Аренда помещения в МКД - Законность взимания платы и налогового платежа

15.02.2020, 08:49

• г. Челябинск

Я собственник квартиры в МКД у нас есть помещение (колясочная) там проживает человек и платит аренду старшей по дому (с 2017 года не действующая) но до сих пор собирает деньги, не платит налоги, законно ли это.

Читать ответы (4)

Собственник квартиры
Старший по дому
Собирают деньги

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

15.02.2020, 08:59,

г. Иркутск

Здравствуйте, конечно, это не законно колясочная это общее имущество собственников помещений МКД и решение о заключении договора аренды должно приниматься на общем собрании, а деньги поступать на общие нужды дома, а не старшей по дому. Созывайте общее собрание и ставьте этот вопрос на голосование ЖК РФ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

...

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

А на старшую по дому можете заявление в полицию подать, это называется самоуправство.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

15.02.2020, 09:06,

г. Челябинск

Да собрание было давно когда она была старшей по дому, но сейчас она им не является, а налоги она должна платить?

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

15.02.2020, 09:11,

г. Иркутск

Налоги она должна платить НДФЛ только на свои доходы. А деньги от аренды колясочной должны идти на общедомовые нужды, а если она их присваивает тут не о налогах говорить надо а об уголовной ответственности.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

15.02.2020, 09:12,

г. Брянск

Естественно, если она получает доход, соответственно должна платить и налоги. Вам целесообразно провести новое общее собрание собственников МКД, на котором поставить вопрос о заключении договора аренды с этим гражданином. Под протокол, запросить объяснение у "старшей" по дому - отчитаться за полученные и за израсходованные средства. Если средства шли не нужды МКД, обращайтесь в полицию. Хотя ни что не мешает Вам обратиться в правоохранительные органы уже сейчас.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59