Покупатель принял квартиру без претензий, но обвиняет продавца в скрытых проблемах с коммунальными услугами

Противоречия в претензии о бракованных сапогах создают спор в суде

Продавец принял от покупателя претензию и бракованные женские сапоги, записав в претензии фразу сапоги принял и дату приема обуви, но спустя 2 дня самовольно вычеркнул в претензии фразу сапоги принял и вписал фразу сапоги возвращены покупателю и указал новую дату. Покупатель об этом не знал и его подпись о внесении изменения в претензии отсутствует. Покупатель обратился суд, но мировой судья занял позицию по которой истец (покупатель) обязан доказать, что он сапоги не получал. С другой стороны отсутствие документального оформления факта возврата сапог судью не смутило, его устроили показания двух свидетеле от ответчика и в то же время судья проигнорировал показания свидетелей истца, что находясь в другом месте покупатель не получал сапоги.

Читать ответы (1)

Покупатель выставляет претензию продавцу с требованиями по устранению дефектов товара в указанный срок и возмещению

Юр.лицо (Покупатель) выставила претензию ЮрюЛицу (продавцу). Претензия от покупателя требует устранения дефектов товара в 2-х дневный срок, либо возврат денежных средств. В случае неисполнения данных требований покупатель требует возмещения затрат понесенных за простой оборудования, з/п рабочих, налоги с ФОТ и штрафные санкции заказчика за срыв сроков сдачи работ. Вопрос-правомерна ли претензия т.к. на поставленном оборудовании покупателю вышел из строя расходный узел установки, и правомерны ли сроки не на ответ на претензию, а на удовлетворение требований покупателя заявленных в претензии.

Читать ответы (1)

Вопрос по оформлению купленной квартиры

Здавствуйет, уважаемые юристы. Ситуация такая: чтобы оформить купленную квартиру на себя (Покупателя) необходимо заклбчить с Продавцом Договор купли-продажи и Акт приемки-передачи. В Акте наверняка будет фраза типа: Покупатель претензий не имеет... Претенции однако есть, например нас заставили заплатить за вывоз мусора 18 т. р. Но если сейчас пытаться это упоминать, то воможность оформить на себя квартиру будет отложена на неопределенное время. Если подписать акт с Поукпатель претензий не имеет... будет ли возможность после этого что-то предъявить Продавцу.

Читать ответы (1)

Обязан ли продавец за свой счет без письменной претензии покупателя проводить независимую экспертизу качества товара?

С позиции защиты прав продавца... 1. В каком нормативном акте указывается, что покупатель при наличии претензий к качеству купленного товара (одежда), должен письменно оформить свои заявления к продавцу-производителю? 2. Обязан ли продавец за свой счет без письменной претензии покупателя проводить независимую экспертизу качества товара? 3. С какой даты начинается исчисление сроков выплаты неустойки, в случае, если со стононы покупателя по просьбе продавца не оформлена письменно претензия? Благодарим за ответы.

Читать ответы (1)

Проблемы с получением претензии - возможно ли рассмотрение дела в суде без участия покупателя?

Уважаемые юристы! Мы купили квартиру в рассрочку (66% заплатили сразу), но она оказалась с недостатками. Я, как доверенное лицо покупателя, отослал продавцу претензию с адреса: почтовое отделения № ХХХ, до востребования. Продавец проигнорировала мою претензию. Сейчас пришло время внести оставшуюся часть суммы (34%) , и продавец сообщил по телефону покупателю, что отослал ему претензию, а позже готов обратиться в суд. Покупатель в это время переезжал с другого населенного пункта и там, где он жил, выписался. Он приехал по адресу купленной им недвижимости. Когда покупатель поинтересовался по телефону: куда отослана претензия продавца?, тот ответил: в оба адреса. На настоящий момент претензия не получена ни по адресу купленной покупателем недвижимости, ни по адресу: почтовое отделения № ХХХ, до востребования, ХОТЯ ПРОШЛО 18 ДНЕЙ. ВОПРОС Возможен ли случай рассмотрения дела в суде без участия покупателя, если он не получил претензию, и, скорей всего не получит копию иска? Т.е покупатель не скрывается, продавец прекрасно знает, где покупатель сейчас проживает. И продавец скажет судье, что отсылал и претензию, и копию иска, но никто их не забирает.

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности предъявления претензий по второму договору продавцу, несмотря на отсутствие претензий по первому договору.

Покупатель заключил с продавцом два договора купли-продажи товаров - шла речь о разных товарах, для каждого вида свой договор. Затем было обнаружено несоответствие качества товара по первому договору заявленному, и после претензии покупателя один договор был добровольно расторгнут сторонами, покупатель вернул товар, продавец вернул деньги. Покупатель с продавцом подписали соглашение о расторжении договора (одного), где в том числе содержалась для покупателя формулировкаЯ, покупатель (ФИО) не имею претензий к продавцу (наименование юр.лица). После этого по второму договору также выяснилось низкое качество товара. Вопрос мой вот в чем: если покупатель в соглашении о расторжении первого договора указал, что претензий к продавцу не имеет, вправе ли он теперь предъявить претензии по второму (отдельному) договору тому же продавцу?

Читать ответы (1)

Необходимость указания передачи квартиры в графе подписей при одновременном договоре купли-продажи.

Если договор купли-продажи квартиры является одновременно и передаточным актом, то нужно ли писать в графе "подписи сторон договора" фразу "продавец квартиру передал-покупатель квартиру получил"? Или достаточно общей фразы в договоре, что покупатель не имеет претензий к санитарному и техническому состоянию приобретаемого имущества (квартиры)?

Читать ответы (1)

Что делать и какие риски возникают без пробитой выручки?

Продавец под заказ изготовил сруб. Покупатель внес предоплату 40%. Покупатель сруб принял, заплатил остальную часть. Продавец выписал только накладную на сруб и взял деньги. Никаких кассовых документов покупателю не выдал. Через 10 дней продавцу звонит брат покупателя и говорит, что он является спонсором покупателя. Они решили, что им сруб не нужен, они передумали им нужен сруб из оцилиндрованного бревна. Претензий по качеству сруба и других у покупателя нет. Брат покупателя пригрозил продавцу, что пойдет по всем возможным инстанциям. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать продавцу и чем ему грозит такая ситуация, выручка по срубу по кассе не пробита?

Читать ответы (3)

Возможна ли регистрация прав собственности при сделке купли-продажи квартиры с участием третьего лица?

Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?

Читать ответы (2)

Необходима ли отдельная фраза об отсутствии претензий в договоре купли-продажи, если он является передаточным актом?

Если договор купли-продажи квартиры является одновременно и передаточным актом, то нужно ли в нём прописывать отдельную фразу об отсутствии претензий у покупателя к продавцу? Или достаточно общей фразы в договоре купли-продажи, что покупатель не имеет претензий по техническому и санитарному состоянию приобретаемого имущества на момент заключения договора?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59