Этих документов достаточно о признании права требования на строящуюся квартиру?
В 2007 году заключен договор участия в долевом строительстве (дом до сих пор не сдан). в 2008 году договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по МО. имеется на руках Акт о полном внесении инвестиционных средств от 2008 года, подписанный и с печатью застройщика (вносились наличными). этих документов достаточно о признании права требования на строящуюся квартиру? Застройщик уже несколько раз сменился, платежные документы утеряны (вносились в офисе). у нового застройщика никаких дубликатов взять нет возможности. Регистрированного договора в рег палате и подписанного застройщиком Акта о внесении полной суммы достаточно для того, чтобы спокойно считать данную собственность (хоть и недостроенную) своей и иметь право распоряжаться ей, например продать? Или, если этот долгострой признают проблемным и будут выделять дольщикам альтернативные площади, быть уверенным, что мне так же как и всем, на законных основаниях, выделят новую квартиру, а не лишат всех прав на данную собственность?
Игорь!
1. Платежи граждан организации оформляются не актами, а через ККМ, или с использованием БСО, или через банк.
2. В принципе документов достаточно. ...А кто не признает Ваше требование?! Если Ваш договор зарегистрирован, то новым застройщикам при подписании инвестиционного контракта администрацией "передавались" все участники.
3. Признать право собственности на квартиру в недостроенном многоквартирном многоэтажном доме практически невозможно.
4. Обратитесь к застройщику с письмом, попросив разъяснить, когда же грянет гром.
СпроситьУважаемый Игорь! Вам придется обращаться в суд с соответствующим иском.
Доказательств оплаты много, но их рассматривает и изучает суд.
В вашем случае факт передачи денег может подтвердить кассир, бухгалтер или бывший учредитель. Также нужно провести экспертизу кассы (если она была, так как согласно НК РФ, фискальный чек выдается за проданные товары,оказанные услуги.Но как Вы пишете, произведена оплата за будующую квартиру- аванс-товар, на который чеки можно и не выбивать .
Оплата, в любом случае, отражалась в бух.проводках, отчетность суд по ходатайству истребует в ФНС.
СпроситьВ том то и вся неприятность, что на руках только акт о полном внесении инвестиционных средств с указанием суммы, равной сумме договора. квитанция безвозвратно утеряна. застройщик несколько раз менялся, так что взять дубликат нет никакой возможности. в администрации эта застройка на контроле, как проблемная. составлены списки дольщиков. так вот, по этим спискам я прохожу, как не внесший оплату по договору, говорят предоставьте платежные документы. везде в интернете пишется, что должна быть квитанция, это я уже понял, но... все же есть Акт о внесении денежных средств...
Какие мои шансы на признание меня оплатившим?
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация