Какой налог при продаже квартиры после обмена с родственником в 2017 году?
В 2017 году произвели с братом обмен квартирами. Сейчас я хочу продать полученную квартиру и отдать деньги на погашение ипотеки своей дочери. Каков будет налог за продажу жилья?
Здравствуйте,
Чтобы не платить налог вообще, нужно владеть квартирой более 5 лет, А так придется платить 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Вы вправе вычесть из суммы, полученной при продаже квартиры, кадастровую стоимость квартиры, которую отдали брату в 2017 году. Налог в этом случае составит 13% с разницы. Также Вы можете воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, установленным пп. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, то есть уменьшить цену продажи квартиры на 1 000 000 рублей и налог заплатить с разницы. Нужно посчитать и решить, что выгодней. В любом случае, чтобы воспользоваться этими способами, Вы должны представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, иначе налоговая насчитает налог 13% от суммы продажи полностью.
Спросить
В октябре 2015 года произвели обмен одной квартиры на другую, но оформили как куплю-продажу. В 2016 году приходит налог на старую квартиру, дескать я владел двумя квартирами-являюсь инвалидом 2 группы. Законно ли это?
Вам пришёл налог за 2015 год, до октября на старую квартиру, а с октября на новую, в 2017 году такого уже не будет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКвартира приобретена в 2007 году в ипотеку. В 2014 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога? Свидетельство на квартиру с 2007 года но с обременением ипотека в силу закона. В квартире прописаны несовершеннолетние дети, но они не являются собственниками. Нужно ли получать разрешение органов опеки при продажи квартиры и в какой момент их можно выписать?
1. Квартира в собственности более 3 лет, налог платить не нужно
2. Если у детей нет долей собственности, то не нужно.
Спросить
Разрешение не нужно получить от органов опеки.Налога не будет,так как квартира в собственности более 3-х лет.
Спросить
В связи с тем, что Вы являетесь владельцем квартиры более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физического лица при ее продаже. Т.к. несовершеннолетним не принадлежит доля в праве собственности на квартиру, органы опеки и попечительства тут не нужны.
Можете смело продавать квартиру!
СпроситьЯ владею квартирой с момента приватизации. В 2015 году мы с моим родным братом совершили родственный обмен квартирами. В 2017 мы снова обменялись, моя квартира вернулась ко мне. 3 года после обмена не прошло, я продаю квартиру. Буду ли я платить 13% налога с продажи.
Здравствуйте Сергей. Налог вы будете платить если продали квартиру за сумму больше 1000000 руб. 13% с той суммы которая свыше миллиона.
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру, деньги отдать дочери на погашение ипотеки на квартиру и ремонт ее. Как нам выгоднее оформить старую квартиру дочери, договор купли-продажи и дарение. Старая квартиру была куплена мной для дочери когда та не состояла в браке. Обе владеем квартирами более 10 лет.
Здравствуйте.
Оформите договором дарения.. если вы единственный собственник то можете оформить договор дарения в простой письменной форме и обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку..
Спросить
Чтобы получить деньги за квартиру, нужно продать её. Договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме (без нотариуса). Госпошлину оплатит покупатель.
СпроситьВсем доброй ночи! В 2016 году получила квартиру по наследству от бабушки. В октябре 2017 года оформила в собственность. Сейчас в 2019 году хочу её продать, какой будет налог с продажи квартиры? Как его оплачивать?
Здравствуйте! Согласно статье 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации. В свою очередь, статьей 1113 ГК определено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя, в Вашем случае с 2016 года, с даты смерти бабушки и отчитывайте три года. По истечении этих трех лет, при продаже квартиры Вы не будете уплачивать налог. Дата госрегистрации (оформление в Вашу собственность) этих прав значения не имеет.
СпроситьПолучила квартиру в собственность по завещанию в августе 2014 года. Сейчас хочу продать квартиру (это единственная квартира в собственности), каков будет налог, с какой стоимости и каковы возможные вычеты, если я продам имущество в 2015 году и если я продам квартиру в 2016 году.
При продаже квартиры, как в 2015г., так и в 2016 году Вы должны будете уплатить налог - 13%. Налог исчисляется с дохода от продажи (цена продажи - цена покупки *13%).
При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года.
Льгота на уплату налога возникает по истечению 4 лет пользования квартирой, в вашем случае - это 2018г. Еще один вариант освободить себя от уплаты налога, продать квартиру за сумму, равную инвентаризационной оценке данной квартиры
СпроситьВ 2013 купил квартиру с использованием средств материнского капитала в счёт погашения ипотеки, в 2018 выплатил ипотеку и разделил на всех член ов семьи доли, с регистрацией в росреестре. Сейчас хочу продать, какой будет налог.
Добрый день! Налога не будет! Запись регистрации права у Вас в 2013 году! Запись снятия залога 2018 году налог исчесляется с даты возникновения права, а не снятия залога! Соответственно в собственности уже больше 5 лет! но с подобными вопросами лучше оброщаться к первоисточнику "в налоговую", а нет извиняюсь при распределении долей вновь возник. Права налог будет! А какой уточняйте в налоговой! Много других моментов, а именно если вы в этом же периоде бриобрели другое жильё, так же можно погосить налог с продажи имущественным вычетом..
СпроситьУ нас квартира в ипотеке с 2007 г. Если продать полученную в марте 2014 г. долю наследства для погашения ипотечного кредита, нужно ли будет платить налог с продажи имущества? Спасибо.
если будете продавать квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет, надо уплатить налог
СпроситьКвартира приобретена в 2012 году в ипотеку. В 2015 планируется погашение ипотеки и затем сразу продажа квартиры. Нужно ли будет платить 13 процентов налога?
Я купил квартиру в ипотеку в апреле 2017 года. В прошлом году выплатил ипотеку, а в этом году хочу продать её и купить другую квартиру. Надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Я слышал, что с момента покупки должно пройти больше 3-х лет, этот срок считается с момента покупки квартиры или с момента погашения ипотеки?
Добрый день! В рассматриваемом случае с момента гос. регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН.
Спросить
Сергей, в вашем случае срок для "безналоговой" продажи, к сожалению, будет 5 лет. Считается он с момента покупки, то есть, регистрации права собственности, неважно, в ипотеке квартира или нет.
Как верно указали выше, вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже на стоимость, за которую покупали квартиру.
Спросить
Квартиру покупал на вторичном рынке у собственника, заключали с ним договор купли-продажи.
СпроситьСм. мой ответ выше. Налог с продажи квартиры Вам платить не нужно. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПолучается что вы под три года не подходите, но здесь есть возможность снизить налог за счет разницы между покупкой и продажей.
Спросить
