Как можно оформить часть квартиры на ребенка до его совершенолетия при наличии официального развода?

Уважаемая Дина! Если муж хочет, чтобы квартира стала собственностью Вашей и ребёнка, то пока Вы не развелись он может подарить Вам долю квартиры, причём налога на дарение не будет, т.к даритель и одаряемая-супруги. В соответствии с п.3 ст.37, п.3 ст.60 СК РФ родители не могут совершать никаких других сделок с ребёнком, кроме дарения, поэтому долю ребёнку нужно также дарить. Если ребёнок зарегистрирован с отцом в квартире, долю в которой отец намерен ему подарить, то платить налог на дарение за ребёнка не придётся, равно как и в случае, если договор будет осуществлён в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией в органе юстиции(ст.4 и ст. 5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). На совершение любого отчуждения доли квартиры требуется согласие органа опеки, если ребёнок зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире(ст.292 ГК РФ).

Купля-продажа вам здесь не подходит по той причине, что квартира фактически находится в вашей сособственности с мужем. Кроме того, ребенку отец не может продать квартиру, но только подарить. С уважением,

Уважаемая Дина! В Вашей ситуации возможно оформление как дарственной так и купли продажи долей квартиры. Более легкий вариант конечно же дарственная. В любом случае Вашему супругу на совершение обоих сделок будет необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.