1) 

Я женат у нас ребенок (ему 1 год) проживаем в квартире купленной моей матерью мне в подарок,

жена и ребенок в квартире не прописаны (я пока тоже там не прописан), скажите в случае развода будет ли подлежать разделу эта квартира? И если там будем прописаны все троя члены семьи (супруги и ребенок) то будет ли делится эта квартира, при условии что она оформлена на мою мать?

1) 

Если квартира будет собственностью Вашей матери или будет ею Вам подарена, либо впоследствии унаследована, то претендовать на признание в ней права собственности жена не сможет (только в случае смерти бабушки и смерти отца ребёнка к моменту открытия наследства после смерти бабушки внук (внучка) может стать наследником по закону на долю квартиры или всю квартиру, а при переводе права собственности на Ваше имя наследниками по закону в случае смерти являются жена, мать и ребёнок). Сама по себе регистрация в квартире по месту жительства права на жилую площадь не образует. Если Вы,жена и ребёнок будете проживать в квартире матери с ней совместно и вести общее хозяйство, то супруга как в период брака, так и после развода может через суд потребовать признания права на жилую площадь в квартире (это право проживания, но не право собственности)-ст.292 ГК РФ.Требовать обмена или тем более делить квартиру жена ни в период брака, ни после развода не сможет, если не унаследует долю в квартире. Однако она будет иметь право проживания. Для того, чтобы иметь право выселения жены Ваша мать как собственница должна при вселении заключить с ней срочный договор аренды доли квартиры на срок, либо безвозмездного пользования с обязательством освободить площадь по истечении срока договора, либо Вы заключаете с супругой и нотариально удостоверяете брачный контракт (ст.40 СК РФ), в котором будет предусмотрено обязательства освобождения после развода квартиры матери, либо переданной Вам матерью по договору дарения или в порядке наследования. С ребёнком так не получится, при проживании он приобретёт право на площадь, если только мать не заключит иного соглашения при вселении и с Вами (тогда ребёнок следует судьбе родителей).

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение