Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключён, то возникает сомнение, является ли совершённый платёж задатком. Покупатель будет доказывать, что сумма уплачена в качестве аванса и подлежит возврату. Вероятность удовлетворения исковых требований очень высока.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Анастасия

12.02.2020, 20:47,

г. Краснодар

Они не аыходили на связь. И сейчас я им звоню они говорят мы не хотим покупать.

Спросить

Юрист

Демьяненко А.В. 5.0

13.02.2020, 16:38,

г. Краснодар

Необходимо учитывать как оформлялась передача денежных средств, являлся этот платеж авансом или задатком.

Был ли заключен предварительный договор купли-продажи, а также необходимо учитывать Ваши добросовестные действия, подтверждающие, что Вы предпринимали действия для исполнения договора (обращались ли Вы к Покупателям о необходимости завершить сделку купли-продажи, через какой промежуток времени совершили сделку (если вы ее завершили с другим Покупателем).

Кстати, если вы заключили договор с новым покупателем по цене ниже, чем оговваривали с покупателем, который выдал "задаток", вы вправе предъявить к нему требования о взыскании убытков в размере разницы между стоимостью, совершенной сделкой и стоимостью, на которой Вы договаривались с лицом, выдавшим задаток. Но эта позиция также подлежит доказыванию (виновные действия, причинно-следственная связь).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Взяли задаток за участок. Покупатель в сок не вышел на сделку. Прошло почти 3 года. И они подали иск о возврате задатка.

Краснодар - онлайн услуги юристов