Как решить вопрос с оплатой за участок на незарегистрированной в СНТ земле?
Участок на территории снт, но в снт я не вступала, ниразу не была на их собраниях. Председатель снт выставил мне счёт начиная с 2016 года сумма большая. За что я должна платить а за что нет?
Слишком общий вопрос. Но если поставлен именно так, то платежи, связанные с участием в организации - платить не надо, платежи, связанные с поддержанием инфраструктуры - надо.
Спросить
Хотя Вы и не являетесь членом СНТ, Вы обязаны оплачивать пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Закон требует своевременного внесения платы за пользование общим имуществом. В случае неуплаты, правление или общее собрание членов товарищества могут лишить садовода-индивидуала права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества. Задолженность по уплате может быть взыскана в судебном порядке.
Спросить
Долг начиная с 2016 года. Я обязана погасить его в полном объёме или же я должна платить с 2019?
СпроситьСмотрите сами По прежнему законодательству - СНТ тоже имело право требовать уплаты соразмерных платежей по используемому имуществу.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьСтатья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В 2011 году у нас сменился председатель снт. Однако по причине затяжки процедуры приема-передачи дел от старого председателя к новому зарегистрировать этот факт в ЕГРЮЛ вовремя не смогли. Только через год были поданы данные в ЕГРЮЛ по смене председателя с
приложением протокола общего собрания снт от фиктивной даты, чтобы не платить штраф. После этого новый председатель снт на общем собрании переизбирался ещё два раза: в 2013 и 2015 году. Сейчас старый председатель, ссылаясь на фиктивность собрания от 2012 года подал в суд с требованием восстановить его в должности председателя. Что в данной ситуации посоветуете делать. Ведь в все три собрания от 2011, 2013 и 2015 годов были проведены правильно, протоколы имеются. Ведь если суд восстановит прежнего председателя будут нарушены права большинства садоводов, избравшего нового председателя.
В 2016 году купили участок на территории коттеджного поселка (днп) строительство начали только в этом году (2018). Председатель хочет чтобы мы оплатили взнасы за каждый месяц начиная с 2016 года. Никакие договора не подписывали в ДНП не вступали. Права ли председатель? Мы должны оплатить?
Здравствуйте, Екатерина. Членские взносы являются обязательными платежами вне зависимости от того, являетесь вы членом или нет, поскольку с момента покупки и регистрации права собственности на земельный участок вы пользуетесь местами общего пользования, электричеством и т.д. Когда вы начали строительство в данном случае, значения не имеет. Поэтому оплатить должны. В данном случае я бы посоветовала Вам обратиться к председателю о предоставлении вам в письменной форме расчетов и на основании каких документов он произведен. Я говорю в данном случае о том, что относительно суммы взносов должно быть решение общего собрания. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Нет.
Ведь ДНП и председатель оказывают услуги по обслуживанию и т.п. в целях эксплуатации дома, а не земельного участка.
А потому, при отсутствии дома и расходы на Ваш дом не несутся.
В дальнейшем такая обязанность возникнет - в виде компенсации расходов, но не произвольно, а в экономически разумных пределах.
Спросить
Добрый день, Екатерина! Объясните своему председателю, что вы не член ДНП, вы не писали заявление о вступлении в ДНП. Вы индивидуал, который приобрел участок. Вы согласны заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, но не обязаны оплачивать зарплату председателю, бухгалтеру и т.д. и т.п. Если он считает иначе - пусть доказывает свое право в суде.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
СпроситьКупил участок в 2017 году в снт, в этом году пришёл к председателю что бы заключить договор индивидуала, председатель требует что бы я оплатил и 2017 год. в снт не вступал имеет ли права требовать и должен ли я платить председателю до заключения договора?
Добрый день! Вообще, должны, даже если договор ранее заключен не был, Вы же пользовались объектами инфраструктуры СНТ все это время.
СпроситьВ 2010 г. году в СНТ выбрали председателя.
В 2011 г. никакая информация по отчетности уже недоступна.
Кворума на общих собраниях СНТ никогда не бывает.
В 2012 г. подделан протокол ОС,исходя из которого, этого же председателя выбрали единогласно.
Решение ОС 2012 г. уже отменено судом.
В 2013 г. и 2014 г. ОС собрания членов СНТ не проводились вообще. Бывшая председатель вывешивает смету, прикрываясь собранием уполномоченных, которых назначила сама. Сама назначает ревизионную комиссию и правление. Сейчас инициативная группа пытается провести выборы уполномоченных заочным голосованием, и потом провести перевыборы председателя, чему конечно сопротивляется бывшая председатель. Может ли бывшая председатель до выборов нового председателя подавать иски в суд от имени председателя СНТ? Ведь её полномочия не подтверждены ОС после отмены судом решения собрания 2012 г.
Три года назад мне по наследству достался дачный участок (вернее он не был в собственности умершего, сначала в суде я доказала, что его выделили моему отцу, затем вступила в наследие). Вообщем участок у меня в собственности. Приезжала я туда несколько раз и один год сажала на этом участке. Теперь председатель СНТ говорит, что за эти три года у меня накопились долги по членским взносам и за то, что там меняли столбы и ставили трансформатор. Но, я ни разу не была не на каких собраниях, не подписывала не один документ и не вступала в членство Снт. Сумма порядка 20000. Должна ли я платить? Спасибо.
Здравствуйте. А отец был членом СНТ?
Если был - Вы получили в наследство его права и обязанности. Если не был, то, соответственно, нет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНо председатель трубует внести оплату членских и целевых взносов с 2006 года (в этом году участок был куплен владельцем до меня и не вступал в СНТ). С какого года я по праву должен оплачивать взносы с 2006 (с этого года не платили взносы), 2009 (я приобрёл участок) или 2012 (вступил в СНТ). Участок в собственности. Спасибо.
С момента вступления в СНТ. Что было до Вас это дело председателя. Пусть с бывших владельцев взыскивает. Но они даже и не были членами СНТ. Да и вообще вам это вступление нужно???
СпроситьЯ приобрела садовый участок в 2018 году, но в СНТ не вступала и членские взносы не платила. В СНТ я вступила только в 2019 году и за эти годы членские взносы оплатила. Участок находится в аренде у муниципалитета (аренду я оплачивала). СНТ грозит подать на меня в суд о взыскании с меня членских взносов за 2018 год. Должна ли я оплачивать членские взносы за 2018 год, если членом СНТ не была?
Обязанность оплачивать членский взносы возникает с момента принятия в члены товарищества.
Спросить
Добрый день. Вы должны платить взнос как член снт, только с даты заявления. Но за период, когда вы являетесь членом снт, вы оплачиваете как за пользование инфраструктурой снт, если эта плата установлена общим собранием.
Спросить
Здравствуйте. До момента вступления в члены снт садовод платит обязательный платеж, равный членскому взносу. Иначе говоря, та же сумма, только называется по-другому. 2018 год в пределах срока исковой давности, поэтому через суд взыскать могут, плюс судебные расходы. Это больше, чем взнос. В зависимости от порядка уплаты, установленном решением общего собрания или срока оплаты взнос может быть не за весь год.
СпроситьПомогите пожалуйста найти ответ на мою проблему. В 2011 году, моя мама написав заявление вышла из общества, я написав заявление вступила в общество. Председатель выдал мне книжку садовода. В силу ряда причин, участком я не пользовалась. Приехать на участок и заплатить взносы не было возможности. Но, я ежегодно отправляла на имя председателя, правления и бухгалтера заказные письма с просьбой предоставить мне р/с для оплаты взносов. В связи с тем, что на общие собрания меня тоже не приглашали, в письмах я так же просила предоставить мне выписки решения общего собрания и том, за что я должна платить. В общей сложности я за 2011-2014 гг. отправила 7 писем. Два из них председатель и бухгалтер получили (есть уведомление о получении), остальные 5 вернулись мне назад. С 2014 г. моим участком пользуются люди и оплачивают взносы в полном объеме, (в июне месяце этого года, я собираюсь продать им участок). Фактически моя задолженность составляет три года, 2011, 2012, 2013 гг. В 2016 г. прежнего председателя уволили, а новый председатель требует погасить задолженность, в противном случае пригрозил 01.06.2016 года исключить меня из общества и отказывается переоформлять документы на новых владельцев. На мои возражения, что я пыталась узнать у председателя р/с СНТ с целью оплаты, новый председатель отправляет разбираться к прежнему. Ответьте, имеет ли право новый председатель исключить меня из общества за долги 2011-2013 гг. ? Не оформить документы новым владельцам (участок не приватизирован) ?Есть ли срок давности по которому я могу не платить прежний долг?
Включение в СНТ и исключение из него членов исключительная прерогатива общего собрания членов СНТ, а не председателя
СпроситьВ 2010 году я вступила в наследство после смерти отца на земельный участок СНТ. В члены СНТ я не вступила или вступила не понятно. Заявление написала, отдала председателю и больше ничего не знаю. Ничем на участке не пользовалась, ни водой (стоит заглушка), свет так и не подвели. Сейчас продаю свой земельный участок, председатель требует, чтобы я оплатила членские взносы, за период с 2010 по 2016 год и еще долги отца с 2000 года по 2010 год всего за 16 лет. В садоводческой книжке отца последняя оплата за 2003 год. Подскажите за какой период платить и платить ли вообще?
Мне надо писать заявление о вступлении в СНТ? Как мне попросить справку о задолженности? За три года у меня отказываются принимать, говорят платите за 16 лет, что делать? Мои покупатели согласны купить земельный участок и готовы погасить долги, но нам не говорят сумму, три раза спрашивали и три раза она разная, сначала была 17000, потом 30000, теперь уже 60000. Не знаю как добится справедливости и чего начать, я не отказываюсь оплатить долги, но хочу знать за что и какую сумму.
Спросить
1. Долги имеют право требовать за последние три года.
2. Для продажи з/у, принадлежащего Вам на праве собственности не обязательно вступление в члены СНТ.
СпроситьПотребуйте справку о размере членских взносах. Вас явно обманывают. Если не дадут, скажите, что будете обращаться в суд.
Спросить
16 лет это уже они загнули взыскать можно только за последние три отказывают жалобу в прокуратуру
СпроситьВ 2018 приобрела участок в СНТ у прежнего члена СНТ. Участок оформлен в собственность, я же в члены СНТ не вступала. Должна ли я платить членские взносы (как остальные члены СНТ). Если да, то должна ли платить их в полном объеме с учетом зарплаты председателя, бухгалтера СНТ.
Нет, взносы платить в данном случае Вы не обязаны, ибо не являетесь членом СНТ.
Вы вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества.
При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
Основание: Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Спросить
Уважаемая Елена. По новому ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" , Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе п 3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
СпроситьСпасибо большое за ответ! Однако, хотела уточнить: председатель СНТ говорит, что я пользуюсь всеми ресурсами (дороги, свет и пр.) наравне с членами СНТ и должна платить за ресурсы наравне с членами. Мне выписывают квитанцию за "членские взносы" - сумму равную другим членам СНТ. Выходит, что председатель нарушает законодательство? Спасибо!
Спросить"Членские взносы" Вы оплачивать не должны.
В частности, из членских взносов оплачивается работа председателя, бухгалтера и пр., не говоря уже о прочих расходах, не имеющих отношения ни к Вашему участку, ни к общим ресурсам.
Так что плата за ресурсы и членские взносы не могут быть равны по определению.
Требуйте детализации выставляемого счёта.
И не устно, а письменно - ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Ибо разговор к делу не подшивается.
СпроситьСпасибо! Если я вас правильно поняла, то платить я должна ресурсы (дороги, охрана, общий свет, благоустройство СНТ), работы же по управлению СНТ не должна платить. Просто на собрании была принята некая ежемесячная сумма, которая включает все расходы (и управленческие и ресурсы) и в платежке идет одной графой "членские взносы". Что же должно быть в моей платежке конкретно? Свет общий для освещения СНТ? Содержание дорог? Сторож? Спасибо!
Спросить
В платежке должны быть:
плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества.
Вам же уже написала со ссылкой на Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Более детально позиции распишут это уже на усмотрение СНТ, законно будут все что по закону ИМЕЕТ отношение, т.е. грубо говоря всё что относится к пользованию общим имуществом и услугами, по сути - все платежи кроме членских взносов.
Спросить
Елена, Вы поняли правильно, это Вас, на мой взгляд, проконсультировали не совсем правильно
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Спасибо большое! Тогда мне не понятно, какие платежи могут относиться к "членским взносам". Зарплата бухгалтера и председателя к ним относится? Или это услуги и работы товарищества по управлению имуществом.
Зарплаты бухгалтера и председателя я платить должна? Спасибо!
СпроситьЕлена, относятся все зарплаты и председателя и бухгалтера и сторожа и так далее, включаются в смету СНТ, и соответственно и в членские взносы и в плату за пользование инфраструктурой не-членов.
СпроситьТо есть иными словами, независимо от того, являюсь ли я членом товарищества или нет, я должна платить все взносы, касающиеся общей территории товарищества и его управления (зарплаты). В нашем случае они в платежке называются "членские взносы". Правильно?
СпроситьЕлена, формально Вы должны платить "плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом ".
По сути, это те же членские взносы, только названные не двумя словами, а 15-ю
Сумма равная (см. выше норму закона)
Поэтому добиваться, например, чтобы в платежке Вам просто привели само только название "в соответствие" большого смысла не вижу.
Можете название платежа (назначение) при уплате через банк сами изменить.
СпроситьДОбрый день, вы написали, что "По сути, это те же членские взносы, только названные не двумя словами, а 15-ю
Сумма равная (см. выше норму закона)"
но равная членскому взносу какого члена товарищества? У которого есть дом в 200 кв. метров на участке или у которого нет ни одного строения?
Спросить
