомления и предложения о покупке остальных собственников возможно только подарить. Если необходима более подробная консультация или юридическое сопровождение при совершении сделки обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.

Анна, ваш брат не может без уведомления вас о продаже доли продать свое имущество.(ст. 251 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки доли, в этом случае он имеет право продажи имущества третьим лицам, но за установленную вам цену. Если имущество будет продано третьим лицам за другую цену вы вправе оспорить сделку в судебном порядке. Всего доброго.

Ваш брат вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст. ст. 246, 250 ГК РФ)

Ваш брат может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если он решит ее продать, то обязан письменно вас уведомить об этом и предложить вам ее выкупить по определенной цене. Если не выкупите, вправе будет продать ее третьим лицам по цене не ниже той, по какой предлагал вам.

Аналогичным образом должны поступать вы если решите продать свою долю.

Если требование уведомления сособственника о продаже не будет соблюдено, 2 сособственник вправе будет оспорить сделку купли-продажи в течение 3 месяцев.

Если вам только кажется, то все ваши иски обречены на отказ.

Бремя ответственности несёт собственник, в данном случае его законный представитель. Но я бы Вам рекомендовал составить на имя ребенка завещание.

Доброго времени суток!

Для процедуры дарения необходимо оформить дарственную. Это официальный документ, который затем передается в регистрирующий орган. Для составления документа можно обратиться к нотариусу, а можно оформить документ самостоятельно.

Закон разрешает использовать оба способа, главное, чтобы в итоге дарственная была зарегистрирована. Тем не менее, участие нотариуса гарантирует безопасность и законность сделки, тогда как незаверенный документ легче оспорить.

Для оформления квартиры необходимо:

составить договор дарения. Это можно сделать самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами нотариуса. По закону документ все равно придется заверять, поэтому лучше позволить заниматься всеми этапами оформления дарственной на дочь на квартиру специалисту.

К нотариусу необходимо обращаться вместе с лицом, выступающим одариваемым лицом. Опять же, по закону это лицо обязано выразить согласие на дарение или отказ, поэтому сделать сюрприз своему ребенку не получиться.

Юристу следует предоставить все требующиеся документы, включая свидетельство о праве собственности на квартиру.

Обязательно нужно оплатить госпошлину и иметь на руках квитанцию.

Затем следует оформление и заверение нотариусом договора дарения.

Последний этап – регистрация документа и права собственности. Если этого не сделать, дарственная не будет иметь юридической силы, а будет восприниматься лишь как уведомление воли дарителя.

Справка: передать документы на регистрацию можно как лично, так и с помощью нотариуса. Но тогда придется нести дополнительные траты. Документы

Теперь для этого потребуется собрать нужные документы, среди которых должны быть: паспорт и документы, удостоверяющие личность дочери; бумаги, подтверждающие, что квартира находиться в его собственности; выписку из домовой книги; выписку из ЕГРП.

Это основные бумаги, которые потребуются для оформления документа.

Оформление договора

Договор дарения должен быть составлен в письменном виде. При этом следует учесть наличие всех необходимых пунктов: личные данные сторон, то есть дарителя и одариваемого лица. Описание предмета договора. Указывается адрес квартиры, этаж, количество комнат и т. д. Реквизиты документа, на основании которого недвижимость принадлежит дарителю. Подписи сторон.

В договоре дарения квартиры дочери могут быть прописаны и дополнительные пункты. Например, даритель может дать гарантию того, что имущество не будет продано или подарено, пока документ не будет зарегистрирован. Также указывается, находиться ли квартира в обременении и т. д.

ВАЖНО: Следует знать, что в дарственной не должно быть условий, после которых одариваемый становится собственников имущества. Например, после смерти дарителя.

Договор дарения – безвозмездная сделка, подразумевающая, что стороны не должны выполнять в отношении друг друга никаких дополнительных условий.

Как оформить дарственную на квартиру дочери, вы знаете.

Теперь остается только шаг заверения и регистрации.

Регистрация собственности

После составления договора дарения стороны должны обратиться в Росреестр. При необходимости можно подать документы через многофункциональный центр.

Потребуются следующие бумаги: паспорта, подтверждающие личности сторон сделки; договор (3 экземпляра); справку об оплате пошлины; документы, подтверждающие права собственности; согласие мужа или жены (если недвижимость считается общей); согласие органа опеки. СПРАВКА: После обращения заявителей работник регистрирующего органа или МФЦ выдаст расписку, подтверждающую принятие бумаг. Также сторонам обязаны назначить день получения зарегистрированного договора и свидетельства, удостоверяющего право собственности одариваемого лица.

Регистрация осуществляется приблизительно за 3–7 дней. Как это сделать без участия нотариуса?

Многие граждане игнорируют шаг нотариального заверения, не подтверждая тем самым права одариваемых лиц на собственность. Заверение является дополнительной гарантией того, что бумага составлена по всем правилам и ее трудно будет оспорить. Но если обращение к нотариусу не входит в планы дарителя, сделку можно осуществить без него: составить и подписать дарственную, скачав образец из Интернета или написав его от руки; передать договор и другие документы в регистрирующий орган. Это можно сделать лично или через МФЦ. При этом обязательно оплачивается госпошлина в размере 1 тыс. рублей.

В назначенный день новый владелец получит зарегистрированные документы обратно.

Как оформить дарственную на квартиру, если дочь – несовершеннолетняя?

Подарить квартиру можно и ребенку, не достигшему 18 лет. Но такая процедура имеет свои нюансы, поэтому следует знать: несовершеннолетнее лицо не имеет права подписывать договор дарения. За него это может сделать второй родитель или опекун. Если второго родителя нет, подойдет кто-то из близких родственников. Из вышесказанного следует, что даритель не может расписываться за одариваемого. Если дочери больше 14 лет, но совершеннолетия она не достигла, ей можно ставить подпись на дарственной. Но подпись второго родителя (то есть, представителя ребенка) также должна быть поставлена. Присутствие несовершеннолетнего лица не обязательно при регистрации договора. ВНИМАНИЕ: Также может потребоваться согласие на сделку органа опеки. В остальном осуществление процедуры дарения недвижимости не отличается от стандартной. Скачать бланк договора дарения несовершеннолетнему ребенку вы можете здесь. В каких случаях в регистрации собственности могут отказать или признать договор недействительным? Несмотря на простоту оформления, договора дарения часто оспаривают или не позволяют зарегистрировать право собственности. В Росреестре могут отказать: если не был предоставлено согласия на дарение совладельцев недвижимости; был подан не весь пакет бумаг; органы опеки не дали свое согласие на сделку; даритель не имеет права распоряжаться квартирой. Дарственная может быть признана недействительной, если: даритель или одариваемый на момент составления документа был недееспособен; передача имущества скрывает другую сделку, например, купли-продажи недвижимости; договор дарения был оформлен под действием насилия, шантажа или угроз; бумага оформлялась без уведомления залогодержателя. ВАЖНО: Это основные причины, которые могут повлиять на признание договора недействительным. Поэтому так важно проконсультироваться перед оформлением с юристом. Налогообложение При безоплатной передаче имущества необходимо оплачивать налог, размер которого составляет 13% от его рыночной или инвентаризационной стоимости. Тем не менее, это правило не касается сделок между родственниками. Поэтому при дарении квартиры родителями дочери оплачивать налог не нужно. Оформить дарственную очень просто, главное, чтобы были соблюдены все правила. Стороны должна быть дееспособными, а бумага составлена согласно действующему законодательству. И не стоит забывать об оплате госпошлины. Теперь вы знаете в деталях, как оформить дарственную квартиры на дочь. Кроме того, вы знакомы образцом договора на дарение квартиры дочери.

После смерти дарителя у несогласной стороны есть только три года, чтобы оспорить сделку. Отсюда вывод - дарственная оспаривается. Это учтено в статье 200 Гражданского Кодекса России.

С уважением,

Александр Васильев.

Я так понимаю, что я и моя бывшая жена будем пополам платить за квартплату?