Скупщики долей в однокомнатной квартире подали на нас в суд - почему объединение долей не поможет и как не выкидывать деньги напрасно
Скупщики долей в однакомнатной квартире подали на нас в суд, на признание долей малозначительными и соответственно принудительный выкуп. У скупщика 2/3 у нас 4-х братьев по 1/12. в однушке. Я вчера ездил на консультацию к адвокату по вопросу перевода трёх долей на одного брата и она меня убедительно уверяла, что когда дело находится в суде, объединять доли не имеет никакого значения, суд это признает как привышение права с целью признать их малозначительными и раздробит их обратно. Эти дарственные стоят 26000 и говорит напрасно выкините деньги. Показала мне свежие решения суда по идентичным делам. Сказала это 100% проигрышное дело. Объяснила что суды принимают всегда сторону рейдоров так как эти вопросы с долями уже всем по горло надоели.
Они по закону там зарегистрированы и у них большая часть квартиры а мы там не прописаны, а жить в двух квартирах нельзя по закону, нужно жить там где прописан.
Вы разделяете это мнение?
Добрый день!
Решение вопроса зависит от того, каким образом были получены доли: и вами и скупщиком. Если вы получили доли в результате приватизации, наследования, дарения от родственников, то суд должен отказать в иске. Однако в настоящее время судебная практика складывается таким образом, что даже в этих случаях дело рассматривается в совокупности с такими обстоятельствами, как нуждаемость в указанном жилом помещение, постоянное там проживание, отсутствие иного жилья. Вынужденное проживание в другом месте, оплата/неоплата коммунальных услуг.
Гражданин РФ не обязан проживать по месту постоянной регистрации. При необходимости может быть оформлена временная регистрация.
Если вы получили доли по основаниям, перечисленным выше, у вас есть шанс выиграть дело; особенно в том случае, когда скупщик не получил свою долю по тем же основаниям а купил ее.
Спросить
Что 1/12 суд может признать незначительной, что 1/ 3 квартиры тоже может. Здесь имеет значение есть ли у вас четверых или какого то одного существенный интерес в проживании в этой квартире. Или у каждого есть другое жилье. И особого интересе в этой доли в квартире нет.
Спросить
Алексей, на основании своего опыта по аналогичным делам могу Вас уверить, что именно в такой ситуации (однокомнатная и такие маленькие доли) для всех четырех братьев этот принудительный выкуп - просто подарок. Если с оценкой долей не дадите себя обмануть в суде и деньги на выкуп уже внесены на депозит суда, то лучшего варианта не будет. Никто другой не предложит вам больше денег, чем собственник 2/3 доли. Со стороны вообще никто не купит эти дольки, скорее всего. И сами ими не сможете воспользоваться, т.к. в однушку не вселит ни один суд двоих из разных семей (даже если вся 1/3 будет у одного брата), не говоря уж о троих и более.
Многие в таких случаях и не выкупают, и не впускают в однушки. А иногда и компенсацию даже не платят по решениям судов, т.к. не имеют официальных доходов. Проверяйте оценку и соглашайтесь на рыночную стоимость долей. Идеальный именно для Вас вариант.
Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить
Да. Вас не обманули в данном случае, что вероятность удовлетворения иска высока.
ОБратно, конечно, суд не раздробит, это не в его компетенции, но 1\3 брата, которому все подарят, сочтет малозначительной и укажет на дарение в процессе суда..
Спросить
Интерес конечно есть в этой квартире, так как мы все живём и прописаны в квартире по соц. найму,9 человек и место всем не хватает. Но боюсь доказать интерес в суде не получится так как мы три года в той, спорной квартире не проживали, хотя и оплачивали коммуналку за свои доли.
А скупщица въехала с ребенком, получается в пустую квартиру, прописалась, сразу сделала ремонт, у неё все козыря. Эта стандартная схема рейдеров.
Спросить
Алексей, можно побороться и по сути вопроса, с учетом того, что Вы оплачивали ЖКУ за свои доли и иск встречный о вселении заявить и оценочную экспертизу по стоимости просить назначить, если цена занижена.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
У меня 21 октября путем обмана украли смартфон. Сумма ущерба 21990 рублей. Возбудили уголовное дело по признакам мошенничество. В настоящее время жулик пойман я его опознал. Обвиняемый в этот же день когда украл смартфон продал скупщику на автовокзале. На смартфоне стояла блокировка по отпечатку пальца. Но скупщик принял смартфон без документов и с блокировкой по отпечатку. В протоколе допроса скупщик говорил что обвиняемый его постоянный клиент. У меня вопрос: можно ли привлечь скупщика к ответственности? Смартфон он не отдаёт говорит что продал в этот же день когда украли. Полиция смартфон так и не нашла.
Добрый день. Привлечь скупщика к уголовной ответственности по ст.175 УК РФ достаточно не просто, так как в данной ситуации необходимо доказать что скупщик заведомо был уведомлен о том, что телефон краденный а не утерянный кем то. Вопрос "не отдает" вызывает удивление, так как в рамках уголовного дела он должен был быть изъят и приобщен к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства.
Спросить
В вашей ситуации, если важен сам смартфон и хранящиеся в нем сведения, советую на имя следователя подать письменное ходатайство о проведении обыска в жилище лица, которому был реализован смартфон обвиняемым, в целях отыскания похищенного имущества, и о получении (либо повторном получении, если ранее уже были получены) сведений о соединениях по IMEI вашего телефона с даты его хищения до даты подачи ходатайства.
СпроситьУ меня украли телефон айфон, вор сразу же продал телефон скупщику. Вора и скупщика нашли, скупщик говорит, что не знал то, что телефон был ворованный, но при покупке телефона предложил соответствующую сумму, т. К. Телефон заблокирован под учетную запись и сразу вытащил и выкинул сим карту, а телефон разобрал и продал на запчасти. Можно ли привлечь за это скупщика?
Пишите заявление если правоохранительные органы установят а главное докажут что скупщик знал что телефон краденный то да
Спросить
У меня вопрос:
Квартира общей площадью 56,9 м 2. Мне, моему сыну и моей матери по 1/3 части каждому. После смерти матери нотариус ее часть поделили мне и моим двум племянникам (сыновьям брата - брат умер раньше матери). Один племяник подарил свою 1/12 часть, а другой отказался мирно решить вопрос. В квартире проживали мы с самого начала (Я, мой сын и мать) и прописаны там. Я подала в суд на возмещение ущерба 1/12 части это 4,7 м 2 общей площади квартиры, так как на ней проживать нельзя - отдавать комнату я не собираюсь. Суд длился год, было вынесено предварительное решение суда, так как они ходили через заседание. Потом Ответчик подал протест против решения суда и суд возобновился снова.
Недавно ко мне домой приходят документы, что Ответчики подали Иск на меня и моего сына в суд (другому судье), чтобы у меня отсудить комнату в квартире.
На заседании суда (на которое Мы подавали) они просят приостановить суд, пока не решиться с комнатой, которую они хотят отсудить у нас. Судья принимает решение приостановить.
Правомерно ли решение судьи?
Правомерно ли суд принял у них Иск? Ведь вся квартира принадлежит нам. А часть 1/12 на ней проживать нальзя.
Юлианна! В иске не может быть такого требования "ЧТОБЫ ОТСУДИТЬ КОМНАТУ В КВАРТИРЕ" . Законом таких формулировок не предусмотрено. Уточните, с каким иском обратились к Вам и какие требования выдвинуты.
СпроситьВ квартире было прописано 4 человека (мама, двое ее детей и ее родной брат) . До этого все члены семьи подали заявление на приватизацию. В последний момент дочь матери специально не идёт подписывать договор на приватизацию. В течении этого времени умирает родной брат их мамы, который был прописан в этой квартире, он же изъявил желание на приватизацию и написал заявление. Их мама подала в суд на признание наследства доли родного брата, но суд отказал, так как ее родная дочь влезла в судебный процесс и стала разъяснять суду, что она не имеет права на его долю и она должна делиться на всех. При этом ее дочь препятствует приватизации квартиры больше двух лет. Суд отказал о признании наследство матери от родного брата который был там прописан. Решение по какой причине отказ пока ещё не известно. По каким причинам суд мог отказать, квартира считается муниципальной.
Вот именно, квартира является муниципальной, а значит не входит в наследственную массу наследодателя. Иное имущество, принадлежащее брату на праве собственности, наследуют его наследники (по завещанию или при отсутствии завещания по закону согласно очередности). Данная квартира после смерти брата остается муниципальной. Не дает дочь согласия на приватизацию, значит мать и двое ее детей продолжают проживать в квартире в качестве нанимателей по договору социального найма.
Спросить
Достаточно запутанный процесс однако если все зарегистрированные выразили свое желание на приватизацию и один из них умирает, то можно в судебном порядке признать подобное право за наследниками. Однако именно за наследниками. Если же хотя бы один препятствует приватизации и согласия не было то в таком случае приватизации как таковой не могло быть. Нужно смотреть доккменты.
СпроситьВ декабре в нашей квартире была совершина кража. Был украден ноутбук и дом. кинотеатр. Следствие установило, что вещи были проданы скупщику. Скупщик перепродал их на рынке. Следователю он сказал, что не знал, о том, что приобретал краденое, т.к. вор сказал, что вещи его личные. Хотя вещи у нас украли без документов и неудокомплектованые (без зар. устройства к ноутбуку и без дис. пульта к дом. кинотеатру). Следователь оправдывает скупщика, говорит, что он не знал, что приобретал краденое, поэтому, его вины нет. Должен ли быть наказан скупщик? И прав ли следователь?
Уважаемая Елена, как бы мне не хотелось поддержать Вашу позицию, но скупщик должен быть наказан лишь только в том случае, если будет доказано, что он знал, что товар краденый. Однако Ваше утверждение об этом, лишь Ваши домыслы, против его отрицания, несомненно, при таких обстоятельствах привлечь скупщика к уголовной ответственности, не представляется возможным.
Спросить
Следователь прав. Чтобы привлечь скупщика нужны доказательства, что между вором и скупщиком была заранее договоренность, либо вор выполнял заказ этого скупщика. В этом случае он был бы привлечен к уг. ответственности как соучастник.Конечно, можно предполагать, что скупщик догадывался, что вещи краденые, но это не доказательство, а предположение. Даже если будет доказано, что он знал о том, что вещи крадениые, в его действиях не будет состава преступления. Адвокат Ким Б.П.
СпроситьВ квартире моего отца я и двое моих братьев имеем свою долю, по одной десятой каждый по решению суда (наследство от умершей матери). Доли не зарегистрированы. После смерти отца от нотариуса я с одним из братьев узнаю, что квартира полностью подарена другому моему брату уже после решения суда. Можем ли мы с братом через суд признать договор дарения не действительным и оставшуюся часть квартиры разделить по закону как наследники первой очереди. Заранее благодарю.
Отменять весь договор дарения нельзя и нет необходимости, поскольку ваш отец ведь был собствеником части квартиры.Он её и подарил. Необходимо признать договор недейсвительным в части распоряжения этим договором тех долей квартиры, которые принадлежат вам и вашим братьям. Для того, чтобы получить практический результат, вам нужно на месте обратиться к юристу, который,используя документы, и сформулирует и сам иск и его требования
Спросить
Можно и нужно признать договор дарния недействительным. Эта ситуация произошла, т.к. не был наложен арест на квартиру.
СпроситьМожно ли отменить договор дарения квартиры,- если можно, то на основании каких статей ГКРФ.
СпроситьУважаемая Лариса. Договор дарения можно отменить по основаниям Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьХотелось бы уточнить вопрос от 05 сентября 2007 г. и получить более подробный ответ к вопросу №471228..
В этой квартире я не прописан, прописана только жена со своим внебрачным несовершеннолетним сыном (будет ли он иметь свою долю при разделе квартиры?)
Имеет ли какое-то значение то что я там не прописан?
Как разделят квартиру (как это процедура происхотит с ипотекой, своей части в квартире не хотелось-бы терять) и как будут происходить оставшиеся выплаты по ипотеке?
Каков порядок и какие нужны документы (все документы на квартиру и чеки на купленную мебель жена успела куда-то спрятать) для подачи в суд заявления на раздел имущества? (на расторжение брака заявлениев суд подавала жена)
Какие ещё документы и справки будут нужны при расмотрении дела в суде?
Сколько примерно будут стоить услуги адвоката при решении этого вопроса в суде?
Большое СПАСИБО!
Если была куплена квратира без доли на ребенка, то у ребенка нет права на ее получение, кроме как по сделке или по наследству.
Вам нужно составить грамотный иск (лучше у адвоката в вашем городе), приложить документы о браке (справку о заключении или решение суда и свидетелсьтво о расторжении), хоть какие-то документы по квратире. Если документов нет, то напишите ходатайство об истребовании доказательств, об отсрочке уплаты пошлины и об аресте. Понадобятся все документы на квартиру, о стоимости, об оплатах и остатках платежей. Стоимость услуг адвоката зависит от опыта, востребованности и региона вашего проживания. Вам нужно искать адвоката в своем городе, стоимость московских адвокатов гораздо выше.
СпроситьМоя бабушка блокадник 92 г. (ст. 18 закона о ветеранах) прописана в чужой приватизированной квартире. В данной квартире ни кто не прописан.. Квартира собственность чужих людей. Мнение администрации двоякое.. Одни говорят что ее нужно выписать по суду, другие говорят, что она имеет право на новое жилье и так.. Вопрос: Имеет ли право бабушка на улучшение жилишьных условий т.е. на новую квартиру?
Правовое значение имеет то обстоятельство кто является собственником квартиры. Если члены семьи бабушки, то, скорее всего, откажут в постановке на учет нуждающихся. Вам нужно обратиться с письменным заявлением в районную администрацию, получить письменный отказ и обжаловать его в суд. Без этого никак квартиру не получить.
СпроситьМеня зовут Дмитрий есть дочь 9 лет с матерью ребенка не зарегестрированы, плачу аллименты но есть задолженность! Прописан в челябинске в однокомнатной квартире, квартира записана на мою маму, которая так же там прописана! Мать моей дочери живет в этой квартире! Вопрос, имеет ли право мать моей дочери жить там без разрешения собственников квартиры, она там не прописана, дочь тоже!
Здравствуйте!
Нет, без разрешения собственника не имеет такого права. Собственник жилого помещения может обратиться в суд с иском о выселении.
СпроситьКвартира служебная,мой отец не отработал год до полного права пользования,в настояший момент уже 15 лет живет в германии,все платежные квитанции по жкх приходят на имя моей мамы!Имеет ли мама право выселить,их (дочь и ее мать)?
СпроситьИдёт процесс о определении долей в квартире. Цена вопроса - однокомнатная квартира.
Участвуют 3 стороны. Все в равных условиях. В квартире никто не зарегистрирован.
Сторона 1 владеет комнатой площадью 8 м 2 и не имеет ключей от спорной квартиры сторона 2 владеет долей в трёхкомнатной квартире, размер доли 30 м 2 имеет ключи от спорной квартиры сторона 3 также владеет долей в трёхкомнатной квартире, размер доли 30 м 2 имеет ключи от спорной квартиры сторона 2, дарит стороне 3 свою долю и заселяется в спорную однушку, ссылаясь на то, что это её единственное жильё. Существует ли шанс признать сделку дарения ничтожной, на основании того, что сделка была заключена с целью повлиять на решение суда?
нет, договор дарения может заключить собственник по своему желанию и ничтожности тут не усматривается
Спросить
