Дом введен в эксплуатацию, застройщик обонкротился, сначала была управляющая компания, а сейчас ТСЖ, суть проблемы: нарушена технология по укладке утеплителя в остеклении лоджий и происходит промерзание квартир и появление конденсата и плесени, я свою квартиру переделал, утеплили и запенил, а сосед сверху ничего не сделал, хотя я его предупреждал и у него промок нижний угол и из-за него сырость пошла а мою квартиру в верхнем углу, я приглашал председателя ТСЖ и может дать об этом акт, но устранять ТСЖ недоделки отказывается, отправляет к застройщику, а он банкрот. Кто должен устранять недоделки? Кто должен компенсировать ремонт?

Константин, если застройщик ликвидирован, то ответственность будет лежать на собственниках, в силу ст. 210 ГК РФ.

Константин, в связи с банкротством застройщика собственник помещения несет всю ответственность, поэтому фиксируйте данный фактом актов ТСЖ, обращайтесь с претензией к соседу. Если не выполнит ваше требование, то с иском в суд.

Проблема с утеплением лоджий - кто должен устранять и компенсировать ремонт в доме застройщика-банкрота?

Задержка сдачи новостройки - дольщики вынуждены бороться за устранение недоделок перед ремонтом своих квартир

Два года назад купили квартиру в новостройке. Дом не сдан, хотя по договору он должен был быть введен в эксплуатацию осенью 2008 г. Готовность дома составляет 90%. Многие дольщики уже проживают в нем. Мы тоже хотим начать делать ремонт в новой квартире, но сначала необходимо заставить застройщика устранить все недоделки по квартире. Добровольно застройщик устранять их не желает.

Читать ответы (1)

Заголовок:\nПроблемы с плесенью и конденсатом в купленной квартире - Как решить ситуацию?

Я приобрела квартиру у застройщика в начале сентября 2017 года с черновой отделкой. Сделав ремонт, мы заселились в нее 16 декабря 2017 года. Наша квартира находится на втором этаже, на первом торговый центр, который не функционировал, и отапливался. В моей квартире от пола по всему периметру выступал конденсат, потом появилась плесень, сейчас все вещи, стены, пол в плесени. Застройщик и управляющая компания в одном лице. Обращалась неоднократно о помощи. Никто не реагирует. Жилищная инспекция зафиксировала промерзание стен по всему периметру квартиры, и обязала застройщика сделать ремонт. Неоднократно обращалась и к застройщику, и к управляющей компании, и в прокуратуру, и в администрацию. Дома сыро, пахнет сыростью, все вещи гниют. Застройщик угрожает, если я пойду в суд, я все проиграю, т.к. у него все куплено. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Кто должен производить ремонт после затопления квартиры - застройщик, управляющая компания или монтажная организация?

Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).

Читать ответы (1)

Промерзание угла и появление плесени в квартире - кто несет ответственность и как решить проблему?

Купили квартиру в ипотеку, зимой начал промерзать угол и пошла плесень. Необходимо утепление угла. Кто должен решать эту проблему? У нас ТСЖ. Я могу обратиться к ним? Все остальные жильцы на сколько знаю утепляли за свой счёт, углы промерзали у всех. Подавали в суд на застройщика, но он признал себя банкротом. Сейчас плесень вывели и доказательств промерзания нет. (кроме того, что у всех соседей утеплено тоже и все подтвердят). Ждать зимы и плесени не хочется, в квартире ребёнок 2 года. Должно ли ТСЖ решить проблему? Куда обращаться в случае их отказа?

Читать ответы (1)

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Читать ответы (1)

Нарушение строительных норм - отсутствие устранения дефектов квартиры и проблемы с остеклением балкона и лоджии

Дом построен и введен в эксплуатацию. Был вызван на прием квартиры застройщиком. В ходе осмотра были выявлены не достатки и отображены в акте для устранения. Прошел месяц. Обратился сам к застройщику, лично посетил квартиру. Недостатки не устранены. А именно: оконный блок на балкон установлен криво, разбито стекло на лоджии и второй оконный блок сломан. Застройщик говорит что это должна устранить фирма которая стеклила. Но со слов представителя застройщика, когда они будут устранять не известно. Как составить притензию и есть ли судебные перспективы. Также в дду значится остекление балкона и лоджии но застройщик ссылаясь на пожарных отказывается стеклить балкон Rvo1978@ Mail.ru

Читать ответы (2)

Проблема с кафелем в ванной - как правильно действовать, чтобы застройщик устранил неисправности

Что делать. Приобрели квартиру 1,5 года назад по ДУ. ремонт от застройщика. Сейчас вздулся кафель в ванной, пошли трещины. Упр. компания может только акт составить, устранять не исправности они не обязаны, отсылают к застройщику, как мне все грамотно сделать чтоб застройщик устранил проблему.

Читать ответы (1)

Неустойка за просрочку устранения недостатков - нарушение прав при эксплуатации квартиры по дду

Купили квартиру по дду, в процессе эксплуатации появилась сырость и плесень в углу, обращались к застройщику в ответ получили письмо о том что мы не проветриваем. Спустя пару месяцев застройщик тепловизионное обследование и опять пропадает. Мы писали жалобы в Минстрой, Роспотребнадзор, и после этого застройщик получив предписания, признал свои недостатки, промерзание стены и устранили, с внешней стороны утеплили, в квартире удалили плесень, шпаклевали, заклеили обои. Мы считаем наши права нарушены, так как нам не устранили в срок! Как считать неустойку за просроченные дни? Мы жили почти полгода с плесенью!

Читать ответы (3)

Как принудить застройщика устранить недоделки и вызвать дольщика на подписание акта передачи квартиры в случае отсутствия подписи

Если акт приема передачи квартиры не подписан, стоимость квартиры выплачена полностью, дом введен в эксплуатацию. Какие исковые требования выставить застройщику, чтобы заставить его устранить недоделки и пригласить дольщика на подписание акта? На письменные запросы устранить недоделки и вызвать на приемку, ответов нет. По 214 ФЗ можно ли принять квартиру, экспертной организацией зафиксировать дефекты, устранить их за свой счет, а потом выставить иск застройщику?

Читать ответы (1)

Проблемы с новостройкой - как добиться устранения недоделок от застройщика?

Купили частный дом-новостройку у застройщика и живя год в этом доме обнаружились куча недоделок - плохо утеплена крыша, пришлось за свой счёт утеплять, так как продавец отказался устранять недоделку, теперь ещё промерзание откосов окон, угла в комнате, течь конденсата от газового котла - дымохода, который стекает и в газовый котёл - мокнет стена. Как заставить и возможно ли заставить устранить недоделки застройщика, если при покупке дома этих недостатков не было?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59