Квартиры отгородились железной дверью - нарушены ли права и пожарная безопасность?

• г. Москва

На этаже 2 крыла и 1,2,3,4 квартиры.1,2 квартира отгородилась от 3,4 ЖЕЛЕЗНОЙ ДВЕРЬЮ, оттяпав 70% коридора (ОБЩЕДОМОВОЕ ПЛОЩАДЬ И ДОЛЖНЫ КАК БЫ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВСЕ). нарушены ли права квартир 3,4, как им восстановить свои права и каким законодательным актом руководствоваться. Является ли установка железной двери нарушением правил пожарной безопасности.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Статья 246 ГК РФ. Коридор - общая собственность собственников квартир, поэтому, установив дверь, собственники квартир захватили часть общего имущества. Установить дверь возможно было только при условии получения письменного согласия на это от собственников всех квартир в доме.

Спросить
Наталья
26.09.2013, 17:53

Вопросы о взятии в пользование общедомовой собственности - возможно ли отгородить отдельную часть коридора в многоквартирном доме?

Я живу в многоквартирном 15-и этажном доме на 7-м этаже, моя квартира по коридору последняя. Я отгородила ее железной дверью, тем самым перекрыв часть коридора и окно. С точки зрения пожарной безопасности все нормально, пожарники смотрели. Поскольку эта часть коридора является общедомовой собственностью, могу ли я взять ее в пользование? Обязательно для этого получать 100% согласие всех собственников? Имею ли я право поставить эту дверь ведь общедомовая собственность делится пропорционально имеющейся доли в доме (квартира) и соответственно пользоваться этой долей (коридором) отделив ее себе таким вот образом.
Читать ответы (1)
Кардинал
12.02.2020, 13:42

Жильцы отказываются убирать вещи из коридора - права и штрафы

В Коридоре жилого многоквартирного дома стоит железная дверь и коридор завален вещами жильцов (нарушение правил пожарной безопасности). Соседи неоднократно просили жильцов убрать хлам, но он лежит годами. Управляющая пришла с актом к этим жильцам, акт подписывать они отказались. Имеет ли право пожарная инспекция наложить штраф на жильцов, которые не убирают свои вещи из коридора, выписав им этот штраф. На основании какого закона и какова процедура. Что делать жильцам, права которых нарушены? На какие законодательные акты им ссылаться?
Читать ответы (2)
Александр
24.12.2015, 06:13

Нарушение правил пожарной безопасности в общежитии - необходимость жалобы и сохранение анонимности

Пожарная безопасность. Живу в доме типа общежитие, т.е. этаж всего дома разделён на две секции по 20 квартир. Четыре квартиры ,ближние к делению этажа на секции - это я и соседи (две квартиры напротив двух других) между секциями раньше имелась дверь, но сейчас соседи загромоздили её шкафом + установили перегородку с дверью с другой стороны от двери секции, т.е. сделали подобие коридора. Там всё завалено досками и прочими вещами. Также, металлическая дверь, которая является единственным выходом с этажа, открывается только с ключа, дверку, что открывалась поднятием щеколд и находилась в паре с главной, заварили. Нарушены все правила пожарной безопасности. Кому жаловаться? Кого натравить? И как остаться анонимным, ведь потом соседи жизни не дадут.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.02.2013, 02:39

Противоречия пожарной безопасности и доступа к квартире - Жильцы планируют установить железную дверь на этаже

Помогите. Группа жильцов хочет установить глухую, железную дверь на этаже. Я против этой двери, т.к.одна дверь с кодовым замком с лестницы на этаж уже есть. Новой дверью собираются перекрывать общий коридор еще раз. Не пойму, зачем она нужна, если мешает нормальному доступу к квартире.? Тем более, что никаких звонков на этой двери не будет. Моя квартира находится почти в самом конце общего коридора., что будет создавать каждый раз определенные неудобства для открывания этой двери. Я живу одна с несовершеннолетней дочерью. Что делать мне в той ситуации, если дверь все-таки будет установлена, а ключи мне с дочерью не дадут? Как тогда мой ребенок после школы попадет домой? Куда мне обратиться против незаконной установки двери-договор на дверь не заключался.? Более того, наш коридор незаконно (самовольно жильцами) перекрыт деревянной перегородкой с узкой дверью. Середина коридора. Получается, для того, чтобы мне попасть в свою квартиру, теперь придется пройти аж три двери! Не много ли для одного коридора?! И не противоречит ли это пожарной безопасности?
Читать ответы (1)
Мария
11.08.2016, 22:11

Установка железной двери в общем коридоре - проблемы с одним соседом и возможные последствия

В общем коридоре на этаже хотим с соседями поставить железную дверь. Наши квартиры находятся в конце коридора. Все коммуникации находятся до наших квартир. Один сосед не согласен. Чем нам может грозить установка двери. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
28.12.2007, 16:01

Спорные действия собственников квартир в многоквартирном доме

Я собственник квартиры многоквартирного дома. В одном крыле на этаже размещены 4 квартиры. Собственники двух квартир, ещё до нашего заселения, поставили перегородку с дверью по средине крыла, тем самым, отделив свои квартиры от общего четырех квартирного коридора. На сколько правомерны их действия? Теперь мы, собственники оставшихся двух квартир, хотим поставить общую металлическую дверь на всё крыло. Отделившиеся соседи не хотят в это участвовать. Если мы поставим общую дверь, обязаны-ли мы будем обеспечить оставшихся соседей ключами от этой двери и как вообще можно урегулировать этот вопрос?
Читать ответы (1)
Марина
03.09.2013, 09:47

Возможные последствия невыполнения предписания по освобождению общего коридора в моей квартире

Когда покупали квартиру, часть общего коридора на площадке уже была отгорожена «в пользу квартиры» железной дверью. Правление ТСЖ прислало предписание освободить общий коридор и демонтировать дверь, не предусмотренную проектом, ссылаясь на ст.20.4 о нарушении требований пожарной безопасности и угрожая штрафом. Чем мне грозит невыполнение этого предписания?
Читать ответы (1)
Елена Александровна
28.09.2014, 09:02

История с соседской перегородкой - законность ее установки и минимальное расстояние до ближайшей квартиры

В общем коридоре две квартиры, соседи отгородились, установив металлическую перегородку и дверь на всю ширину коридора. Расстояние от перегородки до нашей квартиры 10 см, открывая свою дверь они блокируют нам выход. Когда мы купили квартиру перегородка с дверью уже была установлена. Насколько законно установлена их перегородка и какое расстояние должно быть от нее до ближайшей квартиры?
Читать ответы (2)
Александра
16.08.2022, 21:14

Вопрос юридической ответственности - может ли тамбурная дверь считаться входной дверью квартиры?

Я считаю, что тамбурная дверь, которая установлена по правилам пожарной безопасности, и открывается наружу - является входной дверью моей квартиры. Дверь моей и соседней квартир открывается внутрь квартир. Тамбур сделан из квадратов моего коридора, в который даже шкаф для верхней одежды просто не поставить. Могу ли я рассчитывать на то что суд признает тамбур моей площадью и соседскую дверь перенесут из тамбура в общий коридор?
Читать ответы (1)
Ольга
17.04.2012, 22:28

Проблемы с пожарной безопасностью в квартире с присоединенным межквартирным тамбуром в 9-тиэтажном доме 1964 года постройки

9-тиэтажный дом 1964 года постройки. Единственная жилая квартира на 1 этаже, больше квартир на этаже нет - остальная площадь занята магазином. Мы купили эту квартиру потому, что в площадь квартиры входит бывший межквартирный тамбур, Те квартиры, которые над нами, имеют площадь 32 кв.м., т.к. там межквартирный тамбур является общим. Наша же квартира 42 кв.м. за счет присоединения тамбура. И банк ипотеку пропустил, хотя они вроде проверяют всё. В нашем техпаспорте отметок про согласования присоединения никаких нет, просто нарисован этот коридор принадлежащим квартире, и он входит в ее общую площадь в документах о собственности.. . Вчера была жилищная комиссия, обнаружен выход в этот коридор из шахты пожарной лестницы, проходящей внутри с 1 по 9 этаж. Выход заварен, в нашей квартире лестница демонтирована, на ее месте что-то вроде чуланчика. Они сообщают в пожарную инспекцию. 1)Могут ли они потребовать восстановить пожарный выход, открыв доступ в квартиру с любого этажа? 2) Могут ли признать перепланировку, при которой увеличилась общая площадь квартиры, недействительной, если мы покупали квартиру именно с этой площадью? 3) По новым правилам пожарной безопасности нужны ли пожарные ходы внутри дома, если дом оборудован лифтом и общей подъездной лестницей, и если да, то допустимо ли, чтобы выход был не на 1, а на 2 этаж? Помогите, пожалуйста!
Читать ответы (5)