Можно ли у нотариуса оформить аванс на покупку недвижимости.
Можно ли у нотариуса оформить аванс на покупку недвижимости.
Для внесения аванса предусмотрена простая, а не нотариальная форма договора.
С какой целью вы хотите это сделать? Нотариальная форма не гарантирует какую-то дополнительную защиту.
Спросить
Здравствуйте Евгений
Судя по всему речь идет о предварительном договоре покупки недвижимости с задатком, нотариальное оформление не обязательно, но может быть по соглашению, кроме того сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В этой связи можете заключить договор, подайте документы в Росреестр, через Многофункциональный центр муниципальных услуг.
Спросить
Аванс за покупку квартиры принимает агенство недвижимости (не собственники продаваемой квартиры).
Какие документы должны быть у агенства на получение аванса?
Можно ли при передачи аванса не присутствовать всем собственникам продаваемой квартиры за которую вносится аванс?
На сделке будут присутствовать все собственники!
Добрый день! Все установленной формы документов и полномочия для осуществления согласно ГК РФ таких действий и полномочий. Желаю вам удачи в делах, если еще возникнут юридические вопросы пишите, буду рад помочь.
Спросить
Как юридически правильно оформить аванс на покупку частного дома? Можно ли ограничится только распиской или надо оформить это у нотариуса?
Аванс оформляется отдельным пунктом договора купли-продажи. Для обеспечения в виде задатка заключается предварительный договор. О получении аванса (задатка) продавцом пишется расписка, которая является доказательством получения предоплаты. После подписания договора купли-продажи необходимо составить акт приема-передачи приобретеннго дома.
СпроситьВопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.
Здравствуйте, как правило, росреестр не требует нотариальное согласие на приобретение недвижимости. Однако, данный вопрос вам стоит уточнить непосредственно в вашем отделе росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброе время суток. Нет, Если супруги состоят в зарегистрированном браке, то это имущество и так является совместным, Согласие требуется только при продаже совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, регистрация договора должна происходить по месту нахождения имущества.
Удостоверять у нотариуса договор не обязательно (если продается не доля, а квартира), можно зарегистрировать только в Росреестре.
СпроситьОтец берет ипотеку на покупку недвижимости по мимо меня у отца есть есть две дочери от первого брака.
ВОПРОС: Можно ли оформить документы что бы две сводные сестры не имели право на недвижимость? Наследство недвижимости после покупки ипотеки?
Ваш отец может написать завещание на вас. При отсутствии завщания наследование будет идти по закону и ваши две сестры, наравне с Вами унаследуют квартиру отца
Спросить
Добавлю, что в круг наследников по закону входят родители, супруг и дети наследодателя. А при наследовании по завещанию в круг наследников могут войти и лица, имеющие обязательную долю в наследстве.
СпроситьАгенство недвижимости настаивает на том чтобы я внёс аванс в счёт покупки комнаты у её собственника, на покупку которой у меня по закону ст.250 ГК имеется преимущественное право покупки. Можно ли отказаться вносить аванс. Комнату купить я намерен.
Заключила договор на покупку квартиры с агентством недвижимости. Внесла аванс. Для совершения сделки необходимо согласие мужа, но так как при покупке в квартире останутся прописаны бывшие собственники, то муж согласия на покупку квартиры не дает. Может ли это являться основанием для возвращения внесенного аванса?
Если Вы в связи с этим отказываетесь от заключения договора купли-продажи квартиры, агентство обязано вернуть Вам аванс.
С уважением, Тамара
Спросить(т.е. либо аванс был возвращен покупателем, либо произошло совершение сделки с наследниками).
Спасибо.
Ольга Петровна, добрый день!
Договором задатка, другое дело, что если предполагаемый продавец умрет, то он (задаток) в двойном размере взыскиваться не будет, а будет считаться полученным авансом, так как сделка может в таком случае сорваться не по воле сторон, однако, для наследников обязанность возвратить аванс останется (в случае вступления в наследство).
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьПокупка будет осуществляться на мои накопления, супруг не возражает.
Уважаемая Инна, г.Москва !
В таком случае рекомендую вам оформить Брачный договор !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 30.07.2012г
22:12 моск.
Спросить
Инна, надо заключить брачный договор, иначе имущество будет считаться совместно нажитым.
СпроситьПо предварительному договору купли-продажи недвижимости прописали об авансе продавцу. Вопрос: Если покупатель передумает приобретать недвижимость, аванс по этой причине не возвращается?
Здравствуйте Наталья Анатольевна
Аванс в любом случае подлежит возврату, а вот если бы прописали задаток, - возможно удержание.
СпроситьСпасибо, Ренат Закуанович. Все-таки, если покупатель просто передумает покупать у нас недвижимость, а мы будем проходить большой процесс через органы опеки, и остановим продажу для других покупателей?
Спросить
