Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади - справедливо или незаконно?

29.01.2020, 11:50
• г. Пенза

Застройщик продает лоджию по стоимости жилой площади, правомерно ли, они утверждают что это законно и они имеют право продавать лоджию по коэффициенту 1, а не по 0,5, и это ихнее право по какой стоимости продавать. Законно это если нет как не переплачивать за лоджию и на какие статьи закона ссылаться при покупки квартиры?

Читать ответы (2)
Законные права
Ответы на вопрос (2):

Это незаконно, сейчас необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, оплата уже произведена или нет?

Спросить

Добрый день, Светлана! Если у Вас с Застройщиком заключен (или предлагают заключить) договор участия в долевом строительстве на основании Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. то в соответствии с ч. 1 ст. 5 этого Закона общая стоимость квартиры должна состоять из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии с понижающим коэффициентом. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 25.11.2016 г. № 854/пр для лоджий установлен понижающий коэффициент 0,5.

Но если заключен (или предлагают заключить) договор купли-продажи на основании норм Гражданского кодекса, договор участия в жилищно-строительном кооперативе и т.п., то понижающий коэффициент не применяется, так как эта норма Закона (ч. 1 ст. 5 214-ФЗ) распространяется на гражданско-правовые отношения если денежные средства оплачиваются (привлекаются Застройщиком) исключительно на основании договора участия в долевом строительстве.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России