Открытие салона красоты в сельском жилом доме - правовые условия и требования дольщиков
Можно ли открыть салон красоты в сельском жилом доме? Мне в этом доме принадлежит доля, есть отдельный вход. Нужно ли согласие содольщиков? Меняются ли условия если перевести доли всех дольщиков в части?
Без изменения вида разрешенного использования земельного участка, на котором стоит дом нельзя открыть салон красоты. Кроме того, необходим перевод помещения из жилого в нежилое.
Спросить
Согласие надо. Для таких заведений требуется согласование условий работы с СЭС, тем более это не полностью Ваш объект. В общем шаткий вариант.
Спросить
Нужно ли разрешение на использование рекламы - название Салона красоты при входе в салон красоты, если оформлен фасад (салон красоты находится в жилом доме, в собственности, с отдельным входом)
Есть квартира в жилом доме, 1 этаж. Вход оборудован отдельный. Обязательно ли переводить ее в нежилое помещение, чтобы открыть там салон красоты?
Доброго времен суток! Обязательно. Поскольку жилое помещение должно быть использовано по назначению. Т.е. для проживания.
Всего хорошего.
Спросить
Да, для занятия предпринимательской деятельностью помещение нужно перевести в нежилое. Подавайте заявление в местную администрацию.
СпроситьМожно ли сделать реальный раздел дома? Дом в долевой собственности. В одной части дома 1/2 доля. Вход отдельный, коммуникации тоже. Во второй части три сособственника: доли 1/3, 1/12, 1/12. Вход отдельный, коммуникации тоже. Вопрос: могу ли я (1/2 доли) расчитывать на реальный раздел дома? Мне нужно конкретно квадратные метры, а не доли. Сособственники не против. Или надо чтобы у остальных тоже были отдельные входы и т.д.?
Вы можете выделить свою долю в натуре.
При отсутствии согласия собственников возможен выдел в судебном порядке. Необходимо будет представить документацию, согласно которой выделяемая доля имеет вход, коммуникации и не повлияет на права других собственников.
Спросить
Я думаю, Вы можете выделить вашу часть. Во второй части дома так и останутся долевые србствнники, только изменяться соотношения их долей.
Спросить
Добрый день! Конечно можете, сформулируйте требования и подавайте в суд если нет конечно согласия с другими собственниками, но можете и по соглашению сторон прекратить право общедолевой собственности и выделить себе долю в натуре.
Спросить
Вы можетет произвести реальный размер дома, для этого нужно составить добровольное соглашение о разделе домовладния. И просто зарегистрируйте этот раздел в росреестре.
Спросить
Как в доме на два хозяина, оформленном по долям (по 1/2 доли), перевести доли на собственность отдельных домов. Эта доля – фактически отдельный дом (по схеме технического паспорта выданного БТИ), с отдельным входом, отдельным электросчётчиком и отдельной газовой отопительной системой? В БТИ сказали, что обязательно через суд. Какое исковое заявление надо подать в суд?
Здравствуйте, Наташа! Действительно, через суд. Судя по вопросу, ваш с соседями дом состоит из двух автономных блоков. Если так, то 1. Признать блок самостоятельным объектом недвижимости; 2. Обязать БТИ, УФСГР внести изменения в реестр объектов недвижимости и тех. документацию; 3. Признать право собственности на данный объект.
Но это не все, новому объекту нужен адрес, если это жилой дом. Как решается вопрос с землей, ее надо делить?
СпроситьДом в долевой собственности. При дарении доли в жилом доме не родственникам нужно согласие совладельцев? Когда продают долю, нужно уведомить совладельцев, а если дарить, то тоже надо уведомлять? (В каждую долю вход отдельный, внутри не пересекаются)
Руслан, при дарении преимущественное право покупки не действует. Однако, предупрежу Вас - дарить долю дома без соответствующей доли земельного участка, на котором дом распложен, нельзя. Это противоречит статье 35 п. 4. Земельного Кодекса. Удачи!
Спросить
Здравствуйте.
Для открытия салона необходимо переводить квартиру в нежилое помещение, в этом случае потребуется согласие жильцов дома и отдельный вход.
СпроситьМы с соседом проживаем в двухквартирном одноэтажном жилом доме, но по документам он оформлен как жилой дом, хотя у нас отдельные входы в квартиры, отдельные земельные участки с отдельными въездами.
Мы являемся согласно выписки из ЕГРН собственниками с общей долевой собственностью по ½ доле.
Можно ли перевести наши ½ доли в отдельные квартиры?
В БТИ нам говорят, если бы у вас был дом блокированной застройки, можно было бы ваши доли перевести в квартиры, а у вас жилой дом, и чтобы его перевести в дом блокированной застройки, необходима реконструкция дома, хотя по всем параметрам (отдельные входы в дом, отдельные земельные участи с отдельными въездами), он уже сейчас подходит к блокированной застройке.
Как перевести нам жилой дом, в дом блокированной застройки.
Заранее большое спасибо.
Подайте в суд иск о выделе доли дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности на до и на земельный участок.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в натуре. Будет проведена судебная строительная экспертиза, которая скажет можно ли технически выделить долю в натуре (то есть не только возможность создания отдельного входа, но и разделение всех коммуникаций (свет, отопление, вода, канализация), а также достаточность метража для выдела доли. Если заключение экспертизы будет положительным, то суд выделит Вашу долю и прекратит общую долевую собственность.
С уважением,
СпроситьЕсли можно, проконсультируйте, пожалуйста. По такому вопросу. Я хочу открыть салон красоты в частном доме. Дом и земля в собственности. Использовать под салон хочу 1/2 дома (отдельный вход, все коммуникации). Слышала, что в таких случаях переводить часть дома в нежилой фонд не обязательно. Так ли это? Перевод очень дорогостоящая процедура, а салон-это не промышленное производство.
Заранее большое спасибо.
Здравствуйте! Если данная квартира ваша, и работать там будете Вы, и оформлены как ИП, то перевод не обязателен!
Спросить
