Как бороться с возмущенными соседями, если вы живете в квартире, купленной в ипотеку, работаете на посуточной основе и не можете регистрировать бизнес - советы и исходящие риски
Купил квартиру в ипотеку, плата 30000, проплатили 2 года, но в связи уменьшения з/п пришлось звадать посуточно, теперь возмущены соседи, в связи с некими законами на что я имею право как собственник, но хватает только на ипотеку, и регистрировать как бизнес смысла тоже не вижу, как бороться с соседями и что будет если они обратятся в налоговую.
Добрый день! По закону, соседи не вправе препятствовать Вам в использовании вашей квартиры, если Вы и ваши квартиранты не нарушаете правил проживания в многоквартирных домах. Если соседи напишут в налоговую жалобу, тоже особых проблем не будет, так как Вы всегда можете сказать, что предоставляете жилье родственникам или друзьям безвозмездно. Ну потаскают вас для дачи объяснений и все.
СпроситьСобираюсь сдавать квартиру посуточно через налоговую, соседи против, сказали будут судиться, сказали обратятся в прокуратуру. Чем мне может грозить если я буду все равно сдавать квартиру. Все будет законно через налоговую.
Если речь идёт об отдельной квартире, все законно. Помните, вы несете полную ответственность за действия арендатора. Удачи.
Спросить
Наследование квартиры в случае смерти мужа, выплатившего ипотеку - права детей от предыдущего брака.
Купили с мужем квартиру в ипотеку проплатили вместе 2,5 года (муж умер), от предыдущего брака у него есть дети. Имеют ли они право на наследство квартиры?
Здравствуйте!
Если квартира куплена ДО брака супругой, то дети супруга от предыдущего брака не могут на нее претендовать.
Если в браке, то они наследники его доли.
Спросить
Добрый вечер!
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Все эти лица имеют право на наследство умершего в равных долях если не написано завещание. Соответственно, дети имеют право на часть от 1/2 доли Вашего мужа. Доли детей определяются в зависимости от количества наследников. К наследникам помимо права на наследство переходит обязанность по оплате ипотеки в размере, соответствующем размеру принадлежащих им долей.
Также хотелось бы заметить, что, в соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спросить
Добрый вечер, Виктор.
В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Следовательно, дети наследодателя (Вашего мужа) и Вы призываетесь к наследованию имущества Вашего мужа в равных долях (п. 2 ст. 1141 ГК РФ).
Наследственное имущество Вашего мужа составляет 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру. Оставшаяся 1/2 доля - принадлежит лично Вам в силу положений ст. 1150 ГК РФ.
Таким образом, к Вам и детям наследодателя переходят равные доли в праве общей собственности на 1/2 долю имущества (квартира) наследодателя. Следовательно, Ваша личная указанная доля, изначально равная 1/2, увеличивается.
Согласно ст. 1175 ГК РФ в таких же пропорциях на законных представителей детей наследодателя и на Вас падает обязанность по уплате оставшейся части долга по ипотеке.
Спросить
Добрый день, Виктор.
Безусловно, дети и приравненные к ним лица являются наследниками первой очереди.
Однако, согласившись принять наследство, им нужно будет принять и долговые обязательства. В вашем случае, это ипотечные выплаты.
Долги присуждаются пропорционально долям в унаследованном имуществе.
Вполне вероятно, что наследники не пожелают принять наследство.
Ведь в данном случае это равнозначно приобретению доли в ипотеку.
Желаю вам успехов.
Спросить
Здравствуйте,
Дети - наследники первой очереди к имуществу своего отца. То есть, они могут претендовать на долю в квартире. И вместе с долей в квартире они унаследуют и долю в долге за квартиру.
Спросить
Имеют право выделить долю супруга 1/2 по СК РФ наследники - дети и жена. Поэтому, если дети начнут вступать в наследство в квартире, Вам нужно подумать об уменьшении доли. Если понадобиться помощь, обращайтесь к ответившим Вам специалистам.
СпроситьВ браке купили квартиру по ипотеке, проплатили 1 год вместе. Квартиру оформлена на меня (жену). Затем развелись, прошло три года, я продолжаю одна платить ипотеку. Сейчас бывший муж требует раздела квартиры. Имеет ли он право?
Добрый день!
Конечно может обратиться с Исковым заявлением в Суд
но суд может отказать в удовлетворении исковых требований
Вы можете подать в суд Возражения
Отзыв на иск...
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Бывший муж имеет право обратиться в суд и подать иск о разделе квартиры. Однако у вас есть право заявить о пропуске срока исковое давности, если полагаете что он пропущен.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. Супруг имеет право подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. Вы имеете право подать в суд иск о разделе долга по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте.
Да, он вправе обратиться в суд, восстановить пропущенные сроки и подать на раздел имущества, в суде вы вправе просить разделить ипотечный кредит.
СпроситьУ нас 2-е детей. Мы с мужем в законом браке купили квартиру 1 год назад она в ипотеке. При покупке квартиры записали на него квартиру он собственник я как жена внесла материнский капитал с моего согласия конечно за кредит, чтобы меньше платить за ипотеку 400 тыс рублей имею ли я право на долю в квартире после выплаты ипотеки? И ещё если муж собственик имею ли я как жена право оформить 13% деньги от покупки квартиры возвращаются. А наша квартира стоит 2 милиона рублей.
Добрый вечер, несмотря на то, что квартира на вашего супруга записана, она приобретена в период брака и в случае развода, должна делиться между Вами в равных долях, более того, вам необходимо сделать выдел долей на детей в этой квартире, так как использовали материнский капитал. Налоговый вычет лучше делать на супруга, точнее на того, у кого зарплата больше, т.к. если сумма налога за год меньше суммы налогового вычета, перечисление денег растянется на два года.
Спросить
По ст.34 СК РФ раз ВЫ купили в браке, то Ваша доля 1\2 в квартире.
Далее Вы вкладываете МК, тогда надо наделить долями детей, то есть минимальные доли на детей будут по 1\20 и Вам с мужем по 19/20.
ВЫ вправе распределить имущественный вычет, заявив в ИФНС вместе с подачей налоговой декларации.
СпроситьТакой вопрос. Взял квартиру в ипотеку (2 075 000 деньги банка и 425 000 своих). Ранее возвращал 13% с ранее покупаемой квартиры. Эту квартиру купил сыну, он в ней живет и сам платит ипотеку (ему отказали в ипотеке в связи с маленьким стажем). Может ли он использовать свое право на налоговый вычет если ипотеку взял я?! В договоре купли продаже тоже мое имя как собственика.
Здравствуйте! Сосед-военнослужащий. Купил квартиру по военной ипотеке. Сдает квартиру посуточно. Имеет ли право сдавать квартиру?
Здравствуйте, ваш сосед является собственником этой квартиры и имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе сдавать в наем.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Так как он является собственником квартиры, то он имеет право сдавать свою квартиру по договору краткосрочной аренды.
СпроситьПродаем квартиру за 5200000 рублей, квартира менее 3 лет в собственности. Три собственника. Хотят разъехаться. Один собственник взял ипотеку твтэтом году и купил квартиру (а покупателя нашли только сейчас на их квартиру), двое собственников будут подбирать себе квартиры более 1750000 руб. надо будет платить налог за продажу квартиры которая менее 3-х лет в собственности? И та женщина которая купила по ипотеки квартиру, может ли при продаже погасить часть денег за ипотеку. И будет ли она платить налог 13 проц.?
Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.
Спросить
простите мне не очень понятен ответ, хотелось бы по подробнее. кто сколько платит или с покупки ничего не платит. и если раньше купила, а продала позже это ничего или тоже что то значит?
Спросить
Оформляйте продажу каждой доли разными договорами купли-продажи, тогда каждый собственник имеет право на налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ.
СпроситьЯ живу в общежитии. Мои соседи сдают свою комнату посуточно разным людям! Имеют ли они на это право и если не имеют как можно с ними бороться!? большое вам спасибо!
Вы проживаете в общежитии какого типа - отдельные квартиры с отдельным санузлом, или комната у Вас в общежитии с общими местами общего пользования?
СпроситьВ 2013 году мной была куплена квартира и использован имущественный вычет. В начале 2016 года я купила другую квартиру в ипотеку. Имею ли я теперь право на вычет на проценты по ипотеке или этот вычет идет только вместе с вычетом на покупку квартиры?
Имеете право на вычет по процентам, он является отдельным видом имущественного вычета.
СпроситьУ моего мужа ипотека. Квартира была куплена в его прошлом браке. Квартира зарегистрирована на него, как и ипотека в сбербанке в 2009 году. Бывшая жена прописанна и участвовала в приватизации с сыном в своей жилплощади (комната в общежитии). Но после развода он оставил жену в квартире, т.к ребенок был маленький. При разводе жена указала в заявлении что совместно нажитого имущества они не имеют и какого либо хозяйства не виду. Мы платили ипотеку сами, но два года назад нам пришлось переехать, по семейным обстоятельствам. Зарплата. Зарплата маленькая, предложили вопрос решать с квартирой, но она сказала что будет платить сама. Вот она платит два года. Если нам продать квартиру. ,Что мы ей будем должны? И как ее продать? Хочется жить без ИПОТЕКИ и спать спокойно, заплатит или нет. Она теперь считает квартиру своей. Каковы ее права в квартире. Мы живем в другой квартире (Моей) брак наш зарегистрирован, алименты он ребенку платит ежемесячно.
Спасибо.
Ипотека в браке это значит совместная собственность и его и его бывшей жены.
Права у них абсолютно равные на квартиру.
Значит можно в судебном порядке разделить доли в квартире и платить каждый за свою долю.
Если платить ещё долго то можно договориться с банком и продать, вернув свои выплаченные средства.
Если выплаты на исходе то оплатив можно продать не спрашивая об этом банк.
Спросить
