Каковы мои права на земельный участок с домом блокированной застройки, где я являюсь собственником одного жилого помещения?
Имею ли я право на земельный участок, на котором стоит дом блокированной застройки. Этот дом поделен на несколько жилых помещений. Я собственник одного из жилых помещений.
Ответ отключен модератором
Имеете долевое право собственности на зем. участок дома, т.к. имеете права на помещение в доме. Дом блокированной застройки - это вариант многоквартирного дома. Земельный участок МКД является общим имуществом МКД и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Зем.участок состоит из земли под домом и прилегающей территории, необходимой для обслуживания дома и нужд собственников, связанных с проживанием в доме. Любой из собственников вправе обратиться в администрацию муниципального образования для формирования зем. участка МКД и постановки его на кадастровый учет (бесплатно). Владение и пользование зем. участком МКД - в порядке, определенном решением общего собрания собственником помещений МКД.
Ст.36-38 ЖК РФ, ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Спросить
Если земля, на которой стоит этот дом - ИЖС, можно ли подать заявление в местную администрацию о смене ее вида на МКД? Есть ли опасность, что дом снесут?
Спросить
Здравствуйте, Ваш земельный участок уже сформирован и назначение имеет под ИЖС, для МКД вид - для строительства жилого дома с инженерными коммуникациями. Подать заявление Вы можете, собрав при этом пакет документов, администрация в свою очередь передаст документы в мэрию, для рассмотрения Вашего вопроса на публичных слушаниях, какое решение они вынесут зависит от тенденций властей Вашего региона. Одно могу сказать точно, что если кого-то заинтересует Ваш участок в коммерческих целях, то повод и основания для изъятия участка найдут.
Всего доброго!
СпроситьНа ИЖС нельзя строить дом блокированной застройки. Кто строил? Как разрешение на строительство получали? Как вводили в эксплуатацию?
Спросить
Здравствуйте!
Если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, не снесут.
Также важно наличие заключения о том, что дом именно блокированной застройки.
С позиции строительных правил (СП) блокированный жилой дом может состоять только из блоков, пристроенных друг к другу.
Не предполагается и существование общего имущества с другими собственниками (соседями по блоку), в отличие от многоквартирного дома.
Спросить
Как перевести земельный участок ижс в участок под блокированную застройку. Дом разделили по суду. Право на часть дома не регистрируют. Хотим сделать дом блокированной застройки.
Индивидуальный жилой дом (деревянный) построен на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки (собственность на дом и землю долевая) примерно 1974 года постройки. Первоначально построен как единый дом, в дальнейшем по середине разделен дощатой перегородкой на 2 помещения (нумерации помещений нет), каждое помещение имеет отдельный выход на свой земельный участок, его разделили по середине дома. Теперь этот дом хотят признать домом блокированной застройки. В одном помещении печное отопление, а в другом газовый котел, остальные коммуникации тоже отдельные.
Вопрос: в соответствии с какими нормативно-законодательными документами этот дом нельзя (или можно) признать домом блокированной застройки?
В многоэтажном жилом доме собственники нежилого встроенного помещения хотят сделать пристрой на общедомовом земельном участке. Имеют ли право собственники жилых помещений сдать этот участок в аренду тому собственнику?
Собственник нежилого помещения в 5 этажном панельном доме планирует сделать дополнительный вход в помещение (на месте одного из окон цокольного этажа), большая часть собственников жилых помещений против такого решения. Кто прав и какими статьями закона руководствоваться? Имеют ли собственники жилых помещений приоритет в решении спорных вопросов?
Нежилое помещение находится в общем дворе. Собственник одного из жилых помещений данного двора начал делать ремонт и повредил кабель, принадлежащий собственнику нежилого помещения. Имел ли он право начать делать ремонт не спросив согласия других лиц?
Жилой многоквартирный (МКД) 9-этажный. В 1999 году собственник первого этажа (магазин, нежилое помещение) вывел себе в собственность земельный участок под домом (один собственник, юр/лицо). В 2015 году собственники помещений (жилых, и нежилых в т.ч.) вывели в собственность придомовую территорию (двор). Могут ли собственники жилых помещений через суд обязать соединить два земельных участка (участок под домом и придомовая территория) и передать их в общую совместную собственность всех собственников помещений в данном доме (и жилых, и нежилых). Слышала, что в Москве было несколько таких прецедентов, но не могу найти. У нас, в Тюмени, говорят, были такие суды, но собственники жилых помещений не добились своей цели. Спасибо.
Какой нормативный документ регламентирует порядок заключения и форму оговора на обслуживание жилых помещений в доме блокированной застройки? Спасибо.
Я владею земельным участком и жилым домом на этом земельным участком по договору дарения. Можно оформить этот земельный участок и жилой дом на два собственника? Оформить земельный участок на одного собственника, а жилой дом на другого собственника невозможно сказали в ФРС.
По программе "Жилище" получен сертификат. После приобретения жилья нужно сделать отчуждение жилого помещения. В нашем случае это собственный дом; земельный участок, на котором он находится большой, тоже в собственности.
Нашла такую трактовку:" гражданином - участником Подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную собственность. При этом отчуждение жилого дома (части жилого дома) осуществляется вместе с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью жилого дома) и необходимым для его использования".
Можно ли сделать отчуждение только дома, а землю оставить "себе"? Или хотя бы участок, не занятый домом.
Приобрели часть дома (жилые помещения) и участок, на все есть кадастровые номера и техпланы, есть выписка ЕГРН. Соседи по дому заявили, что у них до сих пор нет права собственности, и что после 2018 года они не могут оформить как жилые помещения. Требуют от нас переоформления дома в дом блокированной застройки с дальнейшим оформлением домовладения. Иначе они не могут оформить право собственности. Должны ли мы соглашаться?
