Если в договоре купли-продажи не написано, что недвижимость была зарегистрирована в УФРС на продавца, будет ли действителен такой договор, если в выписке из ЕГРП указано право собственности на продавца?

Виктория, дело не в том, что там не записано. Дело в том, по факту он прошел ли гос. регистрацию. Если нет, то соответственно этого договора юридически не существует.

Если в договоре купли-продажи не написано, что недвижимость была зарегистрирована в УФРС на продавца

Обязательно ли в договоре купли-продажи д.б. написано, что недвижимость была зарегистрирована УФРС вначале на продавца?

Обязательно ли в договоре купли-продажи д.б. написано, что недвижимость была зарегистрирована УФРС вначале на продавца? И возможно ли сделать доп. соглашение к договору купли-продажи?

Читать ответы (1)

Изменение цены договора купли-продажи недвижимости при рассрочке после регистрации права в ЕГРН

Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости об изменении цены договора, если переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН, но договор предусматривает оплату цены договора в рассрочку.

Читать ответы (2)

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

После регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре и получении выписки ЕГРН, что квартира перешла в мою собственность, я обнаружила ошибку, что неправильно указан год 2021, вместо 2022 в договоре купли продажи, а в выписке ЕГРН написано основание - договор купли продажи от 2022 г. Является ли сделка действительной, нужно ли исправлять эту ошибку, могут ли возникнуть проблемы, если я захочу потом продать эту квартиру?

Читать ответы (2)

Или все-таки в этом случае продавцу нужно будет заказывать свидетельство в УФРС?

Проведет ли нотариус сделку купли-продажи квартиры если вместо свидетельства о гос регистрации права на недвижимость у продавца есть только договор приватизации, зарегистрированный в установленном порядке в декабре 1993 г. (!) Как я понимаю, свидетельства о регистрации права начали выдавать с 1994 г... выписку из ЕГРП заказали, обременений нет, собственник указан тот же что и в договоре приватизации. Или все-таки в этом случае продавцу нужно будет заказывать свидетельство в УФРС?

Читать ответы (1)

Требование о заключении основного договора купли-продажи квартиры - соблюдение срока после регистрации права собственности

Как правильно написать требование о заключении основного договора купли продажи квартиры. В предварительном договоре (заключен 30.07.2013) пункт что: основной договор будет заключен не позднее 6 месяцев с момента оформления продавцом права собственности на Квартиру. Заказал выписку из ЕГРП там написано что регистрация права собственности была 17.07.2013. помогите пожалуйста.

Читать ответы (3)

Если в договоре купли-продаже будет указана стоимость объекта ниже инвентаризационной цены,

Если в договоре купли-продаже будет указана стоимость объекта ниже инвентаризационной цены, будет ли такой договор зарегистирован в УФРС?

Читать ответы (2)

Возможно ли признание договора купли-продажи недвижимости незаключенным без государственной регистрации?

В выписке из ЕГРП нам выдали справку о правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, где не указано, что сам договор купли продажи недвижимости был зарегистрирован, а есть только свидетельства о праве собственности на эти объекты. Может ли аппонент просить суд признать договор купли продажи недвижимости незаключенным, так как не прошел гос регистрации, хотя в ГК не требуется гос регистрации именно нашего договора купли продажи нежилой недвижимости, гос регистрации требуется только договоров купли продажи жилых помещений, предприятий, земельных участков, договоров аренды недвижимости свыше одного года?

Читать ответы (4)

Необходимость акта приёма-передачи при регистрации договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке жилья

Достаточно ли для подачи на регистрацию договора купли продажи квартиры, вторичный рынок жилья, только договора, без акта приёма-передачи, если договор заключен между двумя физическими лицами, в договоре указано, что акт будет подписан только после получения выписки ЕГРН на нового собственника-покупателя, и право залога у Продавца не возникает?

Читать ответы (2)

Ошибка в годе в договоре купли-продажи при покупке недвижимости в ипотеку - какие последствия?

Купили недвижимость в ипотеку, в договоре купли-продажи не верно указан год, сделка зарегистрирована в Егрн, в выписке указан год верно, какие последствия могут быть?

Читать ответы (1)

Важность указания второго документа-основания в свидетельстве о государственной регистрации права продавца квартиры

В свидетельстве о государственной регистрации права ПРОДАВЦА квартиры указаны два документа-основания: 1.Договор купли-продажи; 2. Свидетельство о праве на наследство по закону. Я ПОКУПАТЕЛЬ этой квартиры через агентство недвижимости. В договоре продажи указано, что данная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании только договора купли-продажи, о втором документе нет ни слова. Может ли указанный факт иметь негативные последствия в дальнейшем и следует ли подписывать такой договор? Агентство утверждает, что второй документ не важен и роли не играет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59