Какой налог после продажи квартиры мне надо заплатить, если она в собственности 3 года.
Какой налог после продажи квартиры мне надо заплатить, если она в собственности 3 года.
Если недвижимость приобретена после 01 января 2016 года, то применяется новый порядок определения суммы доходов от продажи недвижимости в целях налогообложения. Он прописан в п.5 ст. 217.1 НК РФ. Доходы полученные продавцом от продажи недвижимости будут сравниваться налоговыми органами с кадастровой стоимостью этой недвижимости на 01 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на нее, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Данный порядок не будет применяться, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не определена по состоянию на 01 января года, в котором осуществелена гос. регистрация перехода права на эту недвижимость.
Например: кадастровая стоимость квартиры на 0101.2016 составляет 3 млн руб. Произведение кадастровой стоимости на коэффициент 0,7 равно 2,1 млн руб. Допустим, что квартира продана в 2016 г за 2,5 млн. руб. В этом случае доход от продажи квартиры в целях налогообложения будет равен 2,5 млн. руб, поскольку 2,5 млн руб больше 2,1 млн руб. если квартира была приобретена в собственность до 2016 года, а продана после 1 января 2016 года, доходы от ее продажи будут определяться по старым правилам (доходом для целей налогообложения будет цена, указанная в договоре).
Спросить
Вам не надо ничего уже платить, достаточно 3 года владения.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Квартира приобретена в июле 2016, за 2400000, а в 2020 хотим продать, за сколько надо продать, чтобы не платить налог?
СпроситьЗдравствуйте!
Если это у вас единственное жилье, то можете продать без налога, так как срок в этом случае 3 года. В остальных случаях срок 5 лет.
При продаже можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Но здесь важно не занизить цену ниже 70% кадастровой стоимости.
Спросить
За 2,4 млн, тогда не нужно будет платить.
Но покупателю то это зачем...
А так от дохода отнимите 2,4 с разницы 13% налог будет.. или ждать 5 лет, так как у Вас еще одно жилое есть.., а потому новые изменения 3 года не действуют.
СпроситьВ этом случае льгота по налогу будет только через 5 лет. Если продавать раньше, можно использовать некоторые возможности, предоставляемые налоговым законодательством.
Какая кадастровая стоимость квартиры? За сколько планируете продавать?
СпроситьА если я в этом году приобрела участок за 2.400000, и продала квартиру с прибылью от кадастра 1550000, значит я затратила больше, чем приобрела? Какой тогда налог?
СпроситьЭти суммы нельзя сравнивать, это роли никакой не играет.
Купив участок, вы получили право на налоговый вычет с 2 млн. рублей (если ранее таким вычетом не пользовались), то есть 260 тыс. рублей. Вычет вы сможете получит, если работаете и платите налоги. В год размер вычета не может быть более суммы уплаченных налогов.
продала квартиру с прибылью от кадастра 1550000
По квартире нужно смотреть, истек ли срок 3/5 лет, если нет, нужно пробовать варианты с вычетом (1 млн. рублей) либо с зачетом расходов.
СпроситьПродавцу эта квартира принадлежала, на основании Договора участия в долевом строительстве от 1.06.2015, дата регистрации 26.12.2015, передаточный акт от 28.12.2015, разрешение на ввод обьекта от 5.06.2015, что подтверждаетс, Свидетельством о гос. регистрации от 20.01.2016
Спросить
Получила по договору дарения 1/2 квартиры от своей мамы. Квартира была в долевой собственности по 1/2. Если я буду продавать квартиру, то какой налог мне придется заплатить при продаже, и какой срок надо ждать, чтобы не платить налоги при продаже?
Здравствуйте! Если квартира (доля) в собственности менее трех лет находится, то обязаны заплатить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей по договору купли-продажи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если квартира в собственности менее 3 лет, обязаны заплатить 13% НДФЛ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Людмил как ответить не одной даты. По 1/2 кому и когда принадлежало? 1/2 когда мама подарила.
Если вы собственником стали до 01.01.2016 года то 3 года в собственности если после 01.01.2016 года то 5 лет.
Спросить
Здравствуйте! Так вам действительно надо было написать сколько вы владеете собственностью если менее трёх лет то надо платить налог.
СпроситьКвартира в собственности 10 лет. Оформляю обмен квартиры на равноценную в другом районе. После обмена выставил новую квартиру на продажу. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить?
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьКакой налог надо будет заплатить за продажу двухкомнатной квартиры, если она находится в собственности с ноября 2013
Какой налог при продаже квартиры я обязана заплатить, если данная квартира в собственности 1 месяц, либо меньше. При каком сроке владениясобственник освобождается от уплаты налога?
Уважаемая, Наталья! От налога освобождаются владельцы квартир, у которых квартира была в собственности более 3-х лет или стоимоть квартиры менее 1000000 руб.
СпроситьЕсть квартира. Собственность на нее получена в ноябре 2012 года. Хотели бы ее продать и купить квартиру бОльшей площади. Знаю, что были внесены какие-то изменения при уплате налога с продажи квартиры.. НО..какие именно.. или теперь надо ждать 5 лет после получения собственности, чтобы не платить ( ( ( (мне придется заплатить налог при продаже и сразу же покупке нового жилья? Есть еще 1/3 доля в маминой квартире. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Если в собственности менее 3 лет, то платится налог 13% с разницы между покупкой и продажей этой квартиры
СпроситьУ меня следующая ситуация: я хочу продать квартиру которая у меня в собственности по праву наследования от 18.11.2016 надо ли мне при продаже платить налог с продажи квартиры?
Квартиру купила моя Мама в 2009 году, в мае 2016 года она Ушла из жизни, в 18 ноября 2016 года я вступил в наследство квартиры. Сейчас изучаю ситуацию продажи квартиры, надо ли мне после продажи квартиры платить 13% налог.
Да, так как право собственности менее 10 лет. Но если Вы купите другую квартиру, то не будете платить налог.
Спросить
Добрый день!
Платить налог Вам не нужно так как прошел 3 х летний срок с момента регистрации недвижимости полученной по наследству.
СпроситьПосле наследования в данном случае минимальный срок владения на праве собственности для освобождения от уплаты налога при продаже 3 года.
А потому не нужно платить.
Спроситькогда я смогу без налога с продаж продать квартиру, или в каком размере я должна буду заплатить налог при продаже когда квартира была в собственности менее года?
Здравствуйте, Мила.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом Вам надо либо продать квартиру за сумму до 1 000 000 рублей и воспользоваться вычетом либо продать ее за сумму, не превышающую стоимость ее приобретения.
В любом случае в 2013 году необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию для подтверждение этого.
Спросить
