Соседка в общежитии не разрешает пользоваться водой и газом, пока она бесплатно пользуется ими вместе с мужчиной - как мне устранить эту ситуацию?
Я недавно купила комнату в общежитии, но соседка живущая здесь по социальному найму не разрешает мне пользоваться водой, газом, душем, под любым предлогом: якобы я не мою за собой раковину или плиту, но это ложь. Она по документам числиться одна, но увидела, что у неё живёт мужчина и всем пользуется бесплатно! И другие соседи об этом знают и так он живёт 7 лет. Как мне по закону, устранить эту ситуацию? Ведь я открыла лицевой счёт и не хочу платить за её " хахаля"
Подать заявление в УК о начислении на 2 х им.
Просить УК составить акт об этом и тогда ей будут начислять вместе с "еённым" хахалем..
Спросить
В августе 2011 года купила комнату в коммунальной квартире. На момент покупки в кухне стояла газовая плита и раковина. Сейчас моя соседка она же собственница другой комнаты утверждает, что плиту и раковину она купила и установила за свой счет. Предлагает мне вернуть половину затраченных средств или угрожает запретить пользоваться. Подскажите, на основании какой статьи закона я имею право пользоваться, ведь ремонт она делала не при мне, а при предыдущем собственнике моей комнаты.
Здравствуйте, Екатерина!
В соответствии с законодательством РФ Вы обязаны нести затраты по содержанию общего имущества квартиры, поэтому потребуйте от соседки документы, подтверждающие эти затраты, убедитесь, что они соответствуют имеющимся в МОП оборудованию и материалам. Расчет затрат должен быть произведен по согласию собственников - в зависимости от использования, поровну, либо пропорционально занимаемой жилой площади каждого собственника. Если договориться не удастся, спорить придется в суде, на что уйдет и время и деньги, поэтому лучше договариваться.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Пользоваться вы имеете право, а соседка пусть докажет понесенные расходы. Тогда и договоритесь пополам
СпроситьЯ проживаю в собственной комнате (согласно договору купли-продажи), также в комнате зарегистрирована моя дочь. Квартира коммунальная, две комнаты. Вторая комната занимается соседкой по договору социального найма (не приватизирована), площадь комнаты соседки 15 м 2, сейчас у нее почти постоянно проживает неизвестная женщина, соседка говорит, что это сестра, но документов не предоставляет, она не прописана здесь, но пользуется электричеством, газом, водой, как быть в такой ситуации? Может ли соседка ее прописать, и как она должна участвовать в оплате коммунальных услуг? Соседка в квартире ничего делать не хочет, счетчики устанавливала я, сантехнику меняла я.
Добрый вечер. За счётчики и сантехнику можно часть затрат взыскать, правда с неприватизированной комнаты это сделать сложно. А вот с "сестрой" сложнее. Без конфликта вряд ли обойдетесь. Нужно полицию вызывать, чтобы зафиксировали факт проживания без регистрации.
Спросить
Имею ли я право проверить документы "сестры", или это может сделать только участковый?
Спросить
Добрый день.
Проверить документы может сотрудник полиции или ФМС.
Что касается оплаты общих коммунальных платежей, то сделайте расчет согласно количества проживающих и выставляйте претензию соседке. Но факт проживания у соседки второго человека обязательно фиксируйте (вызов участкового и дача письменных объяснений - когда откуда прибыла, пасп. Данные и пр.)
Спросить
Ольга, нет, вы документы не имеете права проверить. А соседка может прописать к себе сестру, если пожелает, тогда она будет являться ее членом семьи.
По закону без временной регистрации гражданин может проживать по месту пребывания до 90 суток.
См. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации":
ст.5:
Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Таким образом, если сестра соседки имеет постоянное МЖ в СПб/ЛО по другому адресу, то ничего сделать юридически вы не сможете, только проверите паспорт и родственные связи. Если сестра приехала из другого города и находится в квартире до 90 суток, то тоже ничего не получится. Если же она находится здесь более 90 суток, то участковый вправе потребовать регистрации по данному месту пребывания, а вы сможете обязать их перераспределить оплату за коммунальные услуги с учетом временно проживающих лиц.
В таких случаях лучше пытаться договориться мирным путем.
Побеседуйте с соседкой, объяснитесь с ней по поводу того, что вы оплатили установку счетчиков, меняли сантехнику и вам жаль, что сейчас распределение КУ за места общего пользования ложится на ваши плечи более тяжким бременем. Мне думается, что человеческий подход может решить очень многое...
Если вам не удается договориться с соседкой самостоятельно, можно попробовать привлечь профессионального переговорщика (медиатора), который помогает в спорных ситуациях разрешить конфликты мирным и взаимовыгодным путем. Чаще всего медиаторов привлекают в судах, когда стороны пытаются решить вопрос через медиацию, уйдя от вынесения решения судом, но такие специалисты работают и отдельно, также на досудебной стадии. В СПб институт медиации развит, можно найти сайты и медиаторов.
Всего доброго.
СпроситьКупили комнату в общежитии секционного типа, газом не пользовались, обарудованно в комнате встроенная плитка электрическая, возможно как то отказаться от газа, может собрать подписи с соседей о том что мы не пользуемся газом, но как юридически правильно составить подскажите, пожалуйста. В газовую компанию обращались они говорят что отключить совсем не могут так как другие пользуются газом, может всё же есть способ не платить за других.
Общежитие оснащено газовыми плитами как и квартиры, оплата за газ является обязательной услугой. Если в общежитии есть техническая возможность можно поставить счётчик и платить сколько потребили газа. Использование электроплит запрещено законом в комнатах общежития.
СпроситьКупила комнату в общежитии, комната находится не в секции, соседи с секции не дают пользоваться туалетом и душем, правомерно ли это? куда обратиться в подобной ситуации?
Если соседи оборудовали душ и туалет в своей комнате, вы не можете ими пользоваться. Когда вы покупали комнату, выясняли данный вопрос? Ваше жилое помещение не отвечает санитарным требованиям и не пригодно для проживания. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию. Можете позвонить мне 97-24-01, встретимся в моём офисе.
СпроситьЯ являюсь собственником жилой комнаты в общежитии блочного типа. Комната приватизирована и у меня, и у соседки по блоку. У семьи, владеющей другим блоком, тоже. Кухня "теоретически" добровольно поделена на 3-их. У их своя плита, раковина. У нас с соседкой плита на двоих и раковина также. Плита наша электрическая, не менялась давно, круги на ней вздулись и полопались. Госжилинспекция присылала своих сотрудников, был заменен один круг, но ситуация не изменилась. Готовить приходиться очень долго, по несколько часов. Вопрос: кто должен заменить плиту, в какие сроки и на основе каких документов? По поводу раковин и воды. Соседи, владеющие, целым блоком, поставили на общие трубы счетчики учета воды без нашего согласия и разрешения. Пользоваться водой разрешат только при постоянной плате им на руки за воду, так как счетчики зарегистрированы ими. Вопрос: как поступить нам с соседкой, чтобы продолжить беспрепятственно пользоваться водой на общей кухне? Есть ли возможность срезать эти приборы учета?
Здравствуйте. Ну-во первых, это уже не общежите. Приватизация общежитий запрещена законом. Это статус коммунальной квартиры давно уже.
Кухня "теоретически" добровольно поделена на 3-и
Не теоретически и не добровольно. Это место общего пользования, которое находится в общей собственности.
Вопрос: кто должен заменить плиту, в какие сроки и на основе каких документов?
Бремя содержания своего имущества законом возложена на собственников. Менять плиту и подключать за свой счет должны собственники.
Соседи, владеющие, целым блоком, поставили на общие трубы счетчики учета воды без нашего согласия и разрешения.
Конечно. Распоряжением общим имуществом может быть только по взаимному согласию всех собственников. Иными словами, только на основании общего собрания всех собственников можно было ставить на общие трубы счетчики. Вы вправе написать жалобу в обслуживающую компанию. Она обязана принять меры по устранению препятствий в пользовании общим имуществом собственников. Также вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий и срезать счетчики по решению суда.
Пользоваться водой разрешат только при постоянной плате им на руки за воду, так как счетчики зарегистрированы ими.
Одновременно, советую вам написать письменное заявление о привлечении к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ в полицию за самоуправство. Требовать плату за воду вправе только ресурсоснабжающая организация.
СпроситьЖиву в общежитии секционного типа на 7 комнат. У меня 3 комнаты, и они приватизированы. У соседа одна комната, она приватизирована, и он ее сдает без всяких договоров, по знакомству. Суть в том, что они хотят сделать так, чтобы у меня не стало собаки. Вот думаю найти управу на соседа именно через эту ситуацию: нет договора найма, т.е. не платит налоги... Я права? Это возможно? И как это довести до конца?
Это его право сдавать квартиру, а платить или не платить налоги, он ВАм не обязан говорить
СпроситьЯ прописан, проживаю и живу в шестикомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Ульяновск, ул.Полбина, д.2, кв.4, комната 1. В квартире есть кухня, в ней две раковины со дня передачи этого дома потребителям (1953 г.). Одна соседка живет более двух лет и считает, что одна из раковин её и всё её содержимое её собственность. В этой её собственности всегда что либо лежит (вилки, ложки, кружки, тарелки, тазики и пр.). Другие соседки (женщины) мне говорят, что так нельзя, она не собственница, но ничего не изменяется. Своего стола у её нет, зато у её есть, на кухне, стиранная машине. Когда я захожу не кухню, и если мне необходимо побриться или вымыт свою посуду или набрать воды для чайника или пр. а другие соседки заняты в другой раковине, то другие соседки предлагают мне подождать или уступают мне, потому что другая раковина всегда завалена этой собственницы. Я не однократно общался с ней по поводу указанного выше, но, в ответ я получал мат пере мат в мою сторону от её. О чём другие соседки говорят с этой собственницей я не знаю, но я считаю, что надо подавать не её в суд. По техническому паспорту этой квартиры - на кухне должны быть две раковины как в местах общего пользования этой квартиры. Раковины не должны быть частою чей то собственности. Поясните, пожалуйста, если я не прав!?
Добрый день! Кухня в данном случае это место общего пользования. Собственники должны сами определить порядок пользования. В противном случае можете обратиться в суд и суд определит порядок пользования.
СпроситьЯ собственник комнаты в общежитии. Я исправно плачу все коммунальные платежи за которые приходят по квитанции. Однако, недавно я выяснил, что моя комната в общежитии, в котором я проживаю в ЕРКЦ числится как квартира. При этом, все квитанции по оплате коммунальных платежей приходят как на квартиру. Подскажите, правомерно ли это? Если нет, то что необходимо делать. Ведь это, оказывается, не одна моя одна проблема, а проблема всего общежития. Правомерно ли назвать комнату в общежитии квартирой? Если удобства квартирного типа в общежитии отсутствуют. Даже, если взять, что на целый этаж из 28 комнат в общежитии всего одна кухня, один туалет, и один душ которым все пользуются по-очереди.
В чем собственно проблема?. Коммунальные платежи за квартиру что ли начислчяются больше. Вообще ЖК РФ оперирует термином жилое помещение. Размер коммукнальных платежей не завист от градации комната, квартира. Они начисляются от потребления.
Спросить
в данном случае это зависит уже не от еркц а от бти - каким образом данные внесены в техпаспорт - в любом случае раз вы уже собственник ( так понимаю вы ее приватизировали) то изменить статус кв на комнату вы не сможете. так же нет смысла и требовать от администрации города обустройства дополнительных санузлов на этаже - такой вопрос можно было ставить до приватизации, в тот момент когда из статуса "общежитие" ваше жилье стало "социальным наймом". с того момента как вы ее приватизировали - бывший собственник - а это администрация города вам больше ничего не должен...
СпроситьКупили комнату в общежитии. По документам все в порядке. Совсем недавно выяснилось следующее: есть небольшая душевая комната. В ней сделан ремонт: стены пластиковые панели, водонагреватель, душевой поддон. Двери в душ нет, висит просто одеяло. Соседка утверждает, что ремонт сделан только на её средства, т.к. она предлагала сделать ремонт другим жильцам, но они, в т.ч. и бывший хозяин комнаты отказались. И теперь она говорит, что пользоваться душем нельзя. Правомерно ли её утверждение.
Добрый день! Для ответа на вопрос необходимо понимание того, что Вы приобрели в юридической плоскости. Это либо доля в праве общей собственности на квартиру, либо объектом договора выступил полноценный объект недвижимости: изолированное помещение с описанными границами, с уникальным кадастровым номером и тд. Тоже самое относится к дешевой комнате: кто ее собственник? Что это с точки зрения документов: часть общего имущества или полноценный объект недвижимости. Исходя из этого можно ответить на вопрос каковы правомочия каждого заинтересованного лица в отношении душевой. Как правило подобные помещения технического и служебного назначения являются общей собственностью жильцов, а значит каждый из них имеет права им пользоваться, с другой стороны сособственник, который произвел улучшения может потребовать от остальных компенсации своих расходов. Если не договоритесь миром, у Вас есть право установить порядок пользования в судебном порядке.
Спросить
