Проблемы с квартирой - хронология спора и новые иски

Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными.

Моя супруга оформила договор приватизации нашего совместного жилья на себя и детей, а меня не включила в договоре о приватизации. На момент приватизации я был зарегистрирован в этой квартире. После оформила права собственности на квартиру на себя и на детей. Впоследствии продала квартиру. Все происходило без моего согласия, в том числе приватизация. Договор приватизации была оформлена в 1996 году, а квартира продана в январе 2012 года. Обо всем мне стало известно месяц тому назад. Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации и купли-продажи квартиры недействительными. Есть ли шанс расторгнуть договор купли продажи и забрать квартиру у новых собственников и передать ее супруге и детям. На момент приватизации и продажи мы состояли и состоим в браке. Могу ли я оспаривать договор купли-продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Не истек ли срок исковой давности для обращения в суд о признании договора приватизации недействительным.

В 1996 г. моя супруга оформила договор приватизации нашего совместного жилья на себя и детей, а меня не включила в договоре о приватизации. На момент приватизации я был зарегистрирован в этой квартире. В декабре 2011 года офрмила прво собственности на квартиру и без моего ведома продала ее. Приватизации была оформлена в 1996 году, а квартира продана в январе 2012 года. Обо всем мне стало известно месяц тому назад. На момент приватизации и продажи мы состояли и состоим в браке. Могу ли я обратиться в суд о признании договора приватизации квартиры недействительным. Не истек ли срок исковой давности для обращения в суд о признании договора приватизации недействительным.

Читать ответы (1)

А как же свидетельство на право собственности новому владельцу?

Моим свекром в декабре 2005 г. была куплена квартира. Бывший хозяин на момент продажи был прописан в указанной квартире, но обязался сняться с регистрационного учета в течение недели с момента совершения сделки (указано в договоре купли - продажи). Указанная квартира принадлежала продавцу на праве собственности, покупатель также оформил квартиру в собственность (подтверждается свидетельством о государственной регистрации права). В июне 2006 г. мною, на основании нотариально заверенной доверенности, было подано в суд исковое заявление о признании бывшего хозяина утратившим право пользования жилым помещением. Суд вернул мое исковое заявление по причине "... истец не указал, в чем нарушение его прав и законных интересов со стороны ответчика, не сослался на доказательства в обоснование своих доводов..." ! Разве договор купли - продажи и свидетельство о государственной регистрации права не являются доказательством? Разве права покупателя, в данном случае, не нарушены? В паспортном столе мне объяснили, что бывший владелец квартиры не может быть выписан на основании договора купли - продажи, так как является собственником. А как же свидетельство на право собственности новому владельцу? Местонахождение бывшего владельца неизвестно, на сегодняшний день он так и прописан в указанной квартире. Что делать?

Читать ответы (2)

Возможно ли заключение мирового соглашения в данной ситуации и его последствия

Обратился в суд с иском к ООО о признании права собственности на квартиру. В удовлетворении исковых требований судом первой инстанции отказано. Гражданин обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой на решение районного суда. В заседании суда апелляционной инстанции стороны по делу истец. Гражданин представитель ответчика ООО обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения. Поясните, возможно ли заключение мирового соглашения в данной ситуации? Укажите последствия заключения мирового соглашения.

Читать ответы (1)

Продавец отказался от продажи квартиры, но покупатель требует признания своего права собственности - что делать?

Люди заключили предварительный договор на продажу квартиры. Но продавец передумал продавать и основной договор не был заключен. Покупатель обратился с иском в суд о понуждении заключить договор купли-продажи, суд отказал в связи с тем, что претензия продавцу была направлена по истечении срока на который заключался предварительный договор. Теперь покупатель подал иск о признании права собственности на данную квартиру ссылаясь на то, что деньги за квартиру были переданы в момент заключения предварительного договора. Продавец не однократно хотел возвратить денежные средства полученные в счет заключения основного договора купли-продажи, но покупатель уклоняется от их получения. Что в данном случае возможно предпринять, чтобы на квартиру не признали право собственности за покупателем?

Читать ответы (4)

Покупатель квартиры, приобретенной по доверенности

В 97-ом году человек купил квартиру путем выдачи от собственнника доверенности с правом продажи квартиры на имя своей супруги. В последующем супруги между собой заключили договор купли-продажи в котором указано что деньги ереданы продавцу до подписания договора. Собственность так и не была зарегистрирована. Недавно покупатель который с 97 года проживал в купленной квартире обратился в суд с иском о признании права собственности так как продавец отказался выдавать (пролангировать доверенность). в процессе судеьного разбирательства продавец-ответчик продал квартиру и в этой связи производство прекращено. Теперь намерен покупатель обратиться в суд с иском о взыскании стоимости квартиры. Посоветуйте, на что ссылаться.

Читать ответы (1)

Суд должен рассмотреть иск о признании сделок недействительными в ситуации с передачей квартиры от Воробьёвой внучке

В 2013 году Воробьёва подарила свою однокомнатную квартиру, в которой проживала, своей 19-летней внучке Уткиной. Договор дарения был удостоверен нотариусом. Через год внучка продала эту квартиру Гаврилову. В договоре купли-продажи было указано, что Воробьёва имеет право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета. Гаврилов предложил Воробьёвой сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. В противном случае он обратится в суд с иском о признании её утратившей право пользования квартирой и выселении. Воробьёва обратилась в суд с иском к Гаврилову и Уткиной о признании сделок недействительными. Она просила признать договор дарения недействительным, как заключенный под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, и признать договор купли-продажи квартиры недействительным, как не соответствующий требованиям закона. Заблуждение, по её утверждению, заключалось в следующем: она полагала, что на основании этого договора внучка будет осуществлять за ней уход и при этом за ней сохранится право на проживание в квартире, а квартира перейдет к Уткиной после смерти самой Воробьёвой. Однако после того, как договор был оформлен, внучка продала квартиру Гаврилову, который, в свою очередь, стал настаивать на ее выселении. В судебном заседании Воробьёва не отрицала факт добровольного подписания договора дарения. Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?

Читать ответы (2)

Исковое требование о расторжении договора приватизации квартиры из-за незаконной выписки сына

В квартире проживали мы вдвоём с сыном. В сентябре 2005 года из паспортного стола мне стало известно, что сын выписался из квартиры. Я подала документы на приватизацию и приватизировала квартиру на себя. 28 октября 2005 года квартира перешла мне в собственность. С сыном я не общалась. В марте 2006 года он совершил правонарушение и был арестован. В мае месяце я продала квартиру. В 2006 году он написал жалобу, что он не выписывался, написал исковое в суд. Оно было оставлено без движения. В 2009 году он подал исковое о признании недействительной выписки, признании недействительным приватизации и купли-продажи. Вчера 26 марта было решение-признать выписку незаконной, а в части признания договора приватизации-отказать, из-за пропущенного срока, т.к он сам признал в 2006 г что он.знал что права нарушены. ВОПРОС: Я могу ли я, сейчас подать исковое о признании договора передачи (приватизации) , расторжении к департаменту жилья? Ведь я только вчера фактически узнала о том, что он выписан незаконно. Этот факт судом установлен. Вот только являюсь ли я на сегодняшний момент объектом правоотношений? Муниципалитет признаёт в суде исковые требования, они согласны с иском. (из материалов процесса по иску сына). Просо он придурок и вызвал ответчиком нынешнего хозяина квартиры, и естественно его адвокаты "свалили" его сроком давности. А муниципалитет был очень за.

Читать ответы (6)

Проблемы с регистрацией перехода права на купленную квартиру - иск, прекращение договора и свидетельские показания

Будьте добры, подскажите! Был заключён договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что денежные средства получены в полном объёме до подписания договора, а также договор имеет силу передаточного акта. Квартира по факту передана, происходит оплата в течение года по коммунальным платежам. Но от регистрации перехода права продавец уклоняется. 1. Подано исковое о гос. регистрации перехода права собственности. 2. В процессе выявились факты о том, что ранее с продавцом был заключён договор купли - продаж с рассрочкой платежа и этот договор прекратил своё действие на основании того, что прошёл срок для оформления договора в гос. органе по недоплате со стороны покупателя. 3. В настоящее время продавец заявил встречный иск о признании нашего договора купли - продажи недействительным на основании того, что у него ранее был договор с рассрочкой платежа с другим человеком и он фактически оплатил квартиру на 95%. а наш договор был заключён под влиянием заблуждения в отношении лица с которым он заключил договор. 4. С нашей стороны есть только договор соответствующий ст.ст. 549, 550, 555 ГК РФ и указание в договоре на то, что денежные средства переданы в полном объёме до подписания договора, проживание в квартире, оплата коммуналки. 5. Есть свидетели передачи денег, только они согласны нотариально удостоверить свои свидетельские показания, но не участвовать в процессе, будут ли иметь вес такие показания. С уважением,

Читать ответы (1)

Суд отклонил иск Балкина о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного

Обратился в суд с иском к Зайкину о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований Балкин указал, что квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи. При заключении договора он был предупреждён продавцом о регистрации в квартире Зайкина, который, со слов продавца, в квартире никогда не проживал и в неё не вселялся, нуждался лишь в регистрации. Такое условие Балкина устраивало. Позднее он решил продать квартиру, но покупатели отказываются от покупки квартиры из-за регистрации там постороннего человека. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снимается, его место жительства не известно, родственных отношений между сторонами нет, регистрация ответчика нарушает права Балкина как собственника. Отказывая Балкину в удовлетворении исковых требований, суд мотивировал свою позицию тем, что по условиям договора купли-продажи спорной квартиры Зайкин относится к числу лиц, право пользования жилым помещением которых не подлежит прекращению в связи с переходом права собственности. Приобретая квартиру у прежнего собственника, истец был осведомлен о том, что недвижимое имущество переходит к нему с обременением. Верно ли решение суда?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с квартирой - хронология спора и новые иски

Мурманск - онлайн услуги юристов