Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры при ее наследовании в долевой собственности родственниками, включая несовершеннолетнего, и применить имущественный вычет при продаже своей дол

31.01.2020, 08:51

• г. Самара

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.

Читать ответы (4)

Нужен ли отказ от преимущественного права покупки
Преимущественное право покупки сособственника
Отказы от преимущественной покупки

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сачук С. С. 4.5

31.01.2020, 09:08,

г. Сочи

Если вы квартиру продаёте все вместе, то никакие отказы от преимущественного права покупки оформлять не нужно. Договор купли-продажи составляется один, в нём прописывается, кто какую долю продаёт. Продажа доли несовершеннолетнего возможна только с согласия органа опеки и попечительства.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

31.01.2020, 09:18,

г. Москва

Здравствуйте!

1. Если будет 1 договор, вычет будет распределен между собственниками (пропорционально долям).

2. Если будет договор на каждую долю отдельный - каждый продавец сможет воспользоваться вычетом в максимальном размере (до 1 млн. рублей). При этом потребуется процедура соблюдения преимущественного права покупки (статья 250 ГК) + потребуется нотариус.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Богданов А. С. 4.4

31.01.2020, 10:01,

г. Краснодар

Принимается. Он будет у каждой из сторон сделки, все стороны будут указаны. Так же там должны быть прописаны стоимость объекта, порядок расчетов.

Спросить

Автор вопроса

OllLLa

31.01.2020, 09:11,

г. Самара

Это понятно, интересует именно налогообложение после продажи по такому договору. Я не хочу платить этот налог "ни за что". Принимается ли один договор для вычета каждому продавцу?:

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59