Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи квартиры - как это влияет, если это не единственное жилье?

25.01.2020, 13:30
• г. Владивосток

Я - заемщик, жена - созаемщик. Квартиру покупали в ипотеку 4 года назад с участием мат. капитала.. Сейчас продаем. Надо ли платить налог с продажи, если эта квартира была не единственным жильем: у меня 1/3 доли в родительской квартире, а у жены дом. который мы строили эти 4 года и в 2019 году оформили на нее. ?

Читать ответы (2)
Ипотека с мат капиталом Надо ли платить налог Родительская квартира Жилье доли в квартире Заемщик созаемщик
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, для вопросов налогообложения не имеет значения, единственное это жилье или нет. Имеет значение срок владения - в вашем случае должно пройти пять лет, или соотношение расходов на приобретение и доходов от продажи. Если Вы хотите продать квартиру, не дожидаясь истечения 5 лет, то Вам, чтобы минимизировать налоги, нужно вычесть из стоимости продажи сумму затрат на приобретение, а именно, сумму, выплаченную по ипотеке. Налог придется заплатить, если сумма от продажи больше суммы от пркупки, налог составит 13% с разрицы. Для правильного расчета нужно подать декларацию 3-НДФЛ в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Спросить

Добрый день.

Надо посмотреть документы, с какого дня Вы являетесь собственниками квартиры.

Если до 01.01.2016 г., то минимальный срок для освобождения от налога - 3 года. Если после 01.01.2016 г. - то 5 лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
07.04.2016, 09:34

Продажа квартиры с государственной субсидией - обязательный налог и его размер

4,5 года назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку и при помощи государственной субсидии помощь молодым семьям. Заемщиком по ипотеке была я, муж - созаемщик, квартира пока была с обременением была оформлена на меня, Родился второй ребёнок и мы погасили квартиру с помощью материнского капитала. Следовательно переоформили квартиру в долевую на всех членов семьи, 2 года назад. Сейчас вывели доли детей из этой квартиры, оформили на них доли в квартире бабушки, эту квартиру продаём. Должны ли мы заплатить налог после её продажи? И какой размер налога, если он будет? Стоимость квартиры 2 500 000 руб. Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
15.09.2021, 13:56

Продажа квартиры с участием детей - обязаны ли они платить налог?

В 2014 году приобрели с мужем квартиру с участием средств материнского капитала. В 2019 году выделили доли детям в квартире. Затем купили дом в ипотеку и выставили квартиру на продажу. В 2020 году продали квартиру с разрешения опеки, и средства, полученные с продажи квартиры, пошли на погашение ипотеки. Сейчас приходит письмо из налоговой с требованием о предоставлении пояснений, т.к наши дети владели долей в квартире только год и продали ее.Должны ли они платить налог с продажи?
Читать ответы (2)
Марат
29.01.2022, 12:29

Продажа квартиры - Налоговые обязательства и планы на будущее

Моя Мама продают квартиру, квартира в собственности 4 года. Покупали в 2017 за 2.800 продаем за 4 миллиона. У мамы есть ещё доля в другой квартире. После продажи на эти деньги будет покупать квартиру сын, скажите пожалуйста надо ли платить налог с продажи квартиры?
Читать ответы (8)
Борис
19.02.2022, 16:10

Как избежать налогов при продаже квартиры и сделать ее единственным жильем - варианты решения.

У меня в собственности квартира, которой я владею 4 года, и доля в собственности квартиры моих родителей. Я хочу продать свою квартиру и не платить за это налог. Чтобы моя квартира стала единственным жильём я могу подарить долю в родительской квартире одному из родителей?
Читать ответы (2)
Вера Дмитриевна
25.01.2010, 21:32

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Читать ответы (2)
Сергей
30.10.2015, 14:14

Переоформление ипотечного договора и доли в квартире - шаги и рекомендации

Квартира куплена в ипотеку. Доля в квартире пополам у меня и у жены. Договор ипотеки я заемщик, а жена созаемщик. Сейчас хотим переоформить квартиру целиком на меня, соответственно и ипотечный договор. Как это сделать, куда обращаться.
Читать ответы (2)
Лариса
07.02.2017, 12:53

Какие налоги должна платить жена и ребенок после продажи квартиры, подаренной им в 2014 году?

У меня квартира была в собственности с 2008 года. В 2014 году я подарил долю в квартире жене и несовершеннолетнему ребенку. В 2016 году мы продали квартиру. Жена и ребенок должны сдавать декларацию и платить налог?
Читать ответы (1)
Наталья павловна
06.08.2015, 14:30

Кто является владельцем квартиры, если ее оформление и погашение ипотеки производилось женой, а муж подарил ей свою долю?

Покупали квартиру под эпотеку все оформляла жена и платила эпотеку жена квартиру оформили 9/10 жене 1/10 мужу затем муж свою долю подарил жене эпотеку погасили за счет продажи родительского дома жены чья теперь квартира.
Читать ответы (1)
Таня
15.05.2020, 00:52

Продажа квартиры, оформленной на мужа - налоговые последствия и вопросы жилья

В браке с мужем три года назад была куплена квартира, оформлена она него. До брака мне подарили квартиру родители, а также была до брака оформлена доля в квартире бабушки. Сейчас мы с мужем продаем квартиру, купленную в период брака. Оба живём и прописаны в ней 3 года. Придется ли платить налог с продажи квартиры? Является ли для мужа квартира, которую мы продаем единственным жильем? Он больше ничем не владеет.
Читать ответы (7)
Александра
25.11.2020, 15:06

Продали квартиру в браке и купили дом - нужно ли платить налог и куда обращаться

Приобрели в ипотеку квартиру в браке в мае 2016. Квартира была оформлена только на меня. Решили расширяться и в сентябре 2020 купили дом (тоже в ипотеку), оформили его на мужа, а квартиру продали через месяц, в октябре 2020. Получается, что у нас единственное жилье. Нужно ли платить налог с продажи квартиры? Куда обращаться? Если не надо платить налог, то это надо подавать информацию о продаже или нет?
Читать ответы (3)