Соседи в общежитии сделали нелегальную врезку канализационной трубы как сформулировать жалобу управляющей компании?
Соседи в общежитии сделали нелегальную врезку канализационной трубы как сформулировать жалобу управляющей компании?
Она пишется в произвольной форме, как и жалоба в прокуратуру по ст. 10 ФЗ О прокуратуре, так и в жилищную инспекцию.
Спросить
Ввиду замены трубы стояка у соседей сверху (соседи меняли за свой счёт - по вынуждению управляющей компании), меня периодически начали затапливать. Сантехник сделал вывод: по причине некорректной стыковки труб, нужно менять трубу и мне. Насколько я знаю, производить замену стояка - обязанность управляющей компании. Как правильно составить жалобу или заявление в управляющую компанию?
В свободной форме пишите. Обязательно вызывайте представителя УК для составления акта о пролитии. В акте фиксируется в т.ч. и причина пролития, и обратитесь с заявлением с требованием устранить причины протечки, т.к. стояки отопления относятся к общему имуществу дома. А что делать менять стояк или нет пусть решение примет УК.
СпроситьНа улице в 2 метрах от ограды поменяли центральный водовод на новый. Соответственно мою врезку на прямую убрали и сделали водоотвод. Старая моя врезка была металлическая в металлическую трубу, теперь же центральный водовод укладывают пластиковый и соответственно труба для врезки тоже идет пластиковая. Все это меняло ЖКХ, новую врезку пластика в мою железную трубу.
Оброзовалась течь, мне перекрыли воду и сказали - течь в врезке и чтобы я сама её устраняла. Должна ли я это делать сама, несёт ли ЖКХ ответственность за новую врезку за оградой?
Врезка является границей разграничения и соответственно вы должны уже производить ее ремонт за свой счет.
СпроситьМы меняли трубы отопления на чердаке, присоединились к трубе, которая идёт от основного стояка. Когда меняли трубы не сообщили управляющей компании. При подаче отопления, прорвало трубу, к которой мы присоединились. Прорвало не в том месте, где было соединение, а посередине. Труба вся сгнившая с дырой. В результате затоплена квартира и соседи снизу.
Управляющая компания отказывается возмещать ущерб.
Здравствуйте!
Подавайте в суд и сразу требуйте назначение судебной экспертизы. Вообще обратитесь очно к юристу, сумма за подготовку иска и нужных ходатайств не большая получится, зато выиграете. Сами будете судиться суд скорее всего не одобрит самовольные работы по врезкам.
СпроситьУ нас с соседом дом на двух хозяев, газовая труба к соседу идет через мой участок (длина трубы 15 м, из них 1.50 м.это труба соседа) на каком основании я могу требовать что бы сосед, сделал врезку отдельно, не через мой участок?
Доброе утро Эдуард. Есть два варианта: 1. Вы вправе через суд, установить сервитут, и требовать платежи за пользование вашей землей. 2. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск в суд предъявляйте о переносе
газовой трубы — предварительно претензию соседям напишите.
Спросить
Соседи сверху при проведении ремонта сделали врезку в стояк канализационной трубы ниже своего тройника, которая протекла. УК выписала предписание им для устранения нарушений. Повреждена труба, которая идет в мою квартиру. Кто должен ремонтировать стояк у меня в квартире? Соседи не против. Но я настаиваю на участии и контроле со стороны УК.
Уважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г.
СпроситьИмеется общая труба водопровода в частной собственности 6 домов, от которой сделана врезка, ведущая к 4 домам. Труба этой врезки требует замены. Два дома сделали новую врезку с прокладкой пластиковой трубы. Водоканал официально разрешение не дал, объяснил, что при замене проложенных труб в частным водопровод е имеем право новую врезку делать в любом месте без их разрешения. Один из соседей препятствует нам, обложив жалобами во все инстанции, объясняя, что если у нас частный водопровод, то мя не имеем права осуществлять новую врезку в общую частную трубу, не получив согласия абсолютно всех владельцев общей частной трубы, при том что мы сами тоже владельцы этой трубы более 15 лет. Не дает закончить проведение замены нашего старого водопровода, требуя каждый день от нас и от фирмы подрядчика, выполняющего наши работы новые требования, вплоть до официальной экспертизы и просветки качества сварочных работ на месте новой врезки. Как нам поступить?
Добрый день Людмила! А разве вы делаете новую врезку? Вы ведь меняете старую трубу на новую(если я вас правильно понял), иными словами вы осуществляете ремонт и обслуживание пусть даже общего имущества, но в своей части принадлежащего вам, сосед вам препятствует, и чем руководствуется он в своих действиях вам "по соседски" лучше знать.
По этому ссылайтесь на нормы статьи ст. 290 ГК РФ «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме» и ст. 36 ЖК РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Смысл статей такой, что «собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.»
То, что в ГК и ЖК речь идет о многоквартирном доме ,а в вашем случае имеется коттеджный поселок, значения не имеет, т.к. согласно ст. 6 ГК РФ и ст.7 ЖК РФ законодательство применяется по аналогии. Т.е. сети и дороги были созданы для обслуживания более одного дома. И проводите ремонт дальше!
СпроситьГода 4 назад из за ветхости старых труб у нас в доме провели новые трубы. Сосед пользуясь ситуацией попросился врезаться в водопровод в нашей квартире, т.к. его старые трубы шли через подвал и постоянно замерзали. Мы дали свое согласие на врезку. В данный момент мы делаем капитальный ремонт в квартире и труба соседа нам мешает. Мы попросили соседа убрать его трубу, но он категорически против. Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа, которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
Могу ли я обрезать трубу ХВС соседа,которая проходит в моей квартире, без его согласия. Документов на данную врезку не имеется.
---я бы не советовала Вам это делать. нужно обратиться с исковым заявлением в суд на основании ст.304 ГК РФ. и решить вопрос.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьСоседи из квартиры сверху повредили отводную трубу от стояка холодной воды, самовольно делая врезку в отводную трубу без разрешения Управляющей компании и Администрации муниципалитета (у них квартира по договору соцнайма).
Кто отвечает за залив нас - Администрация муниципалитета, Управляющая компания или соседи-наниматели?
Вика,
в Вашем случае отвественность нессут соседи с сверху. Обратитесь в управляющую компанию и возьмите соотвестующие документы. У них должен быть составлен акт, если Вы обращались в мемент протечки.
Кондратьев С.Е.
СпроситьЯ живу в 17-этажном доме на 3 этаже. У соседа снизу вокруг канализационной трубы потёки и тонкая струйка течёт по самой трубе. При этом у нас всё сухо, обследовали все трубы. Сантехники Управляющей компании предполагают, что лопнула труба в перекрытии между этажами. Подскажите, пожалуйста, за чей счёт должна производиться замена трубы? Нужно ли вскрывать короб у нас и производить ремонт через нас? Какие законы, нормы, правила регламентируют эти работы?
Здравствуйте, Юлия.
Так как данная труба является общедомовым имуществом ее замена или ремонт осуществляется за средства УК.
Как именно будут производиться работы закон не регламентирует.
В связи с чем возможно будет необходимо вскрывать короб и у Вас.
Из практики скажу, что если текет в перекрытии, то необходимо вскрывать короб и снизу и сверху так как необходима его стыковка.
При этом, после ремонта стояка Вы имеете право требовать вернуть испорченное имущество в исходное состояние (как до ремонта).
СпроситьВопрос собственно таков, в марте взял разрешения у Горгаза на врезку в существующую трубу принадлежащая соседу (сосед Х дал разрешение). Пока оформляли план проект прошел месяц, в мае приехала бригада провели линию в дм согласно проекту, но пришли другие соседи и запретили т.к. труба соседа Х врезана в их трубу. Теперь соседи не дающие врезку денег не берут и врезку не разрешают, Горгаз говорит звените но помочь не можем надо подписи... Подскажите пожалуйста выход. Зарание спасибо..
