Наследство в Архангельске - как защитить себя при продаже недвижимости через доверенность?

Как правильно оформить доверенность на риэлтора при продаже квартиры - полномочия, защита интересов и безопасность финансов

Продаю квартиру в силу обстоятельств необходимо уехать из этого города. Риэлтор предлагает нотариально составить доверенность на неё.как правильно составить документ с какими полномочиями риэлтора, что бы не потерять КВ.и деньги от продажи. Можно ли в доверенности указать без права получения денег, но с правом подписания. А деньги перечислить на расчетный счёт мой.?

Читать ответы (3)

Как оформить продажу квартиры без участия риэлтора и без оплаты комиссии

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Читать ответы (11)

Как вернуть деньги у риэлтора, если он не выполнил свои обязательства и отказывается их вернуть

Риэлтор взял деньги за услуги, и в течении двух месяцев не выполнил свои обязательства. Я решила обратиться к другому риэлтору. Деньги за услуги риэлтор отказался вернуть. Как забрать деньги у риэлтора? При том, что договора с риэлтором нет, только чек о получении денег.

Читать ответы (1)

Законность действий риэлтора в случае продажи жилья с участием нескольких собственников

Если один из трех сособственников обратился к риэлтору для продажи жилья (другие сособственники дали согласие на продажу), риэлтор требует придти остальных сособственников и принести документы для заключения договора на продажу. В случае отказа одного из сособственников продавать свою долю, должны будем выплачивать расходники риэлтора. Подскажите, пожалуйста действия риэлтора законные?

Читать ответы (3)

Мое недвижимое имущество было продано без моего присутствия - возможен ли такой сценарий и нужно ли

Я написала натариальную доверенность на продажу дома на риэлтора. Риэлтор продал мой дом без меня, то-есть на окончательной сделки меня не было. Как такое возможно? И нотариус вызывает сомнение, в кабинете их было 4. И доверенность в 1 экземпляре, у риэлтора конечно. И еще позже я узнала эти риэлторы обналичивают мат. капитал. Вообщем, я все-таки должна была присутствовать на окончательной купли-продажи или нет?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры по доверенности и сохранить деньги в сделке купли-продажи?

Для продажи квартиры по доверенности мне необходимо ехать в другой город. Покупатель внес залог риэлтору, та высылает мне договор по электронной почте и просит поставить подпись, хотя залоговые деньги у риэлтора, а сделка планируется через три недели. Мало того, риэлтор просит выслать копию генеральной доверенности. Это требование вызвало у меня опасение потерять квартиру, не получив не только залог, но и всю остальную сумму. Посоветуйте, как обезопасить себя, не расстроив при этом сделку купли-продажи. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Зачем риэлтору доверенность у нотариуса при эксклюзивном договоре на продажу квартиры и какая роль она играет?

При заключении эксклюзивного договора на продажу квартиры, риэлтор требует сделать доверенность у нотариуса. Я не совсем поняла что это за доверенность. И какие права она дает риэлтору при эксклюзивной продажи?

Читать ответы (2)

Контроль поступления денег при продаже недвижимости с использованием доверенности - как обезопасить себя?

Имеется недвижимость, в другом регионе на значительном расстоянии. Хотим ее продать. Я открываю там счет в банке, приезжаю и даю нотариальную доверенность риелтору на совершение продажи, уезжаю а риэлтор уже занимается продажей (это может занять длительное время – регион не популярный). Понимаю, что приехать на подписание документов самому было бы безопасно, но может так получится, что не смогу поэтому и хочу выдать доверенность на продажу риелтору. Как контролируют поступление денег на счет? Риелтор может же продать квартиру и без поступления денег на мой счет (на основании доверенности), как себя обезопасить в данном случае?

Читать ответы (1)

Как безопасно продать квартиру с ипотекой в залоге и досрочно погасить ее?

Ситуация следующая: В прошлом году купила квартиру В ипотеку В залоге у Сбербанка. На данный момент по работе мне необходимо переехать в другой город. Квартиру решила продать. По условиям банка, ипотеку досрочно погасить я могу лишь 1-го числа (то есть в моем случае 1-го января), но есть покупатели и по работе я должна уехать числа 18 декабря. Риэлтор говорит, что мы можем совершить сделку продажи, внести деньги на счет, написать заявление на досрочное погашение, а ей написать доверенность по которой 1-го числа января (в первый рабочий день после праздников) риэлтор по этой доверенности закроет полностью ипотеку. Помогите советом. Какие есть опасности? Что делать? Риэлтор сможет воспользоваться этой доверенностью и снять себе эти деньги? Какая текстовка такой доверенности? Если я не смогу приехать лично, то я же могу на мать написать доверенность? Подскажите, а если всё-таки доверенность оставим на риэлтора, а сами уедем, то риэлтор сможет по этой доверенности снять деньги со счета, которые должны погасить ипотеку и снять залог?

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей квартиры через риэлтора - как вернуть деньги и отозвать куплю-продажу?

У меня мама продавала квартиру через риэлтора, чтобы некуда не бегать оформила доверенность на риэлтора, в которой было написано что риэлтор может взять только аванс за квартиру, а покупатели отдали всю сумму риэлтору, и она теперь тянет с отдачей маме денег, и даже в договоре у нее там прописан старший сын, а в купле продаже написано не его фамилия. Подскажите что можно сделать в этой ситуации? Свидетельство уже переоформолено на новых покупателей которые до конца не прочли доверенность. Можно ли отозвать куплю продажи по причине не получения средств продавцу?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59