Если сейчас мама пожелает продать квартиру, я могу как-то влиять на сделку, учитывая мое право проживания в ней?
Спасибо, Мария Михайловна. Правильно ли я поняла, что отказавшись в пользу мамы от приватизации квартиры и затем выписавшись из нее, я все равно имею пожизненное право проживания в этом жилье? Если сейчас мама пожелает продать квартиру, я могу как-то влиять на сделку, учитывая мое право проживания в ней?
Серафима.
В 90-е я приватизировал квартиру, мама от приватизации отказалась в мою пользу. Сейчас ей 75 лет. Хочу квартиру продать, но покупателю не понравилась, что у меня есть мама, не участвовавшая в приватизации. Мы с ней перед продажей квартиры выписались и прописались на мою вторую жилплощадь., т.е.квартира юрид. Свободная, но риэлтор говорит, что отказавшись от приватизации, мама все равно имеет право проживать в этой квартире пожизненно, т.к.изначально квартира ей былы предоставила в 70-е годы государством. Вопрос, какие документы нам надо оформить на маму, чтобы я мог наконец продать жилье?
Оформите на нее долю в праве - на ту половину, от которой она отказалась - путем дарения, например, далее - вместе продаете жилую площадь, таким образом она выразит свою волю на отчуждение жилой площади, от которой она отказалась.
Спросить
Здравствуйте. Нет, она имела бы право проживать там пожизненно, если б не снялась с регистрационного учета добровольно, ее не смогли бы виписать даже через суд. Как только она снялась с учета, право проживания там она утратила. Риэлтор вводит Вас в заблуждение.
Спросить
Добрый день.
Опасения риэлтера абсолютно беспочвенны и объясняются юридической безграмотностью. Поскольку Ваша мама снята с регистрационного учета добровольно, на основании личного заявления - она утратила право пользования квартирой. Право пожизненного пользования сохраняется только при условии, что человек проживает в квартире и зарегистрирован в ней. Предложите покупателю проконсультироваться у юриста/адвоката по поводу рисков сделки. Риэлтеры, как правило, не имеют юридического образования, и не способны дать комплексную оценку рисков.
СпроситьЗдравствуйте, Яна! Поскольку Ваша мама добровольно снялась с регистрационного учета в данной квартире, то потеряла право проживания; если этого не знает или не понимает риэлтор, то попробуйте объяснить это покупателю. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьСохраняется ли право пожизненного проживания в случае продажи подаренной квартиры?
Квартира по договору дарения от мамы, в договоре дарения прописано ее пожизненное право проживания в этой квартире. Ситуация изменилась, мама старенькая, заболела, ее пришлось забрать к себе. Я живу в другом городе. С той квартиры она выписалась и зарегистрировалась в моей. Квартиру подареную мне, решили продать. Покупателей смущает что в нашем договоре дарения прописано что кто-то имеет пожизненное право проживания в этой квартире и что после того как они ее купят, "завтра" этот человек может приехать в нее с чемоданом и иметь на это право.
Уточню: Договора ренты нет. Простой договор дарения квартиры, в котором есть пункт о пожизненном праве проживания в этой квартире. Маме это право больше не нужно. Она выписалась из этой квартиры переехала в другой город, где зарегистрировалась по новому адресу. Квартира продаётся. Нужен ли дополнительно какой-то отказ в письменной форме, может нотариальный или достаточно что она уже имеет регистрацию по другому адресу? Если нужен, то как называется этот документ.
Мы с сестрой прописаны в квартире, принадлежащей маме. Сама мама проживает в другом городе. Так как у каждой своя семья, хочу приобрести собственное жилье, оформив отказ от прав на квартиру мамы. И выписавшись из нее. Оотвественно сестра выкупить у меня таковые права. Как правильно оформить сделку.
Если квартира в собственности у вашей мамы, то прав у вас с сестрой на квартиру нет
Спросить
О чем Вы вообще хотите спросить? Ваша мама еще жива! А если она напишет завещание только на Вашу сестру? При таких обстоятельствах какой бы Вы не оформили отказ, он будет ничтожен.
Спросить
Если в соответствии со свидетельством собственником квартиры является мама, то выписываться из квартиры Вы можете в любое время. Если Вы не претендуете на указанную квартиру в дальнейшем и хотите, чтобы она досталась Вашей сестре, то тогда Вашей маме и сестре необходимо оформить договор дарения.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира в собственности мамы, то только она может распорядиться своей собственностью. Если квартира муниципальная, то она принадлежит муниципальному образованию и распорядиться ею Вы не вправе. Если квартира приватизирована на троих: мать, брата и сестру, то каждый вправе распорядиться своей долей, например, продать или подарить. При этом не имеет значения, прописаны Вы в квартире или нет
СпроситьЯ и мама прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована на маму. Я хочу учавствовать в приватизации квартиры отца, совместно с ним, не выписываясь из своей квартиры. Какими правами обладает:
1. мама на нашу квартиру
2. Я на свою квартиру и квартиру отца, после совместной приватизации
3. отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях.
Заранее спасибо, Мария.
Вы не можете участвовать в приватизации, не проживая у отца в квартире и не будучи в ней зарегистрированной постоянно.
Так что при возможности сделайте это - каждый имеет право на свою долю 1/2 при приватизации, мама только после смерти как наследница, либо по сделке.
СпроситьМоей маме, по завещанию осталась квартира от ее мамы, она единственный наследник. Моя мама в права наследования не вступала (дата смерти наследодателя 2009 год), т.к. злоупотребляет алкаголем. Разрешила мне жить в этой квартире. Я оплачиваю коммунальные платежи за квартиру. Во время моего проживания в этой квартире, я родила ребенка. Сейчас ребенку 2 месяца. Моя мама злоупотребляет алкоголем, ни разу не заплатила за квартиру. Имею ли я какие-то права на эту квартиру. И может ли она меня выгнать из этой квартиры, если в этой квартире никто не прописан
имею-ли право на квартиру.
Нет, прав никаких Вы не имеете. Разве что унаследовать в случае ее смерти. Выселить может в судебном порядке.
СпроситьНет, права на данную квартиру Вы не имеете.
Если Ваша мать распорядилась наследственным имуществом (в том числе разрешила Вам жить в квартире), то она фактически приняла наследство и может в последующем в судебном порядке признать за собой право собственности.
И,к сожалению, она может выселить Вас из этой квартиры.
СпроситьМой брат, как и я, отказывались от приватизации квартиры в пользу матери (мама - собственник квартиры), т. е. мы имеем право пожизненного проживания в этой квартире. И если все-таки мы уговорим брата разменять квартиру и он выпишется оттуда, нужно ли (и можно ли) брату нотариально заверить отказ от его права пожизненного проживания в этой квартире? Это для спокойствия нового владельца маминой квартиры. И где вообще, в каком законе, какая статья, прописано право пожизненного права проживания при отказе от приватизации жилья? (В ЖК я этого не нашла)
И в случае смерти брата, будут ли иметь право его дети на пожизненное проживание в маминой квартире? Или этим правом обладает только брат? И в каком случае он может утратить это право?
если лицо имеющее регистрацию в квартире, на момент приватизации, отказался от нее, то в дальнейшем собственник не сможет его в судебном порядке выписать, то есть прекратить его регистрацию, по различным основаниям (прекращение родственных отношений и т.д.). Эта позиция разъяснена пленумом вс рф. Самостоятельно он может подать заявление в паспортный стол о прекращении своей регистрации, ничего нотариально не заверяется отказ от регистрации. Это глупость. любой такой отказ может быть признан незаконным и не принимается судами, так как право на проживание это конституционное право лица. Сегодня лицо написало расписку, что под определенным условием, выпишется, а завтра скажет, что его ситуация изменилась, и он нуждается в регистрации. регистрация по месту жительства, это не право собственности, поэтому по наследству не передается, дети в дальнейшем и сам брат не зарегистрируется в этой квартире без согласия собственника и всех зарегистрированных лиц (совершеннолетних), если выпишется. Если появится новый собственник жилья, то есть ваша мама может продать квартиру и при наличии регистрации брата, в договоре купли продажи этот вопрос (о регистрации третьих лиц) решается отдельным пунктом. Как договорятся. Но это только при наличии регистрации третьи лиц при продажи квартиры. Если брат уже выписан, то никаких обязательств новый покупатель не имеет перед вашим братом. Единственное, что сможет брат попытаться через суд расприватизировать квартиру (признать приватизацию незаконной), говорить о нарушении его прав при приватизации, о не разъяснении ему сути приватизации и его прав в дальнейшем. Поэтому отказ от приватизации заверяют нотариально и там лицо подписывается о разъяснении ему последствий.
СпроситьМама оформила на меня договор дарения квартиры, в котором прописано, что она имеет право на пожизненное проживание. Я хочу продать квартиру, а маму забрать к себе и прописать в квартире, в которой проживаем вместе с мужем. Как мне сделать все правильно, какие шаги предпринять? Спасибо!
Мама должна сняться с регистрационного учета, после чего оформляйте сделку. В принудительном порядке снять ее с регистрационного учета может не получиться. Более того, она может поставить вопрос о признании сделки недействительной.
СпроситьЯ, мой сын, мама и отец получили квартиру, мы все были прописаны в ордере.
Мы все отказались от приватизации этой квартиры в пользу матери. В данной квартире я сейчас не зарегистрирована. Имею ли я право на пользование данной квартирой. Квартира 56 м 2, в ней проживает отец и мама. У меня в собственности жилья нет. Сохраняется ли моя доля в этой квартире?, т.к моя родная сестра хочет, чтобы мама написала дарственную на неё.
Наталья, здравствуйте.
Если вы отказались от доли в квартире и не зарегистрированы в ней, то у вас отсутствует право пользования на это жилище.
Доля также не сохраняется, так как вы отказались от нее.
СпроситьНаталья, у Вас там пожизненное право проживания, но при этом Вы должны там жить и оплачивать ЖКУ, свою часть. Доли никакой там у Вас нет. При переходе права собственности на Вашу сестру Ваше право пользования сохранится.
Спросить
Наталья, вашей доли в квартире нет, но у вас имеется пожизненное право проживания в ней.
Спросить
Нет, права Вы это имели дом момента снятия с рег учета, а сейчас уже нет.
И доли у Вас быть не может.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
СпроситьВ 2000 г. родители приватизировали квартиру. На момент приватизации в квартире были прописаны родители, я и сестра (обе совершеннолетние). Мы с сестрой написали отказ от приватизации и квартира была приватизирована в равных долях на маму и папу.
В 2007 г. папа оформил дарственную на свою долю в пользу мамы. На данный момент, в квартире прописана только мама.
Сейчас встал вопрос с возможным переездом мамы и продажей квартиры.
Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)? Или нет?
Как теперь можно решить этот вопрос законно?
Нужно оформлять отмену привализации и приватизировать квартиру снова только на маму? Или есть какие то другие способы решить этот вопрос?
Можно ли отменить приватизацию, если папа уже подарил свою долю?
Спасибо!
У Вашей квартиры нет никакого обременения. Когда будете продавать квартиру , снимитесь с регистрационного учета (выпишитесь). Для облечения оформления купли-продажи, если, конечно Вашей маме необходимо уезжать в срочном порядке, она может на Вас либо Вашу сестру составить генеральную доверенность, заверенную у нотариуса. Переприватизировать ничего не нужно!!!!
Спросить
