Как оформить право собственности на дом и землю, купленные по расписке 10 лет назад?
Если частный дом в пгт покупался по расписке 10 лет назад, имеется расписка о покупке и книжка по которой оплачивался свет-можно ли через суд признать право собственности на этот дом и оформить в бти документы на дом и землю на основании решения суда? Что кроме иска нужно для подачи заявления в суд?
Приветствую Вас.
Иск о признании права собственности на дом.
Какие документы были на дом у продавца?
Спросить
В данной ситуации есть несколько вариантов решения проблемы. Например, оформление полноценного договора купли-продажи, признание права собственности на основании приобретательной давности и т.д.
Спросить
Уважаемый Евгений г. Кемерово!
Базовым вопросом при решении данного вопроса является Право собственности на Земельный участок (ст. 209 ГК РФ) поэтому:
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
После признания Права собственности на Земельный участок (ст.209 ГК РФ) вы уже сможете зарегистрировать Право собственности по Дачной амнистии на Жилой дом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.02.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае лучше всего обратиться к юристу для выработки позиции по признанию права собственности, поскольку Вы в данном вопросе пытаетесь задавать ещё вопросы, которые формируют полноценную консультацию и соответственно алгоритм действий.
МОгу сказать ВАм, что можно признать право собственности согластно ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности если прошло более 15 лет с момента приобретения.
Если Вы владели домом 10 лет, данного срока не хватает.
Нужно тогда пытаться составлять договор купли-продажи с прежним собственником.
Спросить
Здравствуйте. Конечно трудно по таким делам консультировать не имя никакой информации. Для начала заказать выписки из ЕГРН на дом и на землю, в БТИ историческую справку на дом, в КЗРМИ справку на землю. И от этого плясать. Если вообще ничего нет, то только за давностью владения которая начинается от 15 лет. Очень большое значение имеет год постройки и прописаны вы там или нет. Можно еще заказать справку в Архиве области о данном доме и земельном участке.
СпроситьУважаемый Евгений г. Кемерово!
Купить - Продать жилой Дом:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой (членской) книжке – НЕЛЬЗЯ;
- по Расписке - НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2020 г.
СпроситьУзнавали в БТИ на балансе не стоит, улица и номер дома дому присвоены, владеем домом с 2002 года, прописан там никто никогда не был.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Заявляйте в суд требование признать право собственности на жилой дом, подтвердите соблюдение строительных, противопожарных норм.
СпроситьКакие могут быть документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности. Есть только книжка световая.
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае лучше всего обратиться к юристу для выработки позиции по признанию права собственности, поскольку Вы в данном вопросе пытаетесь задавать ещё вопросы, которые формируют полноценную консультацию и соответственно алгоритм действий - и желательно на платной основе!
МОгу сказать ВАм, что можно признать право собственности согластно ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности если прошло более 15 лет с момента приобретения.
Если Вы владели домом 10 лет, данного срока не хватает.
Нужно тогда пытаться составлять договор купли-продажи с прежним собственником.
СпроситьОформить договора купли продажи в простой письменной форме? Так технический паспорт ведь нужен чтобы знать точную квадратуру для договора, можно и без суда обратиться в Росреестр для оформления права собственности по договору купли продажи? Просто есть ответ из Росреестра что сведения о собственнике отсутствуют.
Спросить
Купил дом по расписке 10 лет назад, дом не кому не принадлежит, хочу подать заявление в суд о признании права собственности. Признает суд меня собственником? Расписка о покупке дома имеется. Спасибо.
Примерно десять лет назад купили дом и землю. Продавцы не вступили в наследство, а просто продали. Имеется только расписка о покупке. В течении всего времени исправно платили за свет. Сейчас хочу оформить дом и землю в собственность. Какие нужны документы и как правильно составить иск в суд.
Приобрела дом 2,5 года тому назад. Есть договор и расписка, все оформлялось по доверенности от продавца. Оформить дом на себя мне не удалось, т.к. продавец умер. Месяц назад определился наследник, я хочу подать в суд о приобретении права собственности и заключения договора купли-продажи. Но расписка утеряна, доверенное лицо, который писал расписку и свидетели, которые были прописаны в расписке, готовы расписку восстановить. Примет ли суд эту расписку?
Частный дом в 2002 г в ПГТ приобретался по расписке, нет документов не на дом, не на земельный участок. На балансе в БТИ не стоит. Можно ли оформить права собственности на дом и землю?
Если мать покупала частный дом в деревне по расписке, но проживал все это время ее сын. Книжка на свет оформлена на сына. Сын умер. Документов на дом нет никаких в том числе и расписка уже не сохранилась. Может ли мать по суду признать право собственности на дом и на землю за собой и сделать документы на себя. Есть свидетели которые могут подтвердить, что мать и ее сын пользовались все это время этим домом.
На основании расписки на меня подала в суд сестра, за то что я в расписке добровольно решил помочь вернуть ей взысканые с нее деньги. Является ли такая расписка основанием для подачи искового заявления?
Какое исковое заявление нужно, для того чтобы оформить собственность на жилой до. Ситуация такая, ни земля, ни дом не в собственности, ни что не узаконено, перепродавалась по расписке, наша расписка утеряна, живем более 15 лет. Есть технический паспорт домовладения, в заключении БТИ учтен владелец, которого нет в живых, есть свидетельство о его смерти. И есть подтверждающие документы, что мы там живем, домовая книга и справка с уличного комитета, есть ещё выписка по платам за электроэнергию. Помогите пожалуйста, некоторые советуют: - признать собственность на самовольное строительство через суд. Или - признание права собственности в силу приобретательной давности...?
Скажите пожалуйста! При покупке квартиры, покупатели не отдали часть денежных средств собственнику квартиры. Обратились в суд, но покупатели предъявили в суде расписку на 1000 000 руб, да еще свидетеля. На расписке имеется в действительности роспись и фамилия собственника кв., но сама расписка написана не собственником. Деньги на самом деле не получали. Расписка фальшивая, суд перенесли. Как же доказать, что расписку не писали, деньги не получали? Мошенники в наглую несут в суд фальшивые расписки и ведут свидетелей.
Какой текст должен содержаться в расписке о получении денег, если они были отсужены по решению суда? Как долго необходимо хранить данную расписку? Есть ли какие-либо варианты, кроме составления расписки в произвольной форме? (имеется ввиду, через юриста). Спасибо!
На меня подали в суд, за дтп которого не было. На основании расписки, которую написал человек неимеющий к машине никакого отношения, расписка была написана под давлением. В расписке неверные паспортные данные, человека неимеющего ни какого отношения к автомобилю! На основании этой расписки присудили выплатить 45000 рублей за ремонт того автомобиля! Когда мы получили решение суда, сразу начался суд на хозяина автомобиля! Что нужно написать чтобы прекратить это разбирательство!
