1. Какой договор правильно назвать при покупке двух долей квартиры? \n2. Необходимо ли указывать статус покупателя в договоре приобретения доли квартиры?

Необходимость предоставления отказов всех сособственников при покупке доли в квартире - вопросы регистрации и возможные проблемы

Хочу купить квартиру, находящуюся в общей долевой собственности у трёх сособственников. Вопрос: при составлении договора купли-продажи у нотариуса или при регистрации этой квартиры в регпалате нужно предоставлять отказы всех сособственников на право преимущественной покупки доли у другого сособственника? Не возникнут ли потом проблемы? Спасибо.

Читать ответы (6)

Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?

Постороннее лицо купило невыделенную долю в квартире у участника общей долевой собственности. Для остальных сособвенников он является третьим лицом. Будет ли он являться сособственником для других сособственников? Либо он будет собственником недвижимости, т.е. доли в праве собственности на квартиру? Имеет ли он право вселения, положена ли ему комнатаболе его доли, либо он обязан выделить свою долю в натуре? Квартира не признана коммуналной, не приватизирована, а приобретена в собственность с прежним сособственником. Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (1)

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?

Читать ответы (2)

Вопрос о составлении договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и хочу выкупить у второго собственника, которому принадлежит другая 1/2 доли, половину его доли, т. е. 1/4 доли квартиры. При составлении договора купли-продажи следует указывать, что Покупатель продает 1/4 доли в праве общей долевой собственности или 1/2 доли от принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности? Надеюсь вопрос понятен. Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (1)

Право собственности и продажа доли в общей долевой собственности квартиры - права и процедуры

Была квартира в общей долевой собственности, принадлежала 2-м людям по ½ доли у каждого, после была продана 1 человеку. Вопрос – Покупатель сейчас является собственник 2-х долей по ½ в общей долевой собственности? Или просто обладает правом собственности на квартиру (всю)? И в связи с этим 2 вопрос: Этот Покупатель хочет продать ½ долю – что нужно сделать, достаточно ли просто написать в договоре – «…Продавец продал 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру…» или «…Продавец продал 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру…» - как правильно? Или нужно еще как выделять ½ долю из квартиры? Подскажите пожалуйста?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор купли-продажи доли квартиры при ее наследовании в долевой собственности родственниками

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный вычет при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это может быть один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли каждого? Также нужно ли оформлять отказы от преимущественного права покупки от сособственников? В частности интересен вопрос по несовершеннолетнему. Спасибо.

Читать ответы (4)

Компенсация за долю в общей долевой собственности - вопросы права и возможности продажи постороннему лицу.

Квартира находится в общей долевой собственности 4-х сособственников по фактическим затратам на строительство квартиры. Три сособственника проживают вместе. Четвертый имеет право пользования и владения на 13/40 жилой и общей площади. Выделить его долю в натуре не представляется возможным. Право общей собственности не прекращено. Этот сособственник осуществил куплю-продажу своей доли постороннему лицу. Может ли возникнуть общая долевая собственность с посторонним лицом? Обязательным ли является выдел доли в натуре при продаже постороннему лицу? Законной ли является данная сделка без согласия других сособственников квартиры? Как поступить в данной ситуации? Осталась ли за 4-м сособственником право компенсации за его долю? Заранее благодарна, Лариса.

Читать ответы (3)

Продажа двух четвертей квартиры в общей долевой собственности на четыре человека в одном договоре

Квартира в общей долевой собственности на 4 х человек по 1/4 у каждого. Я покупаю две четверти, как правильно это сформулировать в одном договоре? (двумя договорами не предлагать т.к. интересует одномоментная продажа). Правильно ли будет написать так: Покупатель покупает 1/2 доли квартиры, которые принадлежат продавцам по праву общей долевой собственности по 1/4 каждому из продавцов. Квартира приобретается за ХУ рублей, причем 1/4 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая продавцу 1, приобретается за Х рублей, 1/4 доля в праве общей долевой собственности, принадлежащая продавцу 2, приобретается за У рублей.

Читать ответы (1)

Преимущественное право обмена для сособственников при отчуждении доли - как это работает?

Если доля в праве общей собственности отчуждается постороннему лицу по договору мены, остальные сособственники имеют преимущественное право приобрести эту долю путем обмена на тех же условиях, которые предложены этому лицу. Процедура осуществления преимущественного права обмена применяется такая же, что и при преимущественном праве покупки. Правильно ли, что если я обмениваю свою долю на однокомнатную квартиру со своей доплатой, то оповести об этом сособственников, они должны приобрести в мою собственность эту однокомнатную квартиру? Или как?

Читать ответы (1)

Как корректно назвать договор о приватизации и договор дарения доли квартиры

Как правильно написать (назвать) Договор о приватизации, в Договоре дарения доли квартиры:. Отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности на основании Договора...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59