Как не платить за ЖКУ и вывоз мусора, если жена не живет в квартире уже 8 лет?
Жене пришёл платёж за жку-вода, вывоз мусора. Она в той квартире не живёт уже лет 8 прописана там и доля есть. Тёща набрала долгов по коммуналке и решала все сама раньше, сейчас платежи разделили и нам досталось, есть ли возможность не платить поскольку она там не живёт и не пользует эти услуги.
Как следует из Вашего вопроса жена владеет долей права собственности, то согласно ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в соответствии со ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. При неоплате долга в добровольно, организации ЖКХ могут взыскать задолженность в судебном порядке. При прекращении права собственности (продажа, дарение и т.п) прекращается обязанность уплаты коммунальных услуг.
Спросить
Иван
жена, как собственник обязана нести бремя содержания имущства, втч коммунальные платежи.
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Т.е если она откажется от доли в пользу кого-либо то долг по коммуналке на неё не будет распространяться, а что делать с тем что уже начислили? Спасибо!
СпроситьИван
в случае дарения или продажи доли третьему лицу, а также при снятии с регистрационного учета, она перестанет нести бремя содержания имущества.
Долги остаются за ней, списать их таким образом не получится.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Вопрос касается услуг ЖКХ, точнее оплата за мусор. Мы прописаны в области и там же проживаем. Коммунальные платежи оплачиваем исправно и за вывоз мусора, долгов нет. После смерти родителей мужа, ему досталась квартира в городе, где никто не прописан и не проживает. Коммуналку тоже оплачиваем, но за мусор муж не платит, т.к. платим там, где проживаем за всех членов семьи (4 человека). Муж является собственником 3/4 квартиры и сын 16 лет 1/2 доли квартиры (т.к. включен в приватизацию). Счета за мусор приходят на 2 х человек, где никто не проживает. Пришло уже досудебное письмо на 2000 рублей. Можно ли как-то оспорить эту сумму либо вообще не платить за то, чем мы не пользуемся по закону.
Добрый день! Направьте в адрес регионального оператора копии документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства собственников по иному адресу.
СпроситьНе знаю, как быть. Мои мама и брат прописаны в Челябинске на ул. Спорта, там платят всю коммуналку, включая вывоз мусора. Брат прописан с мамой, но живет по другому адресу. Там он тоже оплачивает всю коммуналку, включая вывоз мусора. Я живу (и прописана) в Москве уже 31 год (12 метров у меня), но т. к. в квартире, где живет брат, никто не прописан, нас с мамой тоже заставляют платить за вывоз мусора. Недавно задним числом нам начислили за 2 предыдущих года, продолжают начислять и названивают маме. Что нам делать? У меня доля в квартире в Челябинске от отца (10 метров), умершего 15 лет назад. Я оплачиваю налоги за ту долю, но за что с меня требуют оплату за вывоз мусора в Челябинске? Почему мама, я и брат должны платить за вывоз мусора в 2 квартирах? Что за законы такие? Мама к тому же, ветеран труда 78 лет... Брат в 2 квартирах за себя платит. Это тоже незаконно... Я понимаю, за отопление надо платить, если не прописан даже никто, но брат все оплачивает: отопление, воду, газ, мусор и пр. В ДВУХ квартирах.
Дело в том, что по закону, если собственник не проживает постоянно по адресу, то за ним сохраняется обязанность оплаты всех платежей. Так как он собственник и отвечает за свое имущество. По вывозу мусора можно сделать перерасчет, но только если вы временно покидали помещение (например учились в другом городе несколько месяцев). В этом случае вы можете подать заявление на перерасчет в компанию, которая занимается вывозом мусора, и получить перерасчет за те месяцы что отсутствовали, доказательством могут являться билеты. В случае же если вы постоянно не проживаете в помещение, то тут увы, обязанность оплаты сохраняется.
Спросить
Как это? Там брат живет и платит за все... Почему я за вывоз муора должна платить в чужом городе? КАкого мусора? Они могут доказать, что я, живя в др. городе и оплачивая тот же мусор в своем городе, должна платить за несуществующий мусор в чужом городе? Мама платит, где проживает... Брат в 2 местах платит. За что?
Спросить
Добрый день. Правила обращения с твердыми коммунальными отходами
(утв. постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1156) гласят, что:
основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является заявка потребителя или его законного представителя в письменной форме на заключение такого договора, подписанная потребителем или лицом, действующим от имени потребителя на основании доверенности (далее - заявка потребителя), либо предложение регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Региональный оператор в течение одного месяца со дня заключения соглашения извещает потенциальных потребителей о необходимости заключения в соответствии с Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами всеми доступными способами, в том числе путем размещения соответствующей информации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в средствах массовой информации.
В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8.5 - 8.7 настоящих Правил в указанный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Кроме того, пункт 148 (36) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусматривает, что При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Беспредел, конечно, но это закон.
СпроситьСпасибо! Но мы добились полного перерасчета! Теперь надо каждые полгода сдавать акт о том, что в квартире проживает только один человек (с подписями 3 соседей)... Нам не оказывалась услуга по вывозу мусора. Почему мы должны оплачивать НЕОКАЗАННУЮ услугу?... Закон отвратительный. Кто-то сдает жилье и там РЕАЛЬНО живут 10-20 человек, а платят за одного. Нужен закон, при котором будут проверять, сколько реально человек прроживает.
СпроситьЕсть квартира А, два собственника, один прописан на квартире А, второй прописан по др.адресу (квартира Б). Соответственно фактически по адресу Квартира А проживает 1 человек.
Но счет на оплату услуги вывоза мусор пришел в расчете на 2 человек.
Второй собственник фактически живет по адресу Квартира Б (не в его собственности) и соответственно за вывоз мусора платит там.
Правомерно ли, что по адресу Квартира А начисляется услуга вывоз мусора в расчете на 2 человек, а не на 1?
У меня есть комната в коммунальной квартире там никто не прописан и не проживает. Я живу в квартире, где прописана и оплачиваю все услуги, в том числе вывоз мусора. Как мне сделать перерасчёт по комнате в коммуналке за вывоз мусора?
Если Вы не живете в комнате, воспользуйтесь правами, предоставленными Вам Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"):
д) 148 (24). Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право:требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
148 (44). При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.
Удачи.
Спросить
Практика судов 50/50: "временное" отсутствие не равно "постоянное". Но попытаться стоит.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос, у меня есть доля в квартире, я там не прописана и не проживаю, там прописаны и прживают два человека, за вывоз мусора они не платили, теперь этот долг разделили на всех, в том числе и на меня, законно это.
Здравствуйте
В общем и целом законно, именно собственник несет бремя содержания своего имущества, а пользуется он своим имуществом или нет это его личное дело.
Спросить
Чаще всего поставщик услуг видит во-первых прописанных граждан, вот им и предъявляет счета.
Спросить
На всех вас вынесли судебный приказ. Повестку по нему не присылают. Напишите возражение на приказ для его отмены ст.129 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день, там скорее всего был судебный приказ, необходим принять меры по его отмене.
СпроситьУ меня умерла бабушка. У нее в собственности была кооперативная квартира. Квартира досталась нам по наследству (сейчас оформляем в собственность). Бабушка была там прописана одна. Но коммунальные платежи оплачиваем в полном объеме. Я хотела бы уточнить: если в квартире никто не живет и никто не прописан, можно ли уменьшить эти платежи. Ведь водой, например, никто не пользуется. Отопление понятно - не уменьшить. Но вода, вывыз мусора.
Согласно ст. 54 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Таким образом Вы можете обратиться в обслуживающую ваш дом организацию и представить документы о смерти Вашей бабушки и попросить сделать перерасчет коммунальных платежей.
Более подробную консультацию, касающуюся порядка оформления наследства Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект".
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т. 372-90-21
СпроситьКвартира досталась по наследству, но собственник еще не вступил в права наследования, в квартире никто не прописан и не живет, должен ли он платить за вывоз мусора и в праве начислять оплату после вступления в наследство за весь период? Человек живет и прописан в другой квартире и платит там все коммунальные услуги?
Добрый день
Так или иначе, вместе с имуществом по наследству переходят в собственность наследника и долги наследодателя.
Спросить
За вывоз мусора будет платить тот кто вступит в наследство, за те полгода которые лицо всткпало в наследство идет долг, поэтому этот долг переходит на наследников.
СпроситьСитуация в следующем: бж не платит коммуналку, долг без 200 рублей 148000, квартира оформлена на меня, хоть и последний платёж по ипотеки был выплачен маткапиталом в размере 350000 рублей, но доли выделены не были и было это в 2011 году. Когда я ей оставлял квартиру в 2020, и другое имущество, она обещала платить ком платежи с последующим переоформлением на неё и детей без участия меня, я не претендую, хоть жена и дня ни где не работало. Мне в этой квартире не нужно ни чего, я просто не хочу долгов и хочу быстрее всё на неё переоформить, но в силу долгов по коммуналке на квартире запрет рег. Действий. Есть ли возможность переоформить квартиру на бж и детей, не дожидаясь погашения долгов по коммуналке?
Если долги взысканы через суд и пристав наложил запрет на продажу или дарение квартиры, то переоформить не получится. Нужно было до суда всё оформить, там можно было и с долгами.
Запрет пристав снимет, только когда будет выплачен долг и закрыто исполнительное производство.
Спросить
Здравствуйте. Выделить доли детям можно, даже несмотря на наличие запрета. А вот для того, что бы Вы "избавились" от своей доли, долги придётся выплатить. Причём - поскольку и Вы являетесь сособственником квартиры, то должны тоже оплачивать коммунальные услуги, кроме тех услуг, которые предоставляются с применением приборов учёта (и то при условии, что Вы за весь период, за который накопился долг, в квартире не проживали).
Если позволяют финансы, оплатите долг, добейтесь снятия запрета, а затем занимайтесь отчуждением своей доли, также вправе потребовать с БЖ компенсировать Вам часть расходов на оплату долга, но какую часть - в данный момент этого не сказать, необходимо считать.
СпроситьКвартира осталась по наследству, приватизирована, но в ней никто
не живет и никто не прописан.
Какие платежи нужно платить сейчас, платим за все кроме горячей воды, за холодную воду тоже берут ссылаясь на то,что с пустой квартиры положено платить.
За уборку подъезда и двора, а также за вывоз мусора начисляют по квадратным метрам, эти платежи относятся к коммунальным?
Нужно ли за все платить?
Входит в коммунальные услуги и за них придется платить в зависимости от числа собственников.
СпроситьЯ живу в поселке, с нас взымают плату за вывоз мусора, воду, хотя в летний период вода не течет все лето, а мусор вывозят не регулярно, пока мешки с мусором стоят их раздерают собаки и вся улица в мусоре, скажите могу ли я не платить за эти услуги, спасибо.
Платить обязаны, а по факту некачественного исполнения услуг - обращайтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Спросить
