ИФНС взыскает НДФЛ и НДС со сделки продажи помещения, владелец пытается оспорить решение

15.01.2020, 14:35

• г. Томск

Я,как физлицо, купил в 2013 г. у физлица нежилое помещение за 1800 т.р. В период 2013-2015 г.г. использовал его, как ИП,в качестве магазина. Зимой 2014-2015 г.г. ,с разрешения комитета по архитектуре, произвёл капитальную пристройку, общую крышу, внутреннюю отделку, заменил двери, окна и т.д, затратив в общей сложности 800 т.р. своих личных денег, с которых ранее уже были выплачены все налоги. Летом получил акт о вводе в эксплуатацию, поставил на учёт в Росреестр. В период 2016-2018 г.г помещение не использовалось. В ноябре 2018 г. я продал это помещение, тоже физлицу за 2700 т.р. ИФНС, в результате выездной проверки, вменяет мне уплату НДФЛ и,почему-то, НДС от этой сделки, т.е. с разницы покупки и продажи, не беря в расчёт мои расходы на реконструкцию. Мотивируют тем, что выездная проверка проводится за период 2016 - 2018 г.г, а работы по реконструкции помещения произведены в 2015 г. Разве это аргумент? Фактически затраты произведены и есть подтверждающие документы. И при чём тут НДС? Откуда его взять? Я же покупал недвижимость и продавал физлицам. Прошу подсказать, как мне быть в данной ситуации? Есть ли судебная практика по подобным обстоятельствам? Я, к сожалению, ничего не нашёл.

Читать ответы (1)

Выездная проверка
Как быть в данной ситуации
Акт ввода в эксплуатацию

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

15.01.2020, 14:40,

г. Самара

Добрый день! А Вы подавали в налоговый орган декларацию с указанием произведенных расходов и приложением подтверждающих документов? Если нет, то естественно, налоговая эти расходы не берет в расчет и считает только исходя из стоимости объекта. Что касается НДС, то тут позиция налоговой непонятна, нужно знакомиться с документами. В любом случае Вам нужно обжаловать решение налоговой о начислении налога в суд и там разбираться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59