Площади, т.к. глава нашей администрации принял постановление, что положено должно быть 12,5 кв. м на человека.
Моя семья многодетная, состоящая из 6 человек. В нашей собственности квартира 79,5 кв. м ОБЩЕЙ площади. Как я знаю по фед. закону положено 18 кв. м на человека, однако же посетив нашу сельскую администрацию мне отказали в увеличении нашей жил. площади, т.к. глава нашей администрации принял постановление, что положено должно быть 12,5 кв. м на человека. У нас дом двухвкартирный, во второй половине уже давно никто не проживает (2 года с лишним), и признано ветхим жильем, на ремонт у администрации денег как всегда нет. К тому же в той половине прописано 6 человек. Наша же половина - износ всего 20%. Я просила в письменном виде у администрации вторую половину дома, ссылаясь на то что многодетная семья и разнополые дети, им нужны раздельные комнаты. В ответ получила-НЕ ПОЛОЖЕНО! Разъясните мне пожалуйста мои права. Спасибо.
Только четырьмя федеральными законами предусмотрено предоставление жилья по норме 18 м.кв: ФЗ "О ветеранах", ФЗ "О статусе военнослужащих", ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" и ФЗ " О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации...".
В Архангельской области 18 м.кв. на человека предоставляется некоторым категориям квалифицированных специалистов (см. Закон Арх.обл. от 22.06.2005 N 52-4-ОЗ "О мерах социальной поддержки отдельных категорий квалифицированных специалистов, работающих и проживающих в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа)".
Если Вы не относитесь ни к одной из категорий, то нужно руководствоваться ст.50 Жилищного кодекса РФ, а именно для признания нуждающимся и постановки на учет для получения жилья по договору социального найма необходимо руководствоваться учетной нормой и нормой предоставления жилья, которые устанавливаются на местном уровне. Так,
Решением Архангельского городского Совета от 27.07.2005 N 23 учетная норма для г.Архангельска - 12 м.кв., норма предоставления - 15 м.кв. Если Вы проживаете в области, учетная норма и норма предоставления жилья устанавливаются на уровне вашего муниципального образования.
Поскольку Вам названа учетная норма для поселения, в котором Вы проживаете, 12,5 м.кв. на человека, то для постановки на учет в качестве нуждающихся Вы должны проживать в жилом помещении общей площадью не более, чем 75 м.кв. (12,5 х 6 = 75).
Если вторая половина дома официально решением межведомственной комиссии признана ветхой и подлежит сносу, то предоставить ее Вашей семье в случае нуждаемости (менее 75 м.кв.) администрация МО всё равно была бы не вправе, т.к. такое жилье является непригодным для проживания и подлежит ликвидации.
У Вас есть возможность улучшить жилищные условия другим путем. Посмотрите в интернете Закон Архангельской области от 07.10.2003 N 192-24-ОЗ "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Архангельской области" (в редакции от 30.09.2011) ст.2.3 "Особенности приобретения многодетными семьями земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства":
1. Право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, ранее предоставленного в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта Архангельской области, имеет многодетная семья, зарегистрированная в качестве многодетной семьи в порядке, установленном законодательством Архангельской области (далее - многодетная семья), при одновременном соблюдении следующих условий:
1) ввод жилого дома в эксплуатацию (в случаях, установленных градостроительным законодательством);
2) государственная регистрация жилого дома в общую собственность членов многодетной семьи;
3) нахождение жилого дома на арендуемом земельном участке.
2. Право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность или в аренду без проведения торгов имеет многодетная семья при одновременном соблюдении следующих условий:
1) приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта Архангельской области;
2) постоянное проживание родителей на территории Архангельской области не менее трех лет;
3) отсутствие у любого из членов многодетной семьи на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или на основании договора аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах Архангельской области.
3. Земельные участки, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, предоставляются в общую собственность членов многодетной семьи.
4. Договор аренды земельного участка, предусмотренный пунктом 2 настоящей статьи, заключается с одним из родителей на срок до пяти лет с возможностью однократного продления на срок не более чем пять лет.
Передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам не допускается.
5. Земельные участки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи предоставляются в границах муниципального района или городского округа Архангельской области, где постоянно проживают родители.
В случае отсутствия в границах городского округа Архангельской области земельных участков, предоставляемых в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, земельные участки предоставляются в муниципальных районах Архангельской области, граничащих с указанным городским округом Архангельской области.
6. Предоставление земельных участков в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи осуществляется в соответствии с земельным законодательством на основании решений органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Архангельской области и уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
7. Органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, формируют земельные участки в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, землеустроительной документацией.
8. Граждане, обладающие правом на однократное приобретение земельного участка в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, обращаются в органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка.
К заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи должны быть приложены:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации каждого из родителей (одинокого родителя);
2) копия доверенности (в случае подачи заявления представителем заявителя).
К заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи должны быть приложены:
1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации каждого из родителей (одинокого родителя);
2) копия удостоверения многодетной семьи;
3) копия свидетельства о государственной регистрации заключения брака (за исключением случаев подачи заявления одиноким родителем);
4) копия свидетельства о рождении (удочерении, усыновлении) в отношении каждого из детей;
5) копия доверенности (в случае подачи заявления представителем заявителя).
9. К заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка могут быть приложены:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении каждого члена многодетной семьи о зарегистрированных правах на земельные участки;
2) копия разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (в случаях, установленных градостроительным законодательством) и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации жилого дома в общую собственность всех членов многодетной семьи.
10. Органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, запрашивают сведения, указанные в пункте 9 настоящей статьи и необходимые для принятия решения о бесплатном предоставлении земельного участка, если заявитель не представил их по собственной инициативе.
11. В случае, если заявление о бесплатном предоставлении земельного участка и прилагаемые документы соответствуют требованиям, указанным в пункте 8 настоящей статьи, органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых документов принимают решение:
1) о предоставлении в собственность многодетной семье ранее предоставленного в аренду земельного участка;
2) о включении многодетной семьи в реестр многодетных семей, желающих приобрести земельные участки на основании пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - реестр многодетных семей).
В случае, если заявление о бесплатном предоставлении земельного участка и прилагаемые документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 8 настоящей статьи, органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления о бесплатном предоставлении земельного участка и прилагаемых документов принимают решение об отказе в рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.
12. Земельные участки на основании пункта 2 настоящей статьи предоставляются в порядке очередности включения многодетных семей в реестр многодетных семей по мере формирования органами, указанными в пункте 6 настоящей статьи, земельных участков, предназначенных для предоставления в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации.
13. Органы, указанные в пункте 6 настоящей статьи, направляют ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, в отделения социальной защиты населения по месту жительства членов многодетных семей информацию о предоставлении многодетным семьям земельных участков в соответствии с настоящей статьей.
14. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям в соответствии с настоящей статьей из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:
1) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара;
2) для личного подсобного хозяйства - 0,06 гектара.
15. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых многодетным семьям в соответствии с настоящей статьей из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:
1) для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара в городах и поселках городского типа и 0,15 гектара в сельской местности;
2) для личного подсобного хозяйства - 0,1 гектара в городах и поселках городского типа и 0,15 гектара в сельской местности.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 64 из 47 430 Поиск Регистрация