Покупаю квартиру, продавец составил договор. Скажите насколько честно составлен договор,

Покупаю квартиру и хочу знать насколько честно продавец составил договор купли продажи.

Покупаю квартиру и хочу знать насколько честно продавец составил договор купли продажи

Договор купли-продажи г. Челябинск

25 апреля 2012 г.

Мы, Кочкин Виктор Васильевич, дата рождения: 01.09.1954 г.р., место рождения: г.Челябинск, паспорт серия 05 01 № 541859 код подразделения 252-020, выдан Красноармейским РОВД Приморского края, 07.12.2001 г., зарегистрирован по адресу: Россия Приморский край Красноармейский район с.Рощино, ул. Л.Чайкиной, д. 15, кв. 2, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны, и

Голубев Михаил Иванович, дата рождения: 27.10.1959 г. место рождения: с. Благодатное Урджарского р-на Семипалатинской области, паспорт серия 75 05 № 636247, выдан ОВД г.Чебаркуля и Чебаркульского района Челябинской области, 24.10.2005 г. код подразделения 742-038, зарегистрирован по адресу: Челябинская область г.Чебаркуль, ул.Металлургическая, д. 16, кв.2, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность «Покупателя» недвижимое имущество, состоящее из однокомнатной квартиры (далее по тексту Квартира) назначение: жилое, общей площадью 33,4 (тридцать три целых четыре десятых) кв.м. Этаж: 2, находящейся по адресу: г.Челябинск, ул.Чичерина, дом 25 (двадцать пять), квартира 42 (сорок два).

2. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.03.2012 г. Дата в реестре нотариуса: 26.03.2012 г. Нотариус: Урюпина Е.Н., временно исполняющая обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Ускова Ю.В. Номер в реестре нотариуса: 1 н-310.

Государственная регистрация права собственности Продавца на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2012 года сделана запись регистрации № 74-74-01/136/2012-336 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АГ 856595. Дата выдачи: 04.04.2012 г.

3. Указанная в п.1 квартира продается за 1000 000 (Один миллион) рублей.

4. Расчет между сторонами производится после подписания настоящего договора.

5. «Продавец» подтверждает и гарантирует, что является полноправным и законным собственником указанного недвижимого имущества. До момента заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. На момент заключения настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован. Освобождение квартиры от вещей в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора.

7. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Продавец передает Покупателю указанное в п.1 настоящего договора недвижимое имущество без составления передаточного акта.

8. Продавец и Покупатель в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для сябя условиях.

9. Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации Продавцу и Покупателю понятно, смысл и значение договора ясны и соответствуют их намерениям.

10. Право собственности на указанное в п.1 настоящего договора недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

11. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и в соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента его государственной регистрации.

12. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:

Доверенное лицо продавца капитального гаража - достаточно ли указать его данные в договоре купли-продажи?

От имени Продавца (собственника) капитального гаража действует доверенное лицо (по генеральной доверенности).

Нужно ли в договоре купли-продажи гаража указывать ФИО, паспортные данные, место жительства собственника этого гаража? Или достаточно данных доверенного лица?

Пример преамбулы контракта.

"Мы, гражданка Российской Федерации ____ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – ____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан ______, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ____, улица ___, дом ____, квартира ____, в лице доверенного представителя гражданина Российской Федерации _____ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – _____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан ______, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ______, улица _____, дом ____, квартира ____, действующего на основании доверенности № ____ от _______ г. в дальнейшем именуемый (ая) «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гражданка Российской Федерации ____________________________________________________________ (ФИО), дата рождения _ _._ _._ _ _ _ года, место рождения – _____ паспорт гражданина Российской Федерации серия _ _ _ _, номер _ _ _ _ _ _, выдан _____, дата выдачи _ _._ _._ _ _ _, код подразделения _________, зарегистрирован по адресу г. ______, улица _____, дом ____, квартира ____, в дальнейшем именуемый (ая) «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:..."

Являются ли данные собственника излишними?

На момент заключения настоящего договора купли-продажи в квартире никто не зарегистрирован.

Правильно ли составлен договор-купли продажи!?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

город Калуга, четырнадцатое апреля две тысячи шестнадцатый год

Мы, гр. Шадрин Александр Сергеевич, 04.01.1989 года рождения, место рождения – пос. Товарково, Дзержинского района, Калужской области, паспорт гражданина РФ серия ___ №___, выдан ___года, код подразделения, зарегистрирован по адресу: город Калуга, улица Полесская, дом, квартира (снят с регистрационного учета), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Иванова Нина Николаевна, 12.07.1955 года рождения, место рождения –дер. Митинка, Барятинского района, Калужской области, паспорт гражданина РФ серия __ №___, выдан года, код подразделения 402-013, зарегистрирован по адресу: Калужская область, Кировский район, ул.Шайковка, , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору Продавец продал, а Покупатель купил двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,7 (пятьдесят целых, семь десятых) кв.м., жилой площадью 27,7 (двадцать семь целых, семь десятых) кв.м., этаж 2 (второй), расположенную по адресу: город Калуга, улица Полесская, д.

2. Продаваемая квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договор купли-продажи, выданного ___ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «05» сентября 2013 года сделана запись регистрации № 40-40-01/088/2013-542

3. Стоимость продаваемой квартиры определена сторонами в размере рублей.

4. Указанная квартира продана Покупателю за ___ рублей.

5. Расчет между сторонами производится в день подписания настоящего Договора купли-продажи следующим образом:

- денежная сумма в размере ___ рублей подлежит закладыванию Покупателем в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. Выбор банка для аренды ячейки определяется по соглашению Сторон. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк своего экземпляра договора и погашенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области свидетельства о государственной регистрации права на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем;

- денежная сумма в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей передана Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора 30 марта 2016 года.

6. Покупатель приобретает право собственности на вышеуказанную квартиру после внесения записи о праве в ЕГРП.

7. Содержание статей 167-179, 209, 223, 288, 549-557 и 292 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

8. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора, указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не завещана, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запретами) не состоит, рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами не обременена.

9. Покупатель удовлетворен состоянием приобретаемой квартиры, осмотрел ее до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

10. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ, при передаче квартиры стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

11. Договор может быть расторгнут сторонами по взаимному соглашению сторон. В данном случае каждая из сторон возвращает другой стороне все полученное по сделке.

12. Договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:

- передачи Покупателем указанной в Договоре суммы денег за приобретаемую квартиру;

- передачи Продавцом квартиры по подписываемому сторонами Акту приема-передачи имущества.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать смысл и значение своих действий, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить настоящий договор на крайне невыгодных условиях. Стороны понимают смысл, значение и последствия настоящего договора купли-продажи.

14. На момент заключения настоящего договора купли-продажи в квартире никто не зарегистрирован. Лица, сохраняющие право пользования квартирой после перехода права собственности на нее к Покупателю, отсутствуют.

15. Стороны, руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению о том, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавца к Покупателю, или любых других, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначную квартиру в доме аналогичной категории в том же районе города Калуги, или предоставить Покупателю денежные средства, достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города Калуги, действующей на рынке недвижимости на момент вступления в законную силу решения суда о расторжении настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры, и судебные издержки. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного выполнения указанных обязательств.

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

17. Переход права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области. Стороны обязуются после проведения расчетов по настоящему договору купли-продажи в этот же день совместно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области для подачи заявлений о переходе права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.

18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, один экземпляр выдается ПРОДАВЦУ, и один экземпляр выдается ПОКУПАТЕЛЮ.

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

город Калуга, четырнадцатое апреля две тысячи шестнадцатый год

Мы, гр. Шадрин Александр Сергеевич, 04.01.1989 года рождения, место рождения – пос. Товарково, Дзержинского района, Калужской области, паспорт гражданина РФ серия __года, код подразделения 400-008, зарегистрирован по адресу: город Калуга, улица Полесская, (снят с регистрационного учета), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Иванова Нина Николаевна, 12.07.1955 года рождения, место рождения –дер. Митинка, Барятинского района, Калужской области, паспорт гражданина РФ серия, выдан ОВД Кировского района Калужской области 20.11.2000 года, код подразделения, зарегистрирован по адресу: Калужская область, Кировский район, ул.Шайковка, , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял двухкомнатную квартиру, , общей площадью 50,7 (пятьдесят целых, семь десятых) кв.м., жилой площадью 27,7 (двадцать семь целых, семь десятых) кв.м., этаж 2 (второй), расположенную по адресу: город Калуга, улица Полесская,

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по состоянию передаваемой квартиры не имеется.

3. Расчет между сторонами за продаваемую квартиру произведен в полном объеме. Продавцом получены денежные средства в размере 3 300 000 (три миллиона триста тысяч) рублей, из которых рублей заложены в банковскую ячейку; 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей получены Продавцом до подписания настоящего акта 30 марта 2016 года. Продавец претензий по оплате не имеет.

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ.

Приватизированная квартира – три собственника в равных долях, доли не выделены.

Как правильно сформулировать текст договора дарения в следующей ситуации:

Приватизированная квартира – три собственника в равных долях, доли не выделены. Первый и второй собственник дарят свои доли третьему собственнику.

Возможна ли такая формулировка:

гр. (года рождения, паспорт выдан, код подразделения, зарегистрирован (-а) по адресу: ), именуемый (-ая) далее «Даритель 1», гр. (года рождения, паспорт выдан, код подразделения, зарегистрирован (-а) по адресу: ), именуемый (-ая) далее «Даритель 2», и гр. (года рождения, паспорт выдан, код подразделения, зарегистрирован (-а) по адресу: ), именуемый (-ая) далее «Одаряемый», вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель 1 передает в качестве дара, а Одаряемый принимает: 1/3 долю в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу, состоящую из комнат, общая площадь кв.м., жилая площадь кв.м (далее - «Квартира»).

2. Даритель 2 передает в качестве дара, а Одаряемый принимает: 1/3 долю в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу, состоящую из комнат, общая площадь кв.м., жилая площадь кв.м (далее - «Квартира»).

...

Договор купли-продажи земельного участка в г. Москва

Данного договора (см. вложения) достаточно для регистрации земельного участка в мфц?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г.Москва 2018 года, года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. , паспорт выдан

года, код подразделения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , в дальнейшем именуемый "Продавец", и, года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. , паспорт выдан

года, код подразделения, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: , в дальнейшем именуемый "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: область, город улица дом.

2. Земельный участок (общей площадью кв. метра, кадастровый № , назначение земель:) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности от года № серия.

3. По соглашению Сторон стоимость земельного участка составляет () рублей, является окончательной и изменению не подлежит.

4. Указанная стоимость земельного участка оплачена в полном объеме до подписании настоящего договора. Факт получения суммы в размере () рублей Продавцом подтверждается распиской, которую Продавец передал Покупателю при получении денег.

5. По заявлению Продавца на момент подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен (не обещано дарение, не пожертвован) не заложен, в споре, под запрещением и арестом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

6. Вышеуказанный земельный участок продан в том качественном состоянии, как он есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на земельный участок на имя Покупателя.

7. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего соглашения.

8. Стороны обязуются в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора обратиться в регистрационный орган для регистрации права собственности на указанное имущество на имя Покупателя и регистрации перехода права собственности от Продавца.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых предназначен для Продавца, второй для Покупателя, один – для регистрирующего органа.

Подписи сторон.

Продавец:

Покупатель:

Хохлова, дом _, кв. _, именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Правильно оформлен нижележащий документ, его соответствие законодательным актам:

ДОГОВОР купли-продажи жилого дома и земельного участка город Николаевск-на-Амуре, тридцать первое июля две тысячи тринадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся: Шавкунова Ксения Александровна, паспорт серия ___ № ___,выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9, в лице Удаловой Тамары Сергеевны, паспорт серия ___ №__, выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающей по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Орлова, дом 7, кв. 22, действующей по доверенности от ___ г. № 27 АА ___, зарегистрированная в реестре № __, , удостоверенные нотариусом нотариального округа г. Николаевск-на-Амуре Костиной Мариной Владимировной, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны и Малахова Наталья Леонтьевна, паспорт серия __ № __, выдан ___ года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающая по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом 9, кв. 7, Малахов Андрей Александрович, паспорт серия ___ № , выдан года Отделом внутренних дел гор. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края, код подразделения 272-020, проживающий по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Хохлова, дом _, кв. _, именуемые в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., находящиеся по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, с. Красное, ул. Северная, дом 9 (девять).

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 1040 (одна тысяча сорок) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.

3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из трех жилых комнат, кухни, общей площадью 37,9 (тридцать семь и девять десятых) кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,5 (тридцать три и пять десятых) кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным 14.07.1989 г. Бюро технической инвентаризации г. Николаевск-на-Амуре.

4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности основании договора от ___года № __ на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Николаевска-на-Амуре года, регистрационный номер: книга № 10 стр. 2 запись №24.

4.1. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании распоряжения главы Красносельской сельской администрации от 27 декабря 1994 № 44 р, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от г. № ___, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

6. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается (подтверждающие документы).

7. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 430000 (четыреста тридцать тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

8. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию технического паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома.

9. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии ст.475 Гражданского кодекса РФ.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.

11. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

12. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Выйти. Выйти Договор.doc ДОГОВОР купли-продажи квартиры Российская.

Выйти.

Выйти

Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.

2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.

3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.

Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.

Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.

4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.

5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.

6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.

8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.

9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.

10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.

11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:

«Продавец»

«Покупатели»