Перспектива взыскания неустойки за просрочку работ на строительство здания при смене подрядчика

Уважаемая Наталья, если у Вас в договоре подряда есть условие об уплате нейстойки (пени, процентов, штрафа) за нарушение сроков выполнения работ подрядчиком, то тут и думать нечего, подавайте иск в суд.

Если Заказчик первым подаст иск в суд, то в случае удовлетворения иска Арбитражным судом, он может взыскать с ответчика и судебные издержки, в т.ч. сумму за услуги представителя (юриста).

Удачи Вам.

необходимо было расторгнуть договор с первым подрядчиком (возможно и в одностороннем порядке), а лишь затем передавать объект новому, т.к. подрядчик может заявить, что он не смог выполнить свои обязательства, т.к. на объект были допущены другие исполнители.

Если по фундаменту были нарушены договорные сроки, то Вы имеете право начислить предусмотренную договором неустойку или другие штрафные санкции, исходя из количества дней просрочки и ставки штрафа. Пишите сначала претензию, передаете под роспись или заказным с увед.

Что касается здания, то тут зависит от того, насколько дней была просрочено начало работ.

Попробуйте сначала договорится о расторжении договора с даты, предшествующей заключению нового договора. В случае неудачи может быть несколько решений. Если из срока пропуска было явно, что они не успеют сделать к установленому в договоре сроку, то направьте им письмо в порядке пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ, либо откажитесь от исполнения договора в соотвествии со ст.717, п.3 ст.450 ГК РФ. основания расторжения важны и зависят от многих обстоятельств. взыскать неустойку возможно, если был нарушен срок сдачи здания. Но и в этом случае есть обстоятельства, о которых в письме не напишешь.

Пригласите лучше опытного юриста с арбитражной практикой.

С уважением,