Мы в 2014 году купили квартиру в ипотеку, на тот момент было 2 ребёнка, естественно часть загасили мат капиталом.

Вопросы по выделению долей детям при продаже квартиры, оплаченной маминским капиталом, и возможные риски при регистрации сделки.

Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации. В 2009 году куплена квартира в ипотеку. Два взрослых собственника по 1/2 доли. 2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства. В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке. В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной квартиры, далее начать процесс по ее продажи и дновременно с продажей купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади. Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом, если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире?

Читать ответы (1)

Вопросы по выделению долей детям и регистрации сделки при продаже квартиры, оплаченной материнским капиталом и ипотекой

Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации. В 2009 году куплена квартира в ипотеку. Два взрослых собственника по 1/2 доли. 2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства. В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке. В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной квартиры, далее начать процесс по ее продаже и одновременно с продажей купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади. Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Если законно, то требуется ли в данном варианте разрешение от каких-либо органов? Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом, если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире?

Читать ответы (2)

Правомерность выделения долей детям в новой квартире при продаже имущества, не выделяя долей в текущей - законно ли это?

Прошу Вас рассмотреть и направить консультацию по нижеследующей ситуации. В 2009 году куплена квартира в ипотеку. Два взрослых собственника по 1/2 доли. 2012 г Материнским капиталом оплачена часть ипотеки с оформлением обязательства. В мае 2016 г своими средствами полностью оплачен долг по ипотеке. В июне 2016 г намерения снять в Росреестре обременение с данной квартиры, далее начать процесс по ее продаже и одновременно с продажей купить новую квартиру и выделить доли детям именно в новой квартире, которая большей площади. Законно ли будет изначально не выделять доли детям в квартире, которую планируется продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире? Если законно, то требуется от каких либо органов получать разрешение? Какие риски при регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем могут возникнуть у покупателя и продавца квартиры приобретенной по ипотеке и часть которой оплачена материнским капиталом, если продавец изначально не выделит доли детям в квартире, которую планирует продать, а выделить доли детям именно уже в новой квартире?

Читать ответы (1)

Выделение долей в квартире после развода с учетом ипотеки и продажи совместной квартиры

В браке была куплена квартира в ипотеку, часть ипотеки закрыли мат. капиталом. На данный момент ипотека закрыта полностью, доли выделены-всем по 1/4 (муж, я и 2 несовершеннолетних детей). на сегодняшний день мы в разводе. Квартиру выставили на продажу. По закону при продаже квартиры с долями несовершеннолетних им должны быть выделены такие же или больше доли в приобретаемом жилье. Вопрос: могу ли я (мама) выделить детям доли в квартире, которую приобрела в ипотеку после развода, с учетом того, что деньги вырученные от продажи моей доли и доли детей в совместной квартирея хочу направить на погашение ипотеки и оформление квартиры в долевую собст-ть (мне и 2 детям по 1/3). на данный момент дети проживают со мной.

Читать ответы (3)

Как получить согласие опеки на продажу квартиры с использованием материнского капитала и вложение средств в новую

Хотим продать квартиру, квартиру брали в ипотеку, часть кредита загасили мат. капиталом. Квартира в собственность пока не оформлена, нотариально доли еще не выделили детям. Дети прописаны с нами (родителями) в другой квартире. Сейчас мы оформляем еще одну квартиру в ипотеку в новостройке. Были в органах опеки, где нам сказали, что мы не можем продать квартиру, в которую вложен мат. капитал, т.к. можно продавать квартиру с маткапиталом и в этот же день покупать другую квартиру, но без ипотеки. Как можно получить согласие опеки на продажу квартиры и вклад этих средств в другую (более лучшую квартиру) с ипотекой. Какой может быть выход?

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже квартиры с маткапиталом и другой собственностью?

Купили с мужем квартиру 37 кв в ипотеку с маткапиталом. Хотим ее продать, но сначала надо выделить доли детям мне, как собственнику другой квартиры в другом регионе. Там квартира 55 кв, и еще 3 собственника, помимо меня. Разрешат ли нам выделить детям доли в этой квартире?

Читать ответы (1)

Налог на продажу квартиры при оформлении долей на себя и детей менее 3 лет назад - что нужно знать?

Купили квартиру в ипотеку и оформили на мужа в 2010 году, погасили часть долга мат капиталом. В 2019 г оформили доли на 2 детей и меня. В данный момент продаем квартиру. Надо ли будет платит мне и детям налог с квартиры, тк владели ей меньше, чем 3 года.

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?

В 2020 г мы купили квартиру за мат. капитал, выделили доли детя по 1/4. В 2021 г купили квартиру в ипотеку в другом городе, теперь хотим продать квартиру купленную за мат. капитал и вложить в новую квартиру. Но в новой квартире ипотечной детей нет, опека не дает разрешение на продажу квартиры, и внесение средств в новую. Как мы можем выделить доли детям если квартира в ипотеке?

Читать ответы (2)

Нужно ли платить налог с детских долей при продаже квартиры за ту же сумму?

Ситуация следующая. В марте 2015 года приобрели квартиру стоимостью 2450000 руб. При покупке была взята ипотека 800000 и маткапитал для погашения части ипотеки. При оформлении купли, у нотариуса было подписано обязательство о том, что в течении 6 месяцев после погашении ипотеки необходимо выделить доли детям. В 2018 году ипотека была погашена и детям были выделены доли. В 2019 году перед переездом, квартиру продали за такую же сумму как и покупали, т.е. за 2450000 руб., детские доли от продажи квартиры. Были зачаслены детям на счета (4 детей по 75000 руб). Вопрос. Должны ли дети (родители за детей) платить налог с продажи квартиры. Наш отдел налоговой говорит что нужно уплатить налог за детей. Т.к. они получили доход. Но знакомые мои говорят, что квартира продана за ту же сумму, поэтому не надо платить налог.

Читать ответы (1)

Выделение долей детям в новой ипотеке и продажа старой квартиры - возможно ли?

Купили в ипотеку квартиру, часть ипотеки закрыли мат капиталом, у нотариуса написали обязательства о выделении долей детям. Недавно ипотеку выплатили полностью. Но сейчас купили квартиру в ипотеку в строящемся доме в другом городе, можем ли мы выделить доли детям в новой квартире когда дом достроят? И продать старую квартиру чтоб закрыть часть новой ипотеки?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59