Вернут ли деньги за не прожитые дни при досрочном выезде из арендованной квартиры?

06.02.2020, 17:36

• г. Краснодар

Аренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

Читать ответы (3)

Между арендодателем и арендатором
Аренда длительный квартира
Договор арендодатель

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Мунякова А. В.

06.02.2020, 17:42,

г. Москва

Каков порядок оплаты был предусмотрен вашим договором аренды квартир?. И на будущее 6 аренда квартиры непраильно, правильно договор найма жилья.

Спросить

Автор вопроса

Сергей Юрьевич

06.02.2020, 18:28,

г. Краснодар

Был заключен договор длительного найма жилого помещения (квартиры на 11 мес), был заключен договор между арендодателем и арендатором. С ежемесячной оплатой.

Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Спросить

Юрист

Демьяненко А.В. 5.0

06.02.2020, 18:48,

г. Краснодар

СТ. 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договор по инициативе арендатора.

Договор может содержать иные основания для расторжения.

Если договор не содержит возможность расторжения договора в одностороннем порядке нанимателем, то расторжение возможно по соглашению сторон либо договор расторгается в судебном порядке, при соблюдении ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, если расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, то возвращать оплату Вы не должны.

Кроме того, до момента расторжения договора и возврата Вам помещения, договор считается действующим и наниматель обязан производить оплату.

Действия нанимателя недобросовестные, так как Вы как наймодатель несет негативные последствия, связанные с потерей времени о поиске нового нанимателя, несения лишних затрат, в связи с тем, что наниматель досрочно расторгает договор.

Но примите во внимание действия налоговых органов, направленные на привлечение к ответственности за неуплату налогов, такими методами часто пользуются наниматели, в целях добиться желаемого результата переговоров с собственниками помещений.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59