Недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

Недвижимое имущество - что это?

Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ). В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация

Государственная регистрация недвижимости

Предисловие Если у вас в собственности есть недвижимость, скажем, дом или дача, вы в нем живете, то это еще не значит, что вы являетесь полноправным собственником! Таковым вы будете являться после того, как зарегистрируете свое право собственности в специальном государственном органе

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — пошаговая инструкция

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная

Необходимость нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу недвижимого имущества

На основании п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации,

Можно ли в договор аренды недвижимого имущества, заключенный на 11 месяцев, прописать следующее: договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок? Или в таком случае он будет подлежать гос. регистрации и лучше заключить новый?

регистрация договора аренды

Уважаемые коллеги, здравствуйте! Столкнулся со следующей проблемой: обязательна ли государственная регистрация договора аренды НЕЖИЛОГО помещения заключенного на 11 месяцев? Существует два диаметрально противоположных мнения. ПЕРВОЕ – не подлежит государственной регистрации (информационное

Продажа квартиры или другого недвижимого имущества: вычеты и обязанности по налогу на доходы

По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Движимое или недвижимое имущество: как определить

С 2019 года движимое имущество освобождено от налога. Поэтому крайне важно уяснить его отличия от недвижимого, чтобы и в бюджет не переплатить, и с налоговиками споров не иметь. Важно! С 14.03.2021 сведения о движимом имуществе включаются в декларацию по налогу на имущество. Увидеть,

Коварная долевая собственность на жилое недвижимое имущество

Ситуация в современной России складывается так, что государство как будто бы вынуждает каждого из нас при различных обстоятельствах оформлять квартиры, комнаты и жилые дома в долевую собственность. /> /> Например в следующих случаях: > Приватизация квартиры, т.е. бесплатная передача

Сделки по отчуждению долей недвижимого имущества, а также соглашения о добровольном разделе совместно нажитого в браке имущества, с 1 января 2016 г. подлежат нотариальному удостоверению.

Http://m.rg.ru/2015/12/30/notariat.html Делить имущество при разводе и продавать доли в квартире можно будет только через нотариуса. 29.12.2015, 21:00 Текст: Владислав Куликов Новый закон значительно повысил полномочия нотариусов. Теперь мы не сможем обойтись без них в целом ряде

Можно ли продать свою долю в недвижимом имуществе без согласия другого супруга?

Можно (но с возможными определенными последствиями)! Это очень часто задаваемые вопросы, ответы юристов на которые бывают диаметрально противоположными. Постараюсь расставить все точки над i в данной ситуации. Ситуация стандартная: приобрели супруги недвижимое имущество в период брака.

Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество.

Как определить сумму гос. пошлины.

Иск Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. Или иск имущественного характера подлежащего оценке из расчета стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи.

02.06.2016 ФЗ 172 внесены изменения в ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Вопрос: Если собственник одной доли (подарит или продаст) свою долю другому собственнику, то эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению?

У моего гражданского мужа идет процесс раздела имущества! Спорный вопрос возник из-за здания гаража, на которое имеется отказ в гос. регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним и справка из ИФНС о том, что установлен факт отсутствия в собственности объекта. Скажите, пожалуйста, подлежит ли данный объект разделу? Спасибо.

Не понял почему нет?

Статья 7

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344) следующие изменения:

1) часть 1 статьи 42 дополнить предложением следующего содержания: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.";

Статья 9

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

3. Статья 7 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2017 года.

Регистрация частного дома в собственность в 2018 году – что нужно знать?

С 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 № 342-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» – в реализацию регистрации сделок с недвижимостью. Если вы решили приобрести в собственность

Установлена обязанность нотариуса по направлению в орган регистрации прав заявления о государственно

Федеральный закон от 03.08.2018 N 338-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Предусмотрено, в частности, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,

Основные рекомендации при семейных конфликтах (раздел имущества)

Семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного

14 фактов об аресте имущества должника

В соответствии с ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) "арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом

Является ли аренда обременением имущества?

Общие сведения об аренде Согласно ст. 606 ГК РФ арендой является передача имущества на основании договора за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По смыслу ст. 129 ГК РФ допускается передача в аренду любого имущества, кроме изъятого из оборота или

Юридические вопросы по разделу общего имущества супругов

Содержание: 1 Совместное имущество или собственность супругов. 2 Раздел общего имущества супругов «мирными путями». 3 Раздел общего имущества супругов в судебном порядке. В жизни многих людей бывают ситуации, когда по разным причинам приходится супругам или бывшим супругам делить

РФ ФЗ О государственном внебюджетном фонде «Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации»

Вносится Правительством Российской Федерации Проект РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О государственном внебюджетном фонде «Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации» Глава I. Общие положения Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

Как не остаться без недвижимости при разделе общего имущества супругов

Один нюанс раздела общего имущества супругов или... https://www.youtube.com/embed/fqP0yg8Laf0 Когда между супругами проходят любовь и взаимопонимание, единственное, что остается – это обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества. При наличии последнего.

Может ли муж сдать в аренду имущество жены?

Семейная пара приобрела нежилое помещение в период брака, но решила оформить недвижимость не в совместную собственность, а только на жену. Супруг же занимается предпринимательской деятельностью и зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Решил он это нежилое помещение

Правительство готовит закон о регистрации бань и туалетов на дачных участках

Минэкономразвития в ближайшее время подготовит уточняющий законопроект, согласно которому бани и туалеты на дачных участках можно будет признавать как движимым, так и недвижимым имуществом. Об этом пишет «Российская газета». Законопроектом планируется уточнить критерии отнесения объектов

Упрощенная система регистрации сделок. Будет ли проще?

Описание вопроса Если две стороны сделки пришли к обоюдному решению, то в этом случае с конца июля хозяевам долей нет необходимости обращаться к нотариусу. Поправки в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» начинают действовать с 31.07.2019 года.Что

Муж набрал кредитов, все проиграл и умер. Как спасти наследное имущество?

Уважаемые мои подписчики и читатели. Хочу поделиться с вами важной информацией, так как закредитованность граждан нашей страны растет, а доходы падают. И такое может случится с каждым. Как говорится: «Не зарекайся от суммы и от тюрьмы!»История из практики История из практики Обратилась

Продажа общего имущества супругов – что нужно знать?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие формальности необходимо соблюсти при продаже одним из супругов общего, совместно нажитого имущества. На какое имущество распространяется общая собственность супругов? Если между супругами не заключен брачный договор, определяющий имущественные

Сейчас составил договор о долевом строительстве... 2.3. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Застройщик совместно с Участником обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней (если иной срок не будет определен Сторонами в письменной форме) с момента подписания Договора предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр), документы в целях государственной регистрации Договора. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет Участник. Вопрос: не потеряю ли я субсидию на основании регистрации в россреестре? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Частые ошибки при регистрации недвижимости

Сделка с недвижимостью – серьезный процесс. И, в первую очередь, необходимо тщательно подготовить документы, с которыми вы будете обращаться в Росреестр. Ведь тот факт, что МФЦ принимает документ, еще не подтверждает сделку. По результатам правовой экспертизы представленных документов

Как безопасно приватизировать имущество?

Для многих сейчас стоит вопрос: как приватизировать государственное или муниципальное имущество? В этой статье мы подробно разберем, как это сделать. Для начала, что такое приватизация? Приватизация – это преобразование собственности в процессе передачи-продажи государственной или

Исковое заявление о разделе имущества в гражданском браке, между сожителями

Гражданский брак, не содержащий точного определения в законодательстве, имеет альтернативные названия: сожительство, светский брак. Согласно ч.2 ст.10 СК РФ супружеская пара приобретает ряд обязанностей и прав только с момента официальной регистрации брака, и получения свидетельства

Шпаргалка по разделу имущества супругов

Данные рекомендации предназначены для тех, кто по каким-либо обстоятельствам принял решение защищать свои законные права и интересы в суде самостоятельно, без участия юриста (нет денег на представителя, не верят юристам – мошенникам, и т.д.). При всей своей сложности и объему гражданские

Как Верховный Суд РФ помог разобраться с иском о разделе имущества бывшим супругам

Несмотря на то, что в Семейном кодексе Российской Федерации всего 7 статей, которые регулируют основные вопросы, связанные с законным режимом имущества супругов и с разделом совместного имущества супругов, но, как показывает судебная практика, в том числе на уровне Верховного Суда

Раздел имущества супругов. Интересные факты. Судебная практика

Уважаемые читатели! Когда становится неизбежным развод между супругами, очень остро становится вопрос о разделе совместно нажитого имущества. В таких ситуациях, иной раз, удивляешься судебным решениям, однако следует отметить положительную практику Верховного суда Российской Федерации

Новые правила регистрации недвижимости — что нужно знать?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что изменилось в правилах регистрации недвижимости с 1 января 2017 года. Что изменилось для простых граждан? Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться

Отсутствие регистрации помещения не мешает взиманию долга

ВС РФ: владелец нежилых помещений без регистрации права собственности в ЕГРН и без договора с ТСЖ обязан платить за содержание общего имущества Фактический собственник нежилого помещения в МКД с ТСЖ обязан платить за содержание и ремонт общего имущества, причем не имеет значения,

Признание недействительным договора приватизации, аннулировании записи в ЕГРП, установление факта принятия наследства и признание права на долю в наследственном имуществе.

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербург в составе председательствующего судьи Рябко О.А., при секретаре Савельевой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возмежденное по исковому заявлению ФИО 1 к Администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

Раздел неделимой вещи при разделе имущества супругов (ч.1)

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая

Росреестр отказал в регистрации права – что делать?

Случается, что при оформлении купли-продажи недвижимого имущества заявителю отказывают в регистрации прав на недвижимость. Безусловно, ситуация неприятная, сделка под угрозой срыва, но это еще не конец. По каким причинам в Росреестре часто отказывают в государственной регистрации

Исковое заявление об освобождении имущества, на которое обращается взыскание, от наложения ареста

Арест имущества является временным запретом, который отказывает собственнику в праве распоряжаться собственностью. Описываемое ограничение может иметь частичный и полный характер. Каждый из случаев и варианты его решения требуют отдельного рассмотрения, исходя из индивидуальных факторов,

Договор залога имущества по исполнению обязательств

Понятие, общее положение, способы обеспечения исполнения обязательств В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность,

Апелляционное определение по делу признании недействительным договора приватизации, аннулировании записи в ЕГРП, установление факта принятия наследства и признание права на долю в наследственном имуществе.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Санкт - Петербург «15» октября 2015 года. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего. Осининой Н.А. судей. Луковицкой Т.А., Пошурковой Е.В. рассмотрела в открытом судебном

Истребование имущества у добросовестного приобретателя, или Как не остаться без имущества

Здравствуйте, дамы и господа! Сегодня поведаю вам еще одну историю, рассмотрение которой в конечном итоге закончилось только в мае 2019 года. В правовом поле мое повествование будет затрагивать два аспекта гражданского права: это защита вещных прав, а также завещание – его форма и

Долевой захват квартиры рейдерами. Признание договора дарения не действительным.

Тема сегодняшнего нашего разговора - это отъем долевой собственности у граждан при использовании правовых механизмов. Последнее время в сети, на телевидение, радио можно услышать много разговоров об «относительно законном» отъеме долевой собственности у граждан. При этом считается,

Идти к нотариусу или нет?

Для того, чтобы сэкономить Ваши деньги, которые не следует тратить, оплачивая весьма не дешевые услуги нотариальной конторы, а кроме того, массу своего драгоценного времени и нервов, эту информацию нужно знать. Начнем с понятия, что же такое «сделка». Гражданский кодекс РФ, в ст.

Договор аренды со множественностью лиц.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств

Предприятию в собственность передали следующее имущество: наружные и подземные сети канализации, водоснабжения, наружное освещение. Относятся ли выше указанные инженерные коммуникации к объектам недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации.

НАСЛЕДОВАНИЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - ПРОБЛЕМЫ ПРАКТИКИ

Ситуация жизненная - наличие у наследодателя незавершённого строительством объекта, наиболее часто – жилого дома. В статью 130 ГК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми объекты незавершённого строительства были отнесены к недвижимым вещам. Указанные изменения вступили в силу

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение