Обязаны ли мы возвращать задаток, ести мы не придем с покупателем нашей квартиры к единому мнению?

Уважаемая Наталья, предусмотренный в договоре вариант оплаты целесообразен и главное, безопасен тем, что не получив деньги в день проведения сделки, Вы отказываетесь от подачи заявления о переходе прав, соответственно, квартира не переходит в чужую собственность. А предусмотрев вариант получения денег в день выдачи свидетельства, Вы рискуете тем, что покупатель свидетельство получает, Вы в этом препятствовать ему не сможете, и передаст ли он деньги - ?. И далее последует череда судебных процессов по взысканию денег либо расторжению договора. Надо ли Вам это, решайте.

Покупатель прав. такое условие ставит покупателя в невыгодное положение. никто не захочет рисковать деньгами и расститываться до получения свидетельства. Заложите деньги в банковскую ячейку, получить их сможете только после регистрации. Это безопасный вариант для всех. Или надо в договоре оговорить, что квартира будет находиться в залоге по ст. 488 Гк, но тогда придется снимать залог.

Вы заключили предварительный договор, содержащий все существенные условия основного договора. Если в предварительном договоре предусмотрена оплата в день проведения сделки - то так и должно быть. Чтобы не навесить на себя обязательство выплачивать задаток в двойном размере надо внимательно изучить предварительный договор.

Рекомендуем обратиться к юристам.

Поможем.