Если бабушке внучке сделала квартиру дарственно, может она без неё переделать на другого человека?

Здравствуйте, Мария! Дарение своей доли при жизни снимет вопросы в будущем.

Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу

бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.

Уважаемая Мария! Госпошлина(тариф) выплачивается в случае, если договор дарения будет удостоверяться нотариально, что по закону совсем не обязательно, достаточно простой письменной формы (ст.574 ГК РФ). Главное зарегистрировать право собственности на квартиру за внучкой в федеральной регистрационной службе(госпошлина при регистрации 500руб.). Если всё-таки есть желание кроме названной регистрации нотариально удостоверить сделку, то согласно ст.22.1 Основ законодательства о нотариате госпошлина(тариф) зависит от стоимости квартиры по данным БТИ и составит при цене квартиры до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

при цене от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей. При сносе дома определяется рыночная стоимость квартиры имеющим лицензию оценщиком и предоставляется аналогичная по стоимости квартира или деньги для её самостоятельной покупки. В соответствии со ст.32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с названной статьёй государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в настоящей статье соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в настоящей статье.

Здравствуйте.

Дочь прав на квартиру не имеет. Шансов оспорить договор в суде у нее практически нет, если только бабушка не страдает психическим заболеванием.

Ничего не отсудит, если только дарственную признают недействительной - если старушка невменяема... по иску дочери...

не жила и не помогала

Это значение не имеет.

Если бабушка умерла, то дочь её имеет право, как наследник оспорить сделку дарения по суду, например, по ст.177 ГК РФ.

если собственницей всей квартиры стала внучка, то бабушке уже завещать нечего

Отменить дарственную в одностороннем порядке нельзя, только попытаться оспорить в суде. Но если бабушка подарила не всю квартиру, а только долю, то оставшуюся долю может завещать кому угодно, и никакого согласия внучки на это не т ребуется

Оспорить завещание можно только после смерти. Распоряжаться имуществом до достижения 14 лет - родители в интпресах несовершеннолетнего, с согласия органов опеки, после 14 лет - не овершеннолетний, с согласия родителей.

Уважаемая Светлана!

По поводу распоряжения квартирой коллега Вам ответил.

Что касается оспаривания завещания, то необходимо учесть, что оно является односторонней сделкой и вступает в силу только после смерти завещателя. Для оспаривания нужны основания, которые относятся к общему правилу оспоримости сделок (действия под влиянием обмана, насилия, угроз, совершение сделки лицом, не отдававшим отчёт своим действиям и пр.) Если бабушка не стоит на учёте у психиатра, то доказать, что она составила в невменяемом состоянии будет очень сложно. В этом случае не на Вашей стороне будет также нотариус, заверивший завещание, так как он должен проверить дееспособность лица, подпись которого он удостоверяет.

С уважением,

Если вы откащываетесь или не принимаете- то условия тут не у уместы. Ваша бабушка и при завещании наследница, ей же уже за 55 лет, значит у нее обязательная доля .

Раиса Тимофеевна, бабушка не имеет права выселять квартирантов и вселяться в квартиру без согласия внучки.

Можно попробовать в судебном порядке отменить дарение, но сделать это очень сложно. Или признавать договор дарения недействительным. Но для этого нужны основания.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Бабушке нужно сходить на очную консультацию.

С Уважением,

Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке

Здравствуйте. Да, может в судебном порядке.

Таких случаев много, только помните, что есть еще и духовный закон, куда внучка денет Отца? Видимо отец не хочет стать БОМЖом.

Здравствуйте!

Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Валентин,а какой смысл идти в прокуратуру, если собственник квартиры (внучка), её продала. Прежде чем оформлять дарственную, нужно было проконсультироваться, а сейчас, уже поздно. Не вижу повода для вашего похода в прокуратуру. Там ничем помочь уже не смогут, что сделано, то сделано.