Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Супруге не дают купить дом - как решить проблему с соседями и сохранить сертификат молодого специалиста?

26.01.2020, 14:51
• г. Барнаул

Вот какая проблема! Супруга получила сертификат молодого специалиста на селе на приобретение жилья. Четыре человека в семье, т.е минимум 72 м 2 помещения. Нашли подходящий дом но он на два хозяина, причем дом для покупки оформлен как доля дома а у соседей квартира. Проблема в том что она у них не оформлена в собственность и соответственно они не могут дать дабро на продажу квартиры соседей. А вот теперь самое интересное! Разговаривать с ними начали сразу, с мая 2019 года когда получили на руки сертификат что бы они оформляли свой дом в собственность, уже конец января а они и на контакт не идут, и помощь не принимают и делают еле-еле всё, у нас осталось максимум 4-ре месяца для оформления сделки или сертификат аннулируют. Сразу поясню, у нас очень печально в селе с квадратурой домов, поэтому это единственный вариант подходящий для нас! Есть ли способы обойти этот момент отказа соседей от притендования на покупки второй половины дома?! Или ещё какие нибудь варианты!

Читать ответы (4)
Покупка второй половины дома Молодой специалист на селе Оформление собственности Отказ соседей от покупки Оформлять собственность
Ответы на вопрос (4):

Для покупки доли в доме согласия соседей не требуется. У них есть только преимущественное право покупки доли. Вашим продавцам нужно направить соседям предложение о выкупе их доли, если они не хотят выкупать или не могут, они должны продавцу письменно отказать. Вот и всё, не нужно ждать, когда они приведут свои документы в порядок. Если соседи не хотят давать письменный отказ от покупки доли, то в предложении им нужно установить срок.

Спросить

Здравствуйте, Александр.

А почему вы не рассмотрите заключение предварительного договора купли-продажи жилья? Кроме того, вы можете купить квартиру именно в том состоянии, в котором находится она сейчас, и с тем набором документов. А далее уже самостоятельно заканчивать оформление документов.

С уважением, Н.Филатова.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Натариус утверждает что пока они не подтвердят право собственности на квартиру через суд (наследство) они не смогут дать отказ т.к они там как бы никто!

Спросить

Я не уверен что администрация одобрит такой вариант! Но спасибо за вариант, нужно будет уточнить!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
18.10.2012, 22:47

Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?

У меня в собственности есть квартира в двухквартирном доме, (св-во о праве собственности на КВАРТИРУ). квартира соседей оформлена как 1/2 доли в праве на дом, также у них оформлен земельный участок в собственность. Как я могу приватизировать земельный участок под своей квартирой? Мне придется признавать квартиру частью дома через суд или есть какие то другие варианты?
Читать ответы (2)
Анастасия
21.08.2018, 20:12

Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?

Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?
Читать ответы (5)
Анна
13.11.2015, 18:25

Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при та

Такая ситуация, получили сертификат по молодой семье, срок реализации его 2 недели. Нашли квартиру, все устраивает, есть только одно но, в квартире прописан человек которого выписывают через суд, ждать его выписки нет времени, так как решение суда вступит в силу уже когда истечёт срок сертификата. Вопрос: обязательное ли условие для сделки выписка всех граждан из квартиры? Если в условиях договора купли-продажи будет оговорён этот момент по выписке, что хозяин обязуется выписать, будет ли при таких условиях сделка оформлена по сертификату молодой семьи?
Читать ответы (8)
Виктория
21.03.2011, 21:49

Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры?

Помогите, пожалуйста, очень сложный вопрос. Трёхкомнатная квартира принадлежит мне (2 доли) и моему брату (1 доля). Право собственности оформлено. Жить в этой квартире невозможно: отношения совсем плохие. Ищу варианты как можно разъехаться, но брат категорически против как покупать у меня доли, так и продавать мне свою. Выставлять свои 2/3 квартиры на продажу стороннему покупателю очень невыгодно - теряю половину рыночной стоимости жилья. Какие есть возможности, чтобы продать квартиру полностью, разделив деньги согласно имеющимся долям? Брат категорически против вообще что-либо делать с этой квартирой (продажа, ремонт, покупка вещей в дом). Может, я могу как-то продать доли, не потеряв в цене (есть такие способы)? Или существует закон, который позволит мне заставить брата дать согласие на продажу квартиры? Есть ли закон, разрешающий принудительную продажу? Совместная жизнь в этой квартире абсолютно невыносима.
Читать ответы (3)
Анна
24.06.2013, 11:20

Нужны документы для покупки квартиры - спорная история приватизации и наличие ребенка в ней

Хотим купить квартиру, нашли подходящий вариант, но настораживает история приватизации квартиры: приватизация в феврале 2010 года на одного человека - хозяин квартиры, на момент приватизации в квартире прописана сестра хозяина, она выписалась в марте 2010 года, в ноябре 2009 года (за три месяца до приватизации) выписан из квартиры несовершеннолетний (9 лет) сын хозяина (этот факт больше всего настораживает). Какие документы должен предоставить хозяин, чтобы потом не было спорных вопросов о праве собственности? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.02.2016, 15:31

Сделки купли-продажи квартир в 2015 году - отчетность и налоговые обязательства

В 2015 году у меня получилось четыре договора о купле продаже квартиры. Я нашла вариант обмена и заключила 1 сделку купли продажи, мои родные узнав запретили мне обмен и нашли другой вариант обмена. Когда 1 сделку отменили получилось что я новую квартиру приобрела, а свою не продала стоимость сделки (1800000-1800000), пришлось продавать назад бывшему хозяину, а 2 сделка (990000-590000) я получила доплату 400000 рулей квартира была в собственности менее 3 лет по дарственной. Подскажите как отчитываться за сделки и должна ли я платить налог?
Читать ответы (3)
Константин
16.02.2016, 12:36

Как правильно оформить покупку квартиры, если собственник проживает в другой стране и есть доверенность на частное лицо

Собираемся покупать квартиру. Нашли подходящий вариант, но проблема в том, что собственник квартиры проживает в Белоруссии и квартира ему досталась по наследству. Для продажи квартиры собственником оформлена доверенность на частное лицо, причем в совсем другом регионе. Квартиру покупаем впервые и очень переживаем, чтобы не быть обманутыми. Подскажите, пожалуйста, с чего лучше начать оформление сделки и на что нужно обратить особое внимание в нашем случае. Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Лилия
18.11.2013, 20:35

Какие права у соседей на мою половину дома и земельный участок при продаже моей квартиры?

Дом на два хозяина. Документы в собственности у меня оформлены как на квартиру и на земельный участок. У соседей своя половина дома и соответственно на земельный участок прилигающий с их стороны. Вопрос-при продаже моей квартиры, т.е пол дома должна ли я согласовывать этот вопрос с соседями. Когда они покупали, свою половину, со мной не советывались...
Читать ответы (1)
Марина Ивановна
12.03.2018, 13:42

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Читать ответы (2)