Как вернуть деньги за участок, находящийся в охранной зоне ЛЭП, после смерти продавца?
Купили участок для строительства, оказался весь в охранной зоне ЛЭП, хотим расторгнуть договор и вернуть деньги. Продавец умер, к кому предъявлять требование о возврате денег?
Добрый день! Поскольку продавец умер, необходимо привлекать наследников первой очереди и заявлять требования к ним.
Также если сделка была оформлена через агентства недвижимости, нужно смотреть договор несут ли они какую либо ответственность.
Если будут вопросы, звоните 8-982-782-78-51. Консультация бесплатная.
Спросить
Купил землю рядом с ЛЭП. в кадастровом паспорте она режет участок пополам, но разрешение на строительство выдали. По нормам ЛЭП в охранной зоне на этом участке строить нельзя. Вот и не знаю можно ли строить дом руководствуясь разрешением на строительства или нет руководствуясь нормами охранной зоны ЛЭП. помогите пожалуйста.
Купили участок для строительства жилого дома с помощью риелтора, но уже после подписания договора узнали что участок находится практически весь в "красных линиях" соответственно строительство запрещено. Ни в одном договоре на оказание услуг от риелтора, ни в договоре купли-продажи не указано какой участок мы хотим, всё было только в устной форме... Можно ли расторгнуть договор-купли продажи и вернуть сумму от продавца. Продавец не выходит на связь...
Можно, но только по суду это сделать придется.
А про риэлтора - Ваш случай лишний раз доказывает, что они из себя представляют и ни за что не отвечают..
СпроситьКупил участок, земля в аренде, разрешение на строительство было. Построили коробку дома, пригласили кадастрового инженера. Дом оказался на 88 см в охранной зоне лэп 10. Зарегистрировать дом в собственность?
В судебном порядке можно зарегистрировать в собственность, если грамотно составить иск и в суде отстаивать свои интересы.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо сопоставить даты выдачи ГПЗУ и разрешения на строительство и дату внесения сведений об охранной зоне в ЕГРН или кадастр. Если охранная зона внесена раньше, то у Вас один вариант - согласование с сетевой организацией. Если наоборот, то какие-то шансы на признание права собственности через суд имеются.
Спросить
Согласен с коллегой. Срок действия полученного разрешения в случае индивидуального жилищного строительства составляет 10 лет (ч. 19 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). При этом важно учитывать, что данный срок закрепляется не за собственником, а за конкретным земельным участком. Если охранные зоны установлены позже, то есть большой шанс на положительный исход дела. Изучите ГПЗУ.
СпроситьКупил землю в СНТ, хотел построить дом, а там оказываеться весь участок занимает две охранные зоны ЛЭПа, теперь не знаю что делать, участок покупал, в документах было без обремененей, как мне построить дом? Первая зона ЛЭП 04 кв (занимает весь участок) вторая ЛЭП 35 (занимает половину участка) ? И возможно ли расторгнуть договор купли продажи с покупателем, тк он скрыл факт охранки?
Да, Вы можете расторгнуть данный договор и потребовать возврат уплаченной суммы.
СпроситьИ участок и ж с, без обременений 2014 году, граница участка проходит под проводом ЛЭП мощностью 110 киловольт, охранная зона составляет 20 м. Участок покупался 200.000 руб, а по договору отмечали 50. Продавец скрыл информацию что участок проходит под охранной зоны ЛЭП, могу ли я подать на него в суд и вернуть свои деньги и наличие свидетелей о передаче денег.
Виталий! Сумму 200 000 руб. свидетелями не подтвердите. В остальном можно пробовать зайти с иском о расторжении договора, на основании, что покупатель вас ввел в заблуждении и скрыл существенный недостаток в виде ЛЭП. Необходимо смотреть ваш договор купли-продажи и документы на землю, тогда можно будет рассмотреть ваш вопрос подробнее.
СпроситьНам необходимо выстроить ВОЛС вдоль охранной зоны ЛЭП, с частичным заходом в охранную зону ЛЭП, но строительство энергетики нам не согласовывают при этом ни чем в письме не мотивируя! Имеют ли право отказать? Какими документами регламентируется строительство ВОЛС в охранной зоне ЛЭП 35 кВ?
1. Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» от 24.02.2009г. № 160
2. СниП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»
Минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:
15 метров – для ВЛ 35 кВ.
СпроситьКупила участок под ижс, половина участка находится в охранной зоне лэп 10 квт. Инженер россети не даёт разрешение на строительство жилого дома на второй половине участка, которая не входит в охранную зону. Правомерны ли его действия? И на каком расстоянии именно от охранной зоны я могу построить дом?
Даже в охранной зоне допускается строительство при определённых условиях (п. 10 Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160). Хочет решить вопрос в неформальном порядке. Пригрозите жалобой в прокуратуру.
Спросить
Рекомендую признать сделку недействительной, т.к. заключена под влиянием обмана (ст.168 ГК РФ).
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
СпроситьКупили участок а он ок звлся в охранной зоне лэп.
Все охранные зоны в том числе и ЛЭП вносятся в свидетельство о праве собственности как обремение Или лэп появилась позже.
СпроситьЕсть разрешение на строительство но но нормы строительства в охранной зоне ЛЭП говорят об обратном. Чем руководствоваться? Нормы строительства под ЛЭП соблюсти нет возможности.
Построите в охранной зоне - получите самовольную постройку с последствиями в виде ее сноса согласно ст. 222 ГК РФ. Если ЛЭП установлена без согласия собственника и позднее, нежели у собственника возникло право собственности, то можно в суде требовать переноса
СпроситьКупили в декабре 2016 г. участок 5,76 соток в Лоо, никаких обременений не было. При переводе уч-ка из ЛПХ в ИЖС, оказалось, что 1/2 уч-ка в охранной зоне ЛЭП 10 вТ. Можно ли расторгнуть договор купли - продажи? Спасибо.
Здравствуйте. Данное условие, если Вы о нём не знали при заключении договора купли-продажи, является существенным, и дает основания для расторжения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Конечно, есть все основания. Вам необходимо с письменным требованием о расторжении договора обратиться к продавцу, если он откажется возвращать вам деньги - придется обращаться в суд.
СпроситьВы можете обратиться с претензией к продавцу о расторжении договора покупки-продажи участка на том основании, что вы не знали, что половина участка находится в охранной зоне ЛЭП и вы не сможете использовать его по целевому назначению. Если продавец откажется от расторжения договора, то придется обращаться с иском в суд. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Светлана, для ответа на Ваш вопрос надо в первую очередь смотреть сам договор, что там указано. Кроме того, не факт, что указанное мешает использованию участка по назначению. Вместе с тем, при определенных обстоятельствах вести речь о расторжении договора можно.
Спросить
